Zdolność kredytowa a nieregularne wynagrodzenia

[iska]

Witam mam pytanie czy warto wogóle starać się o kredyt hipoteczny na mieszkanie jeśli wynagrodzenia od co najmniej od dwóch lat wpływają na rachunek bankowy nieregularnie w częściowych kwotach po terminie.

Czy wszystkie banki to sprawdzają , czy muszę załączyć wyciągi z konta i to dokumentować?

 

Wynagrodzenia jednej osoby wpływają regularnie .

 

wysokość kredytu. 131tyś

Wartość nieruchomości 139000/7000 wkład własny.

Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie-spółdzielcze własnościowe

Metraż nieruchomości. 49m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). katowice

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2+2dzieci

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3100 netto ( + 1000netto + zlecenie )

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o praca na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 37/35

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

 

Z góry dziękuje za odpowiedź i propozycje

[Bożena Myszczyszyn]

Witam mam pytanie czy warto w ogóle starać się o kredyt hipoteczny na mieszkanie jeśli wynagrodzenia od co najmniej od dwóch lat wpływają na rachunek bankowy nieregularnie w częściowych kwotach po terminie.

Czy wszystkie banki to sprawdzają , czy muszę załączyć wyciągi z konta i to dokumentować?

 

Przy tych parametrach transakcji we wszystkich bankach będą przedkładane wyciągi potwierdzające wpływ wynagrodzenia, a co najmniej wydruk samych wpływów ( zależy od banku ).

Jeśli widać, że pracodawca ma problemy finansowe to jest wysokie prawdopodobieństwo, że dochód nie zostanie uznany.

 

Wyciągi nie byłyby potrzebne tylko w sytuacji, gdyby na zaświadczeniu była informacja, że wynagrodzenie jest wypłacane w kasie . W takiej sytuacji byłoby z kolei potrzebne zaświadczenie z ZUS o wysokości podstawy od której pracodawca w danym miesiącu odprowadzał składki , z reguły z 12 miesięcy, czyli tez byłaby weryfikowana regularność płatności od strony pracodawcy.

 

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3100 netto ( + 1000netto + zlecenie )

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o praca na czas nieokreślony

 

Z kwoty 3100 zł netto na umowę o pracę przypada 1000 zł , a 2100 zł na umowę zlecenia ?

Która z tych umów nie jest opłacana terminowo ?

[iska]

Z góry dziękuję za odpowiedź, niestety długo na nią czekałam i zdecydowaliśmy się złożyć wnioski.

 

Z kwoty 3100 zł netto na umowę o pracę przypada 1000 zł , a 2100 zł na umowę zlecenia ?

Która z tych umów nie jest opłacana terminowo ?

 

3100 netto to wynagrodzenia stałe wynikające z umów o pracę ( 1370zł wpływa regularnie, 1730zł w częściach) do tego zlecenie 1000zł stałe - regularne od dwóch lat wpływające na rachunek bankowy.

[Bożena Myszczyszyn]

3100 netto to wynagrodzenia stałe wynikające z umów o pracę ( 1370zł wpływa regularnie, 1730zł w częściach) do tego zlecenie 1000zł stałe - regularne od dwóch lat wpływające na rachunek bankowy.

 

Ten dochód 1730 zł jest potrzebny, więc właściwie wybór był tylko między tym czy ubiegać się o kredyt czy nie.

 

Akceptacja dochodu może zależeć od tego jak wielkie są to opóźnienia, bo jeśli dochód wpływa w 2-3 częściach za dany miesiąc to jeszcze nie jest to problem, to się zdarza.

Problemem może być wypłata z 2-3 miesięcznym opóźnieniem ( o ile na wyciągach jest informacja jakiego miesiąca dotyczy wynagrodzenie, bo jeśli jest tylko słowo "wynagrodzenie" to opóźnienia mogą być trudne do zweryfikowania)