Zdolność a działalność gospodarcza

[mia]

Witam wszystkich serdecznie (ponownie bo byłem już tu 4 lata temu:))

 

Rozważam zakup mieszkania (dopiero plany, nic nie wybrane) i chciałbym dopytać o możliwości kredytowe ze względu na formę zatrudnienia czyli DG.

 

Wysokość kredytu. (nieznana)

Wartość nieruchomości / wkład własny. ? / do 200 000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. do 50m

Lokalizacja nieruchomości Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji oddane

Waluta kredytu. ?

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. o tym dalej:)

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę na czas nieokreślony / działalność gospodarcza

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29/30

Aktualne obciążenia kredytowe. kredyt na mieszkanie ok 100tys euro (spłaca się grzecznie od 3.5 roku, rata miesięczna 1800pln + ubezpieczenia itp = 2200pln), leasing na samochód (rata 1100pln netto)

Historia w BIK. czysto

 

Dochód netto 1 kredytobiorcy jest łatwy bo tu mamy umowę o pracę i 4500 netto każdego miesiąca.

Dochód netto 2 kredytobiorcy jak wspominałem to działalność gospodarcza (od 1.09.2012)

przychód za 2012 (4 miesiące): 83tys (w tym koszty 33tys)

przychód za 2013: 290tys (w tym koszty 160tys - nie wszystkie jeszcze rozliczone bo księgowa się ociąga)

przychód za 2014: 151tys (w tym koszty 0)

 

przychód łącznie (16 miesięcy): 524tys

koszty łącznie: 193tys (+ jeszcze nierozliczone ok 30tys) = 223tys

dochód łącznie: 301tys

dochód / miesiąc: 18800

 

Forma opodatkowania: podatek liniowy (od 1.1.2014), KPiR.

 

W grę nie wchodzi sprzedaż posiadanego już mieszkania, podejrzewam że nie ma mowy o kredycie przed 9.2014 tak aby przychody z DG były z 24m ale to chciałbym potwierdzić.

 

Kiedy moglibyśmy starać się o jakikolwiek kredyt i jak dużo papierkologi potrzeba żeby uznać przychody z DG?