Hipoteczny, czy mamy szansę...?

[Szylkretka]

Witam serdecznie! Mam wątpliwości czy możemy otrzymać kredyt hipoteczny na budowę domu, opiszę jak wygląda sytuacja.

 

Młode małżeństwo : 21 i 22 lata, działka budowlana na własność, możliwy wkład własny 10.000 ,- oboje pracujemy, mąż od ok 2,5 roku w jednej firmie, ja od ponad roku w jednej firmie. Przed ślubem proponowano nam już kredyt gotówkowy na 20.000,- więc myślę że mamy jakąś szansę.. Jak uważacie?

 

Pozdrawiam

 

PS. interesuje nas 100.000 ,-

[lzalewski]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[Szylkretka]

wysokość 100.000

wkład własny 10 % = 10.000

rodzaj : dom parterowy

metraż : ok 100 m kw.

wielkopolskie

waluta w złotówkach

okres na 10 lat

liczba osob 3 w tym 2 pracujace

średni dochod netto ok 3500-4000

zrodlo : umowa o prace x2 , pieniadze z tyt. rodziny zastepczej

wiek 21 i 22 lata

zadnych obciazen kredytowych

historia w porzadku

[lzalewski]

Podaj dochód tylko z tytułu umów o pracę. Umowę są na czas określony/nieokreślony?

Czy posiadacie gotówkę na budowę? Nie wybudujecie domu o powierzchni 100m2 za 110000zł. Bezwględne minimum to 200000zł.

Ile warta jest działka budowlana?

[Szylkretka]

Same umowy to ok 3500 netto, umowy sa na czas okreslony ale szefostwo moze nam wystawic stosowne dokumenty ze zostana przedluzone.dom ma miec w sumie 80 m kw, ale dalam na gorke. Wybudujemy go za maksymalnie 90.000 i sa to informacje sprawdzone w roznych fitmach. Wlasnie dlategi budujemy a nie kupujemy gotowego bo wychidzi o polowe taniej. Ile warta jest dzialka jeszcze nie wiem ale lokalizacja jest bardzo dobra wiec mysle ze troche jest warta.

[lzalewski]

Podaj lokalizację i powierzchnię działki.

Uwierz mi, że nie wybudujecie domu o powierzchni 100m2 za 100000zł. Nie ma na to najmniejszych szans. To po pierwsze.

Po drugie banki mają swoje minima jeśli chodzi o koszt budowy m2 domu. Bezwzględne minimum to 2000zł. Jeśli zmieścicie się w niższym koszcie, to możecie np. nie uruchamiać ostatniej transzy.