Kredyt na 500k

[Rafal3]

Witam wszystkich.

Chcemy wziąć kredyt hipoteczny na kwotę 500k zł. Oboje z żoną mamy wspólny dochód w wysokości 6800zł netto miesięcznie, żona do końca roku jest na urlopie macierzyńskim i dostaje 80% pensji, jakies prawie 1800zł, ja 5k. Mamy też dwójkę małych dzieci.

 

Niestety mamy inne kredyty w wysokości prawie 100k. Jednak posiadamy własnościowe mieszkanie warte ok.270-300k.

 

Planujemy wziąc pozyczke hipoteczną pod te mieszkanie w wysokości ok. 200k tak aby spłacić długi, mieć na jakiś wkład własny i jako takie wykończenie nowego mieszkania.

 

Po przeprowadzce do nowego mieszkania, obecne planujemy wynająć.

 

Proszę o informację czy powyzszy plan jest sensowny i czy może są jakieś inne lepsze rozwiązania? I czy w ogóle bedziemy miec zdolnosc, biorac pod uwage fakt posiadania pozyczki na 200k na 25 lat i oplacie miesiecznej w okolicach 1k-1,2k zł.

Moze lepiej po prostu jest sprzedac obecne mieszkanie?

 

Ponizsze wyliczenia sa po wzieciu pozyczki hipotecznej.

Wysokość kredytu - 475 000 zł.

Wartość nieruchomości / wkład własny - 500 000/25 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie w bloku

Metraż nieruchomości - 86 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji - oddanie planowane na 01.2015

Waluta kredytu - pln

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 6800 zł netto

Źródło uzyskiwania dochodów.

1. Umowa o pracę na czas nieokreślony od 04.2011

2. Umowa o pracę na czas określony od 01.2009 do 01.2019

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31/26

Aktualne obciążenia kredytowe - 200 000 zł/ miesięcznie 1200zl

Historia w BIK - pozytywna

 

Z góry dziękuję

[lzalewski]

Zdolność na tą kwotę się znajdzie. Na pytanie co zrobić z obecnym mieszkaniem musisz odpowiedzieć sobie sam. Jeśli mieszkanie ma potencjał dochodowy przy ewentualnym wynajmie, to można iść w tym kierunku.