Rozdzielnosc majatkowa a kredyt MDM

[Asia30]

Jestesmy malzenstwem,podpisalismy rozdzielność majatkowa,mamy male dziecko.Chce wziąć kredyt MDM,ale nie mam zdolności kredytowej,wspolnie z mezem ja mamy.Jak wygląda odpowiedzialność za kredyt?i jak z prawem do mieszkania?Chce wnieść wkład wlasny,ktory uzbierałam jeszcze przed podpisaniem intercyzy

[PlanFinance]

Kredyt musisz wziąć z mężem. Niestety ustawa MdM nie przewiduje innej możliwości. W przypadku rozdzielności nabywacie ułamkowe prawo własności. Odpowiedzialność za kredyt jest solidarna.

[Asia30]

Kredyt ja będę splacac,a mieszkanie ma być dla mnie i dziecka,Maz nie mieszka znami,jestesmy w trakcie rozwodu.Zgodzil się przystapic do kredytu,bo ja nie mam zdolności kredytowej.Czy dobrze zrozumiałam,ze mimo intercyzy,bedzie miał prawo do mieszkania?

[lzalewski]

Przy kredycie z dopłatą tak.

[Asia30]

Jestem w kropce,chcialam skorzystać z MDM,ale chyba nie mam szans.Moja sytuacja jest bardzo skomplikowana,umowa o prace od 07.2013na dwa lata,2000 netto ,male dziecko,rozwod w toku i brak zdolności kredytowej oraz rozdzielność majatkowa z mezem od miesiąca.Chce zachować wylaczne prawo do mieszkania dla siebie i dziecka.Maz ma duże dochody i chce dolaczyc do kredytu,ale jednocześnie nabywa prawo do mieskania-tak zrozumiałam.Moze jest jakies wyjście w mojej sytuacji?-bardzo proszę o pomoc.

[PlanFinance]

Czy ktoś z następującej listy osób jest w stanie pomóc Ci w kredycie: zstępni, wstępni, rodzice, rodzeństwo małżonkowie rodzeństwa, ojczym i macocha.

[Asia30]

Niestety nikt nie może mi pomoc,maz ja oferuje,ale nie wierze w jego szczere intencje.Mysle jeszcze o zwykłym kredycie zamiast MDM,wolalabym wziąć go sama,nie z mezem.Ale co z ta moja zdolnoscia kredytowa?Umowa o prace na 2 lata w dużej,stabilnej firmie,dopiero za 1,5 roku na czas nieokreślony[będzie na pewno]dochod netto 2000zl+premia+alimenty2000zl.Mam 30 lat,potrzebny kredyt 130000zl na 30 lat,wklad wlasny 40000zl,koszt mieszkania 170000 od dewelopera{Mragowo].Czy uzyskam zdolność kredytowa w ktoryms banku?Bardzo proszę o pomoc.

[PlanFinance]

Jaki jest Twój średni dochód od lipca 2013 ?.

[Asia30]

2200+alimenty 2000

[PlanFinance]

Alimenty niestety się nie wliczają do dochodu. Teraz nie mam dostępu do kalkulatora PKO BP a tam byłaby najlepsza oferta dla Ciebie w MdM. Może ktoś dokona wyliczeń dla Ciebie.

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[Asia30]

Gubie się,nie wiem czy mogę ubiegać się sama o MDM?Jestesmy z mezem w trakcie rozwodu,zpoprzednich wpisow zrozumiałam,ze musze z mezem.

[PlanFinance]

Gubie się,nie wiem czy mogę ubiegać się sama o MDM?Jestesmy z mezem w trakcie rozwodu,zpoprzednich wpisow zrozumiałam,ze musze z mezem.

 

Nie musisz chyba brać kredytu na gwałt?. Jeśli by się okazało że masz zdolność na kredyt MdM sama to warto poczekać do rozwodu.

[Bożena Myszczyszyn]

Niestety nikt nie może mi pomoc,maz ja oferuje,ale nie wierze w jego szczere intencje.

A wariant, że przystępujecie razem do kredytu na zasadach standardowych (bez dopłaty ) , ale nieruchomość będzie nabywana tylko na Panią ( jeśli w trakcie trwania małżeństwa to do majątku odrębnego) - od strony prawnej sytuacja jest możliwa.

 

Miałam raz taki kredyt, gdzie małżeństwo kupowało mieszkanie do majątku odrębnego żony, a praktycznie zarabiał tylko mąż. Taka decyzja była podyktowana tym, że faktycznie w mieszkaniu miała mieszkać siostra tej żony i ona miała spłacać kredyt, a małżonkowie chcieli tylko wykluczyć sytuacje, że gdyby w przyszłości coś między nimi było nie tak, to żeby mieszkanie faktycznie zamieszkiwane przez siostrę było bezpieczne.

 

W takim układzie tylko brak spłaty rat kredytu w terminie byłby zagrożeniem dla utraty mieszkania - mąż do własności nic by nie miał. Byłby jednak w pewien sposób uzależniony od tego jak Pani spłaca kredyt ( będzie miał ten kredyt w BIK )

 

Można taką opcję skonsultować z prawnikiem.

 

 

Teraz nie mam dostępu do kalkulatora PKO BP a tam byłaby najlepsza oferta dla Ciebie w MdM. Może ktoś dokona wyliczeń dla Ciebie.

 

Zdolność w PKO BP na 30 lat jest na 85.000 zł

[PlanFinance]

Bożena moim zdaniem nie masz racji.

 

Art. 2.

Użyte w ustawie określenia oznaczają:

1) nabywca – oboje małżonków, osobę samotnie wychowującą dziecko lub osobę

niepozostającą w związku małżeńskim, uzyskujące finansowe wsparcie na zasadach

określonych w ustawie;

 

Art. 3.

Dofinansowanie wkładu własnego może zostać udzielone nabywcy w związku z nabyciem

nowo wybudowanego mieszkania od osoby, która wybudowała mieszkanie w

ramach prowadzonej działalności gospodarczej i zaciągnięciem na ten cel kredytu w

instytucji kredytującej.

 

W takim układzie tylko brak spłaty rat kredytu w terminie byłby zagrożeniem dla utraty mieszkania - mąż do własności nic by nie miał. Byłby jednak w pewien sposób uzależniony od tego jak Pani spłaca kredyt ( będzie miał ten kredyt w BIK )

ł [/b]

 

Pani również byłaby zagrożona zakładając hipotetycznie powodzenie Twojego pomysłu. W przypadku nabycia jakiejkolwiek nieruchomości mieszkalnej przez Pana trzeba by zwrócić w trakcie 60 dni dopłatę.

[Bożena Myszczyszyn]

A wariant, że przystępujecie razem do kredytu na zasadach standardowych (bez dopłaty )

 

Bożena moim zdaniem nie masz racji.

 

ale ja nie piszę o MDM, piszę o rozwiązaniu w postaci zwykłego kredytu - przy zwykłym kredycie wspólne występowanie w umowie kredytowej nie obliguje do wspólnego nabycia nieruchomości

[PlanFinance]

Ok. Nie doczytałem dobrze.