Gdzie po kredyt z LTV 50%?

[goldenApple]

Witam,

To mój pierwszy kredyt. Jaki bank polecacie z czynnikiem LTV 50%?

Szczegóły kredytu:

Wysokość kredytu: 295 000 PLN

Wkład własny: 295 000 PLN

Rynek pierwotny - mieszkanie

Metraż nieruchomości – powierzchnia wewnętrzna 94,07 mkw

Lokalizacja nieruchomości Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji: oddana do użytku.

Waluta kredytu: PLN.

Pożądana długość okresu kredytowania:15 lat.

Rodzaj rat: równe

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 5600

Źródło uzyskiwania dochodów

1: pracuje od 9.2.2012 do chwili obecnej w jednej firmie. Na początku umowy zlecenie, od 1.9.2013 umowa o pracę na czas nieokreślony; wiek 24

2: pracuje od 4.11.2012 do chwili obecnej w jednej firmie. Na początku umowy zlecenie, od 1.8.2013 umowa o pracę na czas określony tj: 31.10.2014; wiek 25

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

Umowa w formie aktu notarialnego – hipoteka przenoszona.

 

Proszę o doprecyzowanie wszystkich kosztów około kredytowych.

 

Na stronie dewelopera jest kilka planów tego mieszkania – każdy z inną powierzchnią. Chciałbym zrobić ekspertyzę. Kogo polecacie na terenie Warszawy?

 

Pzdr, goldenApple

[PlanFinance]

Kiedy wypłata kredytu przed czy po akcie notarialnym?.

 

Pomiarów nieruchomości dokonuje geodeta. Deweloper musi zapewnić taki pomiar. Pomiar kosztuje ok. 300 PLN.

[goldenApple]

Nie znam odpowiedzi na to pytanie. Rozumiem, że dwie opcje są możliwe i że korzystniejsza dla mnie byłaby po akcie notarialnym?

Czym różnią się od siebie te dwie opcje.

Z racji tego, że jest to mieszkanie dwupoziomowe to czy powierzchnia schodów też jest wliczana? W tej chwili są tam prowizoryczne schody drewniane na podłodze - będą projektowane nowe. Czy lepiej powiedzieć deweloperowi, żeby je usunął czy to bez różnicy w metrażu?

pzdr

[PlanFinance]

Na rynku pierwotnym 95% transakcji odbywa się przez aktem notarialnym. Moje pytanie było podyktowane ofertą jednego z banków, który poprzez skorzystanie lub nie z ubezpieczenia nieruchomości z oferty banku(ubezpieczenie nieruchomości jest obligatoryjne w każdy banku) oferuje dane warunki marżowe.

 

BGŻ

Marża 1,2%

Rata 2160 PLN

Prowizja 2%

Konto + wpływ 5000 PLN/mc(0 PLN), karta kredytowa _ obrót 500 PLN/mc, ubezpieczenie nieruchomości

 

Masz prawo poznać dokładny rozkład mieszkania. Deweloper musi przedstawić projekt mieszkania na którym zostaną podane z osobna metraże poszczególnych powierzchni.

 

BGŻ oczywiście trzeba będzie zabezpieczyć innymi 1/2ofertami.

 

Zapraszam w razie zainteresowania ofertą. Jestem z warszawy.

[Multikonsultant]

Oferta BGŻ jest b. atrakcyjna ale jako jej alternatywę proponuję złożyć ( wg atrakcyjności) wniosek do PKO BP( własny Kąt hipoteczny) i BOŚ ( pakiet ubezpieczeń).