Działalność gospodarcza - narastające dochody

[Wrocławianin]

Witam!

 

Prowadzę działalność gospodarczą od ponad 3 lat. Podpisałem umowę przedwstępną na mieszkanie z rynku pierwotnego o wartości 320 tys. O kredyt staram się sam mam 29 lat, nie mam wkładu własnego, nie mam żadnych innych zobowiązań, nigdy nie zalegałem z podatkami ani ZUS-em. W tym roku do końca czerwca uzyskałem dochód 44tys. netto (co daje średnią 7300 na miesiąc). Problem w tym, że w całym ubiegłym roku zarobiłem tylko 28tys. (2300/mies.) ale żeby było jeszcze ciekawiej 26tys. z tego zarobiłem w drugim półroczu. Początkowo byłem pewien, że analityk policzy średnią, sumując zysk z ostatnich 12 miesięcy i podzieli przez 12 (można to zrobić na podstawie KPiR), co dałoby 5800 i ze zdolnością nie powinno być problemu. Nic bardziej mylnego bank policzył dochód tylko na podstawie PIT-u rocznego i wyszło 4800. W kalkulatorze zdolność przy tej średniej wyszła na pograniczu, mimo to złożyłem wniosek w walucie na 100%, po 3tyg. niestety decyzja negatywna powód: "zbyt duży wzrost dochodów, zbyt duże ryzyko dla banku" jakkolwiek absurdalnie by to brzmiało.

 

I tu moje pytanie czy znajdę bank który w takiej sytuacji da mi kredyt, biorę już pod uwagę złotówki?

Podsumowując przez ostatnie 10 mies. dochody narastały od 5 do 9tys. netto miesięcznie, problemem jest tylko pierwsza część ubiegłego roku w której praktycznie nie zarabiałem nic, normalne przy początkach działalności. Który bank weźmie to pod uwagę?

 

Z góry dziękuję za pomoc.

[PlanFinance]

Z tego co pamietam to chyba mbank/multibank wezmie srednia z 6mc tego roku i srednia z 6mc poprzedniego.Musialbym jednak to sprawdzic

 

Pozdrawiam

 

Michał Dawidowicz

[DanielOR]

Masz rację Michale, w Multibanku do obliczenia zdolności kredytowej weźmiemy pod uwagę średnią z 6mc tego roku i średnią z 6mc poprzedniego.

 

Pozdrawiam,

Daniel Oracki

Multibank

[michal_sz]

Pani Różo,

w GE zdaje się, że jest wymóg przedstawienia PITów przy działalności za ostatnie 2 lata. Chyba, że przeoczyłem zmiany... ;)

Zresztą kredytują do 80% LTV.

Pozdrawiam

[Wrocławianin]

Bardzo ciekawe co Panowie piszą o Multibanku bo to właśnie w tym banku odrzucono mój wniosek. Wielokrotnie pytałem pracowników, przez multilinie i bezpośrednio w oddziale za każdym razem padały inne odpowiedzi. Przy składaniu wniosku policzono z PIT-u. Poza tym analitykowi nie spodobała się różnica miedzi dochodami z ubiegłego i obecnego roku, napisał że są trzy krotnie wyższe. Więc na pewno brał pod uwagę średnią z całego roku, jakby porównał półrocza tak jak piszę Pan Daniel, miałby 4300 do 7300.

 

Co to GE Money Bank to 80% odpada, 90% może jeszcze dało by się przełknąć. Jakieś inne propozycje?

A może jest możliwość wzięcia kredytu na firmę?

 

Dziękuje wszystkim za odpowiedz

[PlanFinance]

taka jest zasada w Multibanku odnosnie dochodów z dzialalnosci.ktos kto mowi/pisze Panu co innego gada bzdury.

[ziut19]

Wroclawianin, a miales juz rozliczony czerwiec skladajac wniosek? Jesli nie, to policzyli Ci zeszly rok. Zreszta BRE "nie lubi" osob, ktorych dzialalnosc zbyt szybko sie rozwija. Podobne problemy moga byc w Millennium.

Proponuje Dominet, albo Eurobank, ewentualnie PKO BP.