kredyt na budowę domu a posiadany już inny kredyt hipoteczny na inną nieruchomość

[go2alex]

Witam, chcemy z mężem zaciągnąć kredyt hipoteczny na budowę domu, działkę własną posiadamy jest na męża, ja jeszcze przed ślubem zaciągnełam kredy hipoteczny gotówkowy pod inną nieruchomość na 15 lat (zostało 7) we frankach, miesięczna rata 438FCH, ponadto posiadam konto własnościowe z limitem 7000zł oraz kredyt gotówkowy zostało 7300zł do spłaty. moje dochody obecnie umowa o pracę na czas nieokreślony 2300zł netto, mąż własna działalność gospo. miesięcznie 3400zł netto, prowadzi ją od ponad 4 lat. mąż nie posiada żadnych zobowiązań finansowych. kwota kredytu jaka nas interesuje 150000 - 200000 zł. mamy dwójkę dzieci, posiadamy też inną nieruchomość zagospodarowaną nie obciążoną kredytem. jakie są nasze szanse na kredyt??

[PlanFinance]

Proszę wypełnij schemat. Zwróć uwagę co do wymogów dotyczących działalności:

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html

[go2alex]

Jakie są szanse na kredyt

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu 150000 - 200000

Wartość nieruchomości / wkład własny.280000 / 20000

Rynek pierwotny/

Rodzaj nieruchomości budowa domu

Metraż nieruchomości 140m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) pomorskie/Chłapowo miejscowość turystyczna

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.20-25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.4

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5600 - 6000

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę i właśna działalność gosp. KPiR

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 33-38

Aktualne obciążenia kredytowe. 438FCH - na inną inwestycję (pozostało 7 lat), 7000zł kredyt gotówkowy, 7700zł limit na koncie

Historia w BIK. bez zastrzeżeń, wszystko zawsze w terminie

 

---------- Post dodany o 09:11 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 09:10 ----------

 

Jakie są szanse na kredyt

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu 150000 - 200000

Wartość nieruchomości / wkład własny.280000 / 20000

Rynek pierwotny/

Rodzaj nieruchomości budowa domu

Metraż nieruchomości 140m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) pomorskie/Chłapowo miejscowość turystyczna

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.20-25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.4

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5600 - 6000

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę i właśna działalność gosp. KPiR

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 33-38

Aktualne obciążenia kredytowe. 438FCH - na inną inwestycję (pozostało 7 lat), 7000zł kredyt gotówkowy, 7700zł limit na koncie

Historia w BIK. bez zastrzeżeń, wszystko zawsze w terminie

[lzalewski]

Rozdziel dochód z poszczególnych źródeł. W przypadku działalności podaj dochód za rok 2012 oraz 2013.

Jaka jest rata kredytu gotówkowego?

[PlanFinance]

Proszę wypełnij schemat. Zwróć uwagę co do wymogów dotyczących działalności:

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html

 

go2alex proszę przeczytaj dokładnie temat i wypełnij dane dotyczące działalności według wymagań.

[go2alex]

z tytułu umowy o pracę 2300zł netto, działalność 2012 r - miesięcznie ok 4500zł, rok 2013 miesięcznie ok. 3500zł netto

rata kredytu gotówkowego 450zł jeśli będzie taka potrzeba może zostać wcześniej spłacony

[lzalewski]

20000zł to wartość działki?

200000zł to będzie zbyt mało na wybudowanie domu o tej powierzchni. Minimum to 280tys.

[go2alex]

chyba źle to zapisałam, wartość działki szczerze mówiąc nie wiem jaka jest działka ma 1680m2 myśle że ok 100 000zł, 20 000zł to powiedzmy wkład własny, z tego wynika, ze nie możemy wziąć mniejszej kwoty tylko taką która pozwoli nam oddać dom pod klucz czyli 280 000zł? pozdrawiam

[lzalewski]

Banki mają swoje minima, jeśli chodzi o koszt budowy m2 domu. Minimum to 2000zł/m2. Limitu jako takiego nie ma w BOŚ. Bank ten ma jednak wadę - każda z transz przy budowie musi być rozliczona w maks. 2 miesiące.

[go2alex]

myślę, że kwestia rozliczenia w ciągu 2 miesięcy nie ma dla nas większego znaczenia bo nam zalezy na czasie aby już postawić dom, tylko kwestia czy możemy w tej sytuacji otrzymać taki kredyt

[go2alex]

czy ktoś może mi podpowiedzieć jak wygląda moja zdolność...