kredyt na budowe domu.

[Wojtek1206]

Witam,

 

W moim przypadku sprawa wyglada nastepujaco.

 

1 W ciagu roku moj tato ma zamiar przepisac na mnie dzialke pod budowe domu. Dokladniej jest do dzialka juz przekwalifikowana na budowlana , uzbrojona. Planuje w 2015 jesli otrzymam pozwolenie, rozpoczac budowe domu jednorodzinnego z poddaszem na ok 110 m² z niewielkim garazem. Dzialka ma okolo 25 arow. Na pewno bede budowal dom maksymalnie ile jest to mozliwe z srodkow wlasnych. Na pewno uda mi sie w ciagu roku moze maks dwoch lat oddac dom w stanie surowym ( fundamenty, elewacja, sciany nosne , zadaszenie) Nie wliczalem w kalkulacje jak narazie kanalizacji oraz podlaczenia pradu do domu . Ogolnie mam zamiar zbudowac dom jesli bedzie to mozliwe bez udzialu banku.

 

Nurtuje mnie tylko jedna sprawa. Obecnie niestety posiadam juz dosc spory kredyt gotowkowy , co prawda nie ja go splacam , ale jest na mnie i ten fakt bardzo mnie w tym momencie blokuje jakbym np zmienil plany i chcial budowac dom z pomoca banku. Nie sadze zeby Banku w ktorym mam ten kredyt wliczyl go w kredyt na budowe z jdna rata ...? Moje pytanie dokladnie brzmi , czy w ogole takie rzeczy sie zdarzaja, ze bank udziela kredytu na budowe domu wliczajac w to kredyt gotowkowy ktory sie w tym banku juz posiada i rozbija na maks okres kredytowania ...Prosze o odpowiedz. Kredyt bedzie jeszcze wisial na mnie 6 lat po 2000 zl miesiecznie .

 

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

Możesz wrzucić ten kredyt do kredytu hipotecznego. Warunkiem jest jednak to, aby wartość nieruchomości na to pozwoliła.

[Wojtek1206]

hm, no tak ..a jak wysoka musi byc wartosc nieruchomosci ? Talozmy ze wartosc nieruchomosci to 200 tys zl. Czy wtedy jest szansa na takie manewry ?

 

Dziekuje za udzielone porady z gory

[lzalewski]

Jaka jest wartość działki? Ile masz środków własnych? Jakie jest saldo kredytu?

[Wojtek1206]

dzialka z tego co sie orientuje opiewa w wartosc ok 15 tys , srodki wlasne w okolicach 30 tys , natomiast saldo kredytu to na dzien dzisiejszy jakies 80 tys

[lzalewski]

Oznacza to, że nie da rady. Kwota kredytu na spłatę + na budowę byłaby wyższa niż wartość nieruchomości.

[Wojtek1206]

a jezeli w ciagi dwoch lat postawil bym poziom O z zadaszeniem to przy mniejszym juz wtedy saldzie sa szanse na kredyt ?

[lzalewski]

Wszystko zależy od tego jaka będzie wartość nieruchomości wyceniona przez rzeczoznawcę. Swoją drogą na Twoim miejscu starałbym się z własnych środków przede wszystkim spłacić kredyt gotówkowy, a więcej wziąć w ramach kredytu hipotecznego, który jest tańszym rozwiązaniem.

[Wojtek1206]

to chyba najlepsze rozwiazanie . dziekuje. Milego dnia