Zdolność kredytowa

[Gość]

Witam

 

Planujemy z żoną zakup mieszkania/domu w Krakowie lub okolicach, bardzo proszę o wyliczenie zdolności kredytowe. Poniżej wymagane dane:

 

Wysokość kredytu - 400 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 500 000 / 50 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny - nieokreślone, zależy od zdolności

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie/dom

Metraż nieruchomości - mieszkanie ok.70m2 / dom ok. 100-120 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Kraków/okolice w promieniu 30 km

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 4 800 / 4 500

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o prace na czas nieokreślony x 2

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - ja 5,5 roku, żona 1,5 roku

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30, żona 26

Aktualne obciążenia kredytowe - zakupy na raty, będą spłacone przed wzięciem kredytu

Historia w BIK - wszystko spłacane w terminie więc powinno być dobrze.

 

Pozdrawiam

Marcin M.

[lzalewski]

Wysokość kredytu - 400 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 500 000 / 50 000

Wyjaśnij rozbieżność.

[Gość]

Wyjaśnij rozbieżność.

 

Chciałbym wziąć kredyt 400 000 zł ale nie wiem czy mam taką zdolność, mam wkład własny 50 000 zł a 500 000 zł to szacunkowa wartość nieruchomości biorąc pod uwagę zakup domu.

[lzalewski]

Zdolność na 400000zł spokojnie się znajdzie. Rozumiem, że nie macie jeszcze sprecyzowanej nieruchomości. Wskazać banki będziemy mogli, gdy już ją wybierzecie.

[Gość]

A czy mogę prosić o symulację dla zakupu domy od dewelopera 380 000 zł

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,49%

- prowizja 2%

- rata 1861zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,036% od kwoty kredytu miesięcznie lub 0,3% od salda zadłużenia rocznie. Jeśli LTV wyniesie >90% marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%.