kredyt na mieszkanie od osoby prawnej

[jarek182]

Witam

 

Chciałbym się zapytać czy dla banku jest jakaś różnica w tym, że sprzedającym mieszkanie jest osoba prawna (firma) a nie osoba fizyczna?

 

Oczywiście jeszcze spytam bezpośrednio w banku, chciałbym jednak też poradzić się Was na forum.

 

Z góry dzięki za odpowiedź.

[RobertS]

nie, ale jest dla Ciebie, bo jeżeli kupisz od osoby prawnej to dostaniesz f-rę i nie zapłacisz PCC

[jarek182]

dziękuje za szybko odpowiedź, w tym przypadku firma dla lokalu mieszkalnego skorzystała ze zwolnienia od podatku vat i tym samym nie unikne PCC.

 

a czy ktoś może przeprowadzał podobną transakcje i wie jakie dokumenty należy zebrać, aby odpowiednio się zabezpieczyć?

 

Wiem, że to może być trochę nieodpowiednie miejsce na takie pytanie ale może mając duże doświadczenie przy pomocy w finansowaniu zakupu nieruchomości spotkaliście się z taką sytuacją?

[PlanFinance]

Dokumenty standardowe jak dla rynku wtórnego. Umowa przedwstępna,Podstawa nabycia, KW dla lokalu, KW dla gruntu jeśli mieszkanie SW, Zaświadczenie o kredycie(j/d), Zaświadczenie z SM(jeśli brak założonej KW).. Jeśli w imieniu spółki będzie występował osoba, która nie jest oficjalnie w ogólnodostępnej dokumentacji(np.KRS, CEiDG) do tego umocowana to należy dorzucić pełnomocnictwo.

 

Jeśli obawiasz się takiej transakcji podpisz umowę przedwstępną przez notariusza.

[jarek182]

Dziękuje za szybką odpowiedź,

 

W ordynacji podatkowej przeczytałem, że nabywca odpowiada za zaległości podatkowe firmy, w takim wypadku powinienem wymagać zaświadczenia o niezaleganiu z us i zus?

[PlanFinance]

Tak, zdecydowanie te dokumenty bym poprosił.

 

Oprócz tego postaraj się sprawdzić na własną rękę tą firmę w KRD.