Ofertę kredytu którego z przedstawionych banków powinienem wybrać???

[klopers]

Witam.

 

Moje pytanie brzmi: Który bank wybrać? Jakie są plusy i minusy ofert?

 

W załączniku przedstawiam oferty, które otrzymałem od Getin Noble i PKO BP.

 

Pozdrawiam i liczę na wsparcie

kredyt.txt

[PlanFinance]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html

[klopers]

Z całym szacunkiem, ale ja nie chcę obliczyć mojej zdolności kredytowej, bo takową mam już wyliczoną i moje wnioski o przyznanie kredytu są rozpatrzone pozytywnie. W załączniku przedstawiłem konkretne oferty, na które mogę liczyć ze strony 2 banków i mam dylemat, z którym bankiem się zaprzyjaźnić.

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

By ocenić przedstawione warunki muszę wiedzieć podstawowe parametry Twojej transakcji. Skoro oczekujesz pomocy to proszę wypełnij ten prosty schemat.Zajmie Ci to może 2 minuty.

 

Przedstawione oferty zawierają błędy.

[klopers]

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu. 181648

Wartość nieruchomości / wkład własny. 165148/ brak wkładu własnego

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie w budownictwie wielorodzinnym

Metraż nieruchomości. 40,28 m^2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Garwolin

Stan zaawansowania inwestycji. 95%

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3300

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 31

Aktualne obciążenia kredytowe. karta kredytowa z limitem 5000

Historia w BIK. ok

[PlanFinance]

Czy masz jakieś środki na wykończenie?.

 

Do kiedy musisz zamknąć inwestycję?.

 

Czy chcesz dokonywać nadpłat kredytu?.

 

Czy negocjowaleś w GNB czy dopiero zamierzasz?.

[klopers]

Z tego kredytu ma pójść na wykończenie 16500, mam jeszcze książeczki pko - do wyjęcia około 18000,

 

95% mam przelać na rachunek dewelopera do 28.02.

 

tak, chcę dokonywać nadpłaty,

 

został złożony wniosek o negocjacje marży czekam na decyzję.

 

---------- Post dodany o 20:49 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 20:47 ----------

 

Najlepszą ofertę miał dla mnie Alior, ale nie przyznał mi kwoty na wykończenie

[PlanFinance]

Zamiast negocjować marże w GNB ja bym negocjował wcześniejszą spłatę.

 

Z dodatkowych ubezpieczeń w GNB możesz zrezygnować - jak?. Zapraszam tutaj

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f133/getin-bank-kredyt-hipoteczny-opinie-40114-92.html#post387164

 

 

Ze względu na możliwość rezygnacji z kosztu startowego wybrałbym GNB. Ze względu na jakość współpracy i lepszą wcześniejszą spłatę(Twój doradca podał Ci błędne dane) wybrałbym PKO BP.

 

Jakbyś miał 5% to moim zdaniem na rynku są lepsze oferty.

[klopers]

Teraz już za późno na zmiany, miałem czekać na MDM, ale płacę za metr 4100, więc nie łapie się i załatwiałem wszystko na ostatnią chwilę w grudniu, żeby dostać chociaż na wykończenie trochę.

 

Zobaczymy co powiedzą z marżą w GNB to może jeszcze spróbuję negocjować wcześniejszą spłatę.

 

Koszty startowe są dla mnie do przełknięcia jeżeli chodzi o PKO BP.

 

Co błędnego jest we wcześniejszej spłacie podanego przez doradcę odnośnie PKO BP?

 

Dziękuje bardzo za dotychczasowe wskazówki

[lzalewski]

W PKO BP prowizja za częściową spłatę wynosi 1,5% w ciągu 3 pierwszych lat. Po 3 latach można nadpłacać bez prowizji, jednak w całym okresie kredytowania występuje 2% prowizji za całkowitą wcześniejszą spłatę.

[klopers]

GNB jest w stanie zejść na marży o 0,2% tj. z 2,04 na 1,84

 

Musze dziś podjąć decyzję, który bank wybrać i nie wiem, na który postawić...

[PlanFinance]

Ja bym wybrał mimo wszystko GNB. Po uruchomieniu kredytu rezygnacja z ubezpieczeń. Wyjdzie taniej niż w PKO BP.

[klopers]

O tym samym myślałem. Dziękuję za okazana pomoc.

 

Pozdrawiam