Kredyt mieszkaniowy MdM 283500

[ann]

Witam,

 

poproszę o obliczenie zdolności kredytowej. Dodatkowo poproszę o informację jak najlepiej byłoby rozwiązać moją sytuację. Do czasu kiedy mieszkanie będzie gotowe do odbioru jestem zmuszona mieszkać w wynajętym. Biorąc pod uwagę, że budowa zakończy się najprawdopodobniej na przełomie kwietnia i maja, zanim bedę mogła się wprowadzić będzie już czerwiec - lipiec. Jak można to rozwiązać, żeby nie płacić (lub płacić jak najkrócej) jednocześnie rat kredytu i wynajmu? Czy istnieją jakieś sensowne rozwiązania? Wiem, że deweloper daje możliwość miesięcznej rezerwacji, 10% wartości należy wpłacić do 14 dni po podpisaniu umowy deweloperskiej, kolejne 30% w ciągu 2 m-cy.

 

Wysokość kredytu 283 000

Wartość nieruchomości / wkład własny 308 500 / 25 475 (dopłata MdM)

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości mieszkanie

Metraż nieruchomości 55,3

Lokalizacja nieruchomości Poznań

Stan zaawansowania inwestycji: zakończenie kwiecień-maj

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3400

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: od 14 m-cy, czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy: 26 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

 

Dziękuję.

[lzalewski]

Do czasu uruchomienia całości kredytu będziesz płacić raty odsetkowe od uruchomionego aktualnie kapitału. Będą to więc na pewno mniejsze pieniądze. Na dzień dzisiejszy są dwie opcje. PEKAO S.A. i PKO BP. Lepiej wypadnie PEKAO S.A.:

- marża 1,99%

- prowizja 1,99%

- rata 1460zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1911zł (opłata jednorazowa)

Wymagane konto oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku. Wymagane będzie również ubezpiecznie na życie na min. 25% kwoty kredytu.

[ann]

Dziekuję za informacje. Jeszcze jedno - przy jakim wkładzie własnym ubezpieczenie nie jest już wymagane?

[lzalewski]

Aby nie było ubezpieczenia niskiego wkładu potrzebny byłby wkład własny na poziomie 20%.

[ann]

A jak można rozwiązać kwestię zakupu miejsca w hali garażowej i komórki lokatorskiej? Garaż 25k, komórka 9k. Jaki kredyt wtedy? Wiem, że nie można tego połączyć bezpośrednio z kredytem z dopłatami, ale czy banki oferują może oddzielny kredyt na podobnych warunkach lub coś podobnego?