Kredyt mieszkaniowy - wcześniejsza spłata

[voudox]

Witam,

Rozważam kredyt mieszkaniowy na 15-30lat (duży rozstrzał, ale jeszcze sporo niewiadomych przede mną).

 

Moje pytanie: Czy wszystkie banki pozwalają wcześniej spłacić kredyt i czy przy takich operacjach nie ma dodatkowych prowizji/ innych opłat dla banku?

 

Np. chciałbym czasami spłacać po 2 raty kredytu, ale w grudniu wpłacić 50.000 zł a tym samym zmniejszyć kredyt.

1) Czy każdy bank na to pójdzie?

2) Czy z tego tytułu będą jakieś opłaty?

3) Czy przy szybszych spłatach mogę ustalić aby okres trwania kredytu mi "spadał" (np. wziąłem kredyt na 20lat, ale idzie mi dobrze, spłacam więcej i szybciej i cały kredyt spłacam w 5 lat) To możliwe?

 

Dziękuję z góry za odpowiedzi.

Pozdrawiam,

[lzalewski]

Z reguły prowizja za wcześniejszą spłatę występuje nie dłużej niż przez pierwsze 3 lata. W części banków jest to 5 lat. W dwóch (PEKAO S.A., PKO BP) w całym okresie kredytowania. W części banków występuje kwota wolna od prowizji. Skracanie okresu przy nadpłacaniu kredytu jest możliwe.

[voudox]

Z reguły prowizja za wcześniejszą spłatę występuje nie dłużej niż przez pierwsze 3 lata. W części banków jest to 5 lat. W dwóch (PEKAO S.A., PKO BP) w całym okresie kredytowania. W części banków występuje kwota wolna od prowizji. Skracanie okresu przy nadpłacaniu kredytu jest możliwe.

 

A ile wynosi taka prowizja?

Na przykładzie:

Wziąłem kredyt na 20 lat na 300.000 pln

Spłaciłem w 6 lat. Jakie zapłace prowizje?

 

Aha i jeszcze, jeżeli moge skorzystać z Twojej wiedzy..:

3) Czy przy szybszych spłatach mogę ustalić aby okres trwania kredytu mi "spadał" (np. wziąłem kredyt na 20lat, ale idzie mi dobrze, spłacam więcej i szybciej i cały kredyt spłacam w 5 lat) To możliwe?

[PlanFinance]

A ile wynosi taka prowizja?

Na przykładzie:

Wziąłem kredyt na 20 lat na 300.000 pln

Spłaciłem w 6 lat. Jakie zapłace prowizje?

 

1.Zależy od banku

 

2.Zależy od sposobu nadpłacania(kiedy i w jakiej wysokości).

 

Aha i jeszcze, jeżeli moge skorzystać z Twojej wiedzy..:

3) Czy przy szybszych spłatach mogę ustalić aby okres trwania kredytu mi "spadał" (np. wziąłem kredyt na 20lat, ale idzie mi dobrze, spłacam więcej i szybciej i cały kredyt spłacam w 5 lat) To możliwe?

 

Tak oczywiście jest to możliwe. Część banków da Ci szansę wyboru czy ma spaść rata czy skrócić się okres kredytowania. Cześć banków będzie wymagała aneksu do umowy a nawet nowych dokumentów finansowych.

 

To jest bardzo złożony temat o który pytasz. Nie da się ot tak odpowiedzieć. Każdy bank ma swoją politykę w tej kwestii.