Kredyt hipoteczny - zatrudnienie od października

[RadzioM]

Witam. Czy jakiś bank udzieli kredytu hipotecznego, jeżeli osoba zatrudniona jest na umowę o pracę od pażdziernika 2913? Teraz na pół etatu, ale lada moment podpisana będzie umowa na cały etat na czas nieokreślony.

Pozdrawiam

[lzalewski]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[RadzioM]

Panie Łukaszu dzięki za szybką odpowiedź.

Ale mi w tym wątku nie chodzi o wyliczenie parametrów kredytu.

Mam osobe chętną na moje mieszkanie, która ma pewne oszczędności ale musiałaby

podeprzeć się kredytem. Tyle, że pracuje na umowę o pracę dopiero od października.

Jeszcze jest przed rozmową z doradcą.

Ale ja nie wiem, czy pracując od dopiero trzech miesięcy ma w ogóle szansę ten kredyt uzyskać.

Czy banki nie mają wymogu minimum 6 miesięcy pracy. Wtedy wiem, że ta osoba może dostać kredyt najwcześniej kwietniu/maju po przepracowaniu tych 6 miesięcy. I tyle musiałbym poczekać ze sprzedażą.

pozdrawiam

[lzalewski]

Umowa jest na czas określony czy nieokreślony? Co było przed obecną umową?

[RadzioM]

umowa jest na czas określony, ale "za chwilę" będzie podpisana nowa, na czas nieokreślony.

[lzalewski]

Jeżeli nastąpi przejście na umowę na czas nieokreślony, to nie będzie problemu w większości banków. Oczywiście pod warunkiem posiadania zdolności i spełnienia innych warunków narzucanych przez konkretne banki.

[RadzioM]

Bardzo dziękuję za odpowiedź.Mam nadzieję, że niedługo będę mógł pojawić się na forum szukając najlepszego kredytu dla siebie ;-)

[lzalewski]

Oczywiście zapraszamy:)

[Marcin_G_Doradca]

RadzioM, ta osoba otrzyma kredyt dopiero po 3 miesiacach przejscia na czas nieokreslony na wyzszych dochodach. wybiera sie wtedy banki ktore maja zaswiadczenia o dochodach za ostatnie 3 miesiace. jak duzy wzrost wynagrodzenia to nie zaakceptuja po pierwszym jej wplywie tylko po trzech wplywach na konto.

[lzalewski]

Marcin o czym Ty piszesz? Jeśli jest aneks do umowy, z którego jasno wynika, że podwyżka nastąpiła w wyniku zmiany formy zatrudnienia, to bez większych problemów przynajmniej część banków przyjmie dochód po podwyżce.

[PlanFinance]

RadzioM, ta osoba otrzyma kredyt dopiero po 3 miesiacach przejscia na czas nieokreslony na wyzszych dochodach. wybiera sie wtedy banki ktore maja zaswiadczenia o dochodach za ostatnie 3 miesiace. jak duzy wzrost wynagrodzenia to nie zaakceptuja po pierwszym jej wplywie tylko po trzech wplywach na konto.

 

Marcin nie wprowadzaj w błąd. Wiele banków jak wspomniał Łukasz jest w stanie zaakceptować nowy dochód po dołączeniu starej umowy, aneksu zmieniającego wysokość zadłużenia oraz wyciągu potwierdzającego wpływ nowego dochodu.

[Marcin_G_Doradca]

ale nie z miejsca , musi byc przynajmniej 1 wplyw na konto i jest to odstepstwo.

 

---------- Post dodany o 00:05 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 00:04 ----------

 

ktory? podajcie przyklad.

[PlanFinance]

ale nie z miejsca , musi byc przynajmniej 1 wplyw na konto i jest to odstepstwo.

 

---------- Post dodany o 00:05 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 00:04 ----------

 

ktory? podajcie przyklad.

 

Są sytuacje w których nie trzeba czekać nawet na 1 wpływ. Miałem taką sytuację z pracownikiem Mc Donald's. W większości oczywiście wymaga to min. 1 wpływu.

 

Banki, które akceptuję takie rozwiązania których jestem pewien to: Citi Handlowy, Deutsche Bank, Eurobank, Credit Agricole PKO BP(jeśli zmiana nastąpiła

[lzalewski]

Dorzucę do tego Millennium. Kiedyś było to do uwzględnienia również w Pocztowym (nie wiem jak jest obecnie).

[PlanFinance]

Dorzucę do tego Millennium. Kiedyś było to do uwzględnienia również w Pocztowym (nie wiem jak jest obecnie).

 

Właśnie mi czegoś brakowało

 

Pocztowy niestety nie uwzględnia takich zmian.

[Marcin_G_Doradca]

Niestety nie macie racji. Jezeli pracodawca jest duza znana na rynku firma, sp z o o to moze w ramach odstepstwa bank zaakceptowac. natomiast jesli to zwykla firma to nie zaakceptuja powyzsze banki od razu wyzszego dochodu. Jak macie watpliwosci ta zweryfikujcie prosze w wymienionych ww bankach po jakim czasie zaakceptuja dochod-proponuje u koordynatorow w centrach analiz.

 

---------- Post dodany o 00:24 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 00:21 ----------

 

Nie patrzymy co bylo kiedys tylko teraz . Czasy i procedury sie zmieniaja.

[PlanFinance]

Niestety nie macie racji. Jezeli pracodawca jest duza znana na rynku firma, sp z o o to moze w ramach odstepstwa bank zaakceptowac. natomiast jesli to zwykla firma to nie zaakceptuja powyzsze banki od razu wyzszego dochodu. Jak macie watpliwosci ta zweryfikujcie prosze w wymienionych ww bankach po jakim czasie zaakceptuja dochod-proponuje u koordynatorow w centrach analiz.

 

---------- Post dodany o 00:24 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 00:21 ----------

 

Nie patrzymy co bylo kiedys tylko teraz . Czasy i procedury sie zmieniaja.

 

Marcin we wszystkich wymienionych bankach to przechodziłem. To jest jedno z łatwiejszych odstępstw jakie można uzyskać.

 

Dlaczego wypowiadasz się na ten temat skoro parę postów wcześniej nie wiedziałeś o takiej możliwości?.

[lzalewski]

W ub. roku miałem chyba dwie takie sytuacje, w tym zatrudnienie w firmie zatrudniającej kilkanaśie osób. Klient zmienił stanowisko z magazyniera na przedstawiciela handlowego, w wyniku którego wynagrodzenie wzrosło o ok. 30%. Miałem pozytywną decyzję w Millennium i DB.

[PlanFinance]

Ja 2 miesiące temu miałem w DB sytuacje, gdzie klient dostała negata za brak zdolności kredytowej. Po przedstawieniu aneksu do umowy i wpływie na konto klient dostał prawie pełną kwotę(11k PLN mniej niż wnioskowaliśmy).

[Marcin_G_Doradca]

Niech klient najlepiej sam osadzi kto ma racje- zbyt dlugie mam doswiadczenie i nie bede sie przekomarzal kto ma racje. Forum jest do pomocy a nie obrazania.

 

---------- Post dodany o 00:42 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 00:39 ----------

 

Ja 2 miesiące temu miałem w DB sytuacje, gdzie klient dostała negata za brak zdolności kredytowej. Po przedstawieniu aneksu do umowy i wpływie na konto klient dostał prawie pełną kwotę(11k PLN mniej niż wnioskowaliśmy).

 

Czyli sam sobie odpowiedziales : 1 wplyw i jest ok. Czy tego nie napisalem we wczesniejszych postach?

[lzalewski]

Ale kto tutaj Ciebie obraża? Dwóch różnych userów stwierdziło, że jest to możliwe i podało przykłady. Zapewne kilku innych doradców udzielających się na forum może potwierdzić te informacje.

W swoim pierwszym poście w temacie pisałeś o 3 miesiącach.

[PlanFinance]

Niech klient najlepiej sam osadzi kto ma racje- zbyt dlugie mam doswiadczenie i nie bede sie przekomarzal kto ma racje. Forum jest do pomocy a nie obrazania.

 

Nikt nikogo nie obraża tylko dyskutujemy. Nie masz ewidentnie racji oraz wiedzy co bezproblemowo można wyczytać z Twoich postów. Wspieranie się w ostatnim poście swoim doświadczeniem tylko to potwierdza. Standardowy mechanizm obronny.

 

Serdecznie Cie witamy na forum w gronie doradców. Popełnienie błędu i niewiedza to nie grzech. Każdy to na forum przechodził, ja pewnie stukrotnie .

[Marcin_G_Doradca]

3 miesiace pisalem ze jest to standard a od 1m odstepstwo. Oczywiscie czesto stosuje sie odstepstwo - my jako doradcy zewnetrzni to wiemy i jest to dla nas norma podstawowa w takich sytuacjach. Probowalem wytlumaczyc pytajacemu proces w sposob zrozumialy.

[PlanFinance]

Czyli sam sobie odpowiedziales : 1 wplyw i jest ok. Czy tego nie napisalem we wczesniejszych postach?

 

Marcin gubisz się, daj już spokój. Nie masz racji.

[Marcin_G_Doradca]

Zostawmy sprawe w zapomnienie - kazdy z nas w swoj sposob wytlumaczyl jak bedzie wygladala sprawa i osoba powinna byc zadowolona. Niech tylko pamieta przy skladaniu wniosku aby przypilnowal ta sprawe z doradca.