Ocena zdolności - MDM Gdańsk

[superbowl]

Witam,

 

wspólnie z narzeczoną przymierzamy się do zakupu mieszkania w Gdańsku. prosiłbym o ocene zdolności kredytowej.

 

 

Wysokość kredytu. ok 200 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny. 260 tys/60 tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 50 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Gdańsk

Stan zaawansowania inwestycji. W budowie

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25/30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 (narzeczeni)

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc - 10800 zł(1 osoba 2500, 2 osoba 1100)

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowy o prace czas nieokreslony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - pierwsza osoba czas trwania umowy 1 rok, druga osoba czas trwania umowy 3 miesiace (wczesniej umowa o prace na pół etatu w tej samej fimie ok 1 rok, wczesniej umowa zlecenie w tej samej firmie)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 2x 26 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. BRAK

Historia w BIK. BRAK

 

Prosze jeszcze o wyjasnienie co w sytuacji gdy jedna osoba, tzn jej pracodowaca pensje daje do reki nie przelewa jej na konto?

 

Dziekuje pozdrawiam

[lzalewski]

Niestety do programu MDM nie możecie przystąpić jako związek nieformalny. Musicie być małżeństwem.

[PlanFinance]

 

Prosze jeszcze o wyjasnienie co w sytuacji gdy jedna osoba, tzn jej pracodowaca pensje daje do reki nie przelewa jej na konto?

 

 

Jeżeli bank wymaga wyciągów to zamiennie trzeba dostarczyć do wniosku zaświadczenie z ZUS o podstawie naliczania składek za wymagany okres. Zaświadczenie powinno określać wysokość podstawy naliczania składek za każdy miesiąc z osobna.

[marzenaew]

Ale również jako Singiel ?

[PlanFinance]

Nie ma to żadnego znaczenia.

[marzenaew]

Pytanie dotyczyło Pana "lzalewski " bo z tego co wiem nie ma znaczenia ogólnie rzezc biorąc czy jesteś singlem czy małżeństwem jeśli chodzi o MDM . Przyznawana jest tylko inna dopłata.

[PlanFinance]

Pytanie dotyczyło Pana "lzalewski " bo z tego co wiem nie ma znaczenia ogólnie rzezc biorąc czy jesteś singlem czy małżeństwem jeśli chodzi o MDM . Przyznawana jest tylko inna dopłata.

 

Używamy opcji cytat

 

Sinigiel oczywiście może przystąpić do kredytu MdM.

[Bożena Myszczyszyn]

wspólnie z narzeczoną przymierzamy się do zakupu mieszkania w Gdańsku. prosiłbym o ocene zdolności kredytowej.

(...)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 (narzeczeni)

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc - 10800 zł(1 osoba 2500, 2 osoba 1100)

+

bo z tego co wiem nie ma znaczenia ogólnie rzezc biorąc czy jesteś singlem czy małżeństwem jeśli chodzi o MDM . Przyznawana jest tylko inna dopłata.

inna dopłata nie dotyczy faktu występowania w roli nabywcy jako małżeństwo lub singiel , ale jest związana z faktem posiadania dziecka

 

natomiast jeśli ma być SINGIEL w MDM to nie ma dwóch osób przystępujących do kredytu, nie ma dwóch dochodów i nie ma dwóch właścicieli mieszkania - partner partnerowi nie poprawi zdolności kredytowej ani nie może być współwłaścicielem

[marzenaew]

Dobra Uwaga, poczytam więcej o możliwościach.

[superbowl]

Prosiłbym jeszcze o dodatkowe wyjaśnienie, gdyz jako laik slabo się w tym wszystkim orientuje.

 

1. Czy nie będąc małżeństwem możemy wziać WSPOLNIE kredyt bez doplat?

2. Na prosty rozum to troche wydaje mi się to dziwne że kredyt z dopłatą mogą wziąć single a dwoje singli już nie

3. Najwazniejsze pytanie. Jeśli punkt pierwszy jest mozliwy i wezmiemy kredyt powiedzmy w marcu 2014, nastepnie wezmiemy ślub we wrześniu 2014 i biorąc pod uwagę fakt, iż platnosci za mieszkanie bedą odbywać się w transzach i ostatnia z nich bedzie wplacana w okolicy listopada/grudnia 2014 możemy złozyc wniosek o dopłatę pod ślubie a przed zapłatą ostatniej transzy?

 

Pytanie dodatkowe czy jesli wezmiemy kredyt przed ślubem to czy po ślubie musimy udać się do banku jakoś ich o tym poinformować, aneksować umowe kredytową czy coś w tym stylu?

[lzalewski]

1. Tak.

2. Nie jest to dziwne. Dwoje singli może kupić dwa osobne mieszkania z dopłatami. Biorąc oczywiście osobne kredyty.

3. Nie.

Jeśli weźmiecie kredyt przed ślubem, to po ślubie powinniście bank o tym poinformować.

[superbowl]

witam,

 

odnosnie punktu trzeciego. Na stronie mieszkaniedlamlodych.com "doradcy" zapewniali ze wniosek o doplate mozna zlozyc nawet jak kredyt jest juz uruchomiony ale przed ostatnią wplata za mieszkanie. Dlatego juz nie wiem co o tym sadzic.

[lzalewski]

Wniosek o dofinansowanie składa się wraz z wnioskiem o udzielenie kredytu. W związku z powyższym nie jest możliwe przystąpienie do kredytu z dopłatą w terminie późniejszym.

[superbowl]

Taka odpowiedz otrzymalem od doradcy na stronie mieszkaniedlamlodych.com

 

Jeżeli nastąpiło już przekazanie własności (w formie aktu notarialnego), lub jeżeli wpłacił Pan więcej niż 50% wartości mieszkania. - nie można skorzystać z programu. Jeżeli nie - proszę występować o kredyt z MDM na sfinansowanie ostatniej transzy i cieszyć się z dopłaty.

 

co WY na to?

[Bożena Myszczyszyn]

Taka odpowiedz otrzymalem od doradcy na stronie mieszkaniedlamlodych.com

 

Jeżeli nastąpiło już przekazanie własności (w formie aktu notarialnego), lub jeżeli wpłacił Pan więcej niż 50% wartości mieszkania. - nie można skorzystać z programu. Jeżeli nie - proszę występować o kredyt z MDM na sfinansowanie ostatniej transzy i cieszyć się z dopłaty.

 

co WY na to?

 

Przede wszystkim wskazana strona nie jest jakąś oficjalną stroną programu - taką funkcję pełni stona BGK

 

natomiast ta strona została stworzona w ramach czyjejś działalności gospodarczej i jak każdy biznes służy temu, by zarabiać - w polityce prywatności czytamy

"Informujemy, że Administratorami Państwa danych osobowych przetwarzanych w serwisie MieszkanieDlaMlodych.com są Szewczyk SC z siedzibą w Julianowie przy ul. Złotej Rybki 8, wpisana do ewidencji działalności gospodarczej przez Zarząd Dzielnicy Ursynów m. st. Warszawy pod numerem 476013, NIP 521-356-96-14, Regon 142421007 oraz partnerzy serwisu MieszkanieDlaMlodych.com wymienieni w pkt. 8 Polityki prywatności"

http://mieszkaniedlamlodych.com/polityka-prywatnosci/

http://mieszkaniedlamlodych.com/program-partnerski-regulamin/

 

Natomiast autor postu pisze

"Jeżeli nie - proszę występować o kredyt z MDM na sfinansowanie ostatniej transzy i cieszyć się z dopłaty."

 

Nie pisze "występować o dopłatę", ale "występować o kredyt", czyli składać wniosek kredytowy z jednoczesnym wnioskiem o dopłatę.

Autor nie napisał, że można wcześniej zaciągnąć kredyt i, że zapłata poprzednich transz nastąpiła z kredytu.

 

Odpowiedź należy rozumieć tak, iż jeżeli np. mieszkanie kosztuje 200.000 zł i do tej pory została zapłacona kwota 100.000 zł , ale zapłacona ze środków własnych ( !) - to jeśli do sfinansowania pozostało co najmniej 50% ceny można złożyć wniosek o kredyt MDM w trakcie dokonywania płatności do dewelopera

[Cypisek]

Chciałbym kupić mieszkanie z programu MDM za gotówkę bez żadnego dofinansowania ponieważ mnie kredyty nie interesuję.

[cgbb]

Chciałbym kupić mieszkanie z programu MDM za gotówkę bez żadnego dofinansowania ponieważ mnie kredyty nie interesuję.

 

Cieszę się i gratuluję.

A jaki to ma związek z tym tematem?

[Cypisek]

Ponieważ jak szukam nowego mieszkania to tylko mi wyszukuje w necie te mieszkanie w programie MDM więc interesuje mnie czy mogę takie mieszkanie kupić za gotówkę bez żadnego brania kredytu i nie będąc w związku,

[cgbb]

Uzyskanie doplaty mozliwe jest tylko w przypadku zakupu kredytowanego przez bank.

 

Kazde nowe, deweloperskie mieszkanie, rowniez to reklamowane jako spelniajace warunki MDM, mozesz kupic za gotowke. Oczywiscie, bez rzadowej doplaty.

[GPO Finanse]

Ponieważ jak szukam nowego mieszkania to tylko mi wyszukuje w necie te mieszkanie w programie MDM więc interesuje mnie czy mogę takie mieszkanie kupić za gotówkę bez żadnego brania kredytu i nie będąc w związku,

 

Nazwa Ustawy: "o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi" jest niepełna. Brakuje w niej dopisku: "na kredyt". Tak więc jeżeli jesteś szczęśliwym młodym chcącym nabyć swoje pierwsze M za gotówkę to państwo Ci nie pomoże. Jakie państwo, taka ustawa.