Kredyt hipoteczny 180.000 zł

[stefano]

Witam!

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu 180.000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 250.000/70.000

Rynek pierwotny.

Rodzaj nieruchomości.blok

Metraż nieruchomości. 45

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Trójmiasto

Stan zaawansowania inwestycji. w budowe

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania.20

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 2014 - 5000/4000 (progres w stosunku do poprzednich lat)

Źródło uzyskiwania dochodów. działalność kpir, od 2011 (pierwsze lata mniejsze przychody 2012-2013 30000 rocznie brutto na rozliczeniu pit, nie wiem ile to netto)

profil firmy - grafika komputerowa

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. ok

 

jaką kwotę mogę realnie dostać i na jaki okres

jak widziane jest znaczne zwiększenie dochodów w ostatnich 6 miesiącach prowadzenia działalności?

[RobertS]

jaki masz dochód na PIT za 2013 r.?

czy amortyzujesz środki trwałe? jeżeli tak to jaka jest miesięczna kwota odpisu?

jak wytłumaczysz znaczący wzrost dochodu w ostatnich 6 miesiącach w stosunku do okresu wcześniejszego?

[stefano]

2013 - dochód w/g pit 30k (brutto)

2014 - zdobycie nowych klientów/zleceń = wzrost przychodów 100%

 

odpisy amortyzacyjne ok 300 zł na pojazd (samochód osobowy wartości ok 10000)

 

---------- Post dodany o 14:08 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 14:05 ----------

 

Acha dochody wzrosły także dlatego, że w poprzednich latach występowały koszty szkoleń, zakupu sprzętu komputerowego, oprogramowania - czyli inwestycje.

 

---------- Post dodany o 14:13 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 14:08 ----------

 

rzeczy te nie znalazły się w środkach trwałych ponieważ ich zakup nie przekraczał jednorazowo 1500 zł

[RobertS]

ile zapłaciłeś składek na ZUS w 2013 r.?

 

czy w rodzinie tylko Ty uzyskujesz dochód? masz żonę, partnerkę, dziecko?

[stefano]

mam partnerkę, ona aktualnie nie pracuje już rok - chcielibyśmy kredyt razem właśnie ze względu na brak ślubu.

 

zus w 2013 ok 7000

[RobertS]

skoro ona nie ma dochodu to po co chcesz ją do kredytu dołączyć?

 

na chwilę obecną dochód netto to ok. 1550 zł* i zdolność na ok. 74.000 zł (kredyt na 1 osobę), aby była zdolność na 180kzł dochód musiałby być na poziomie min. 2500 zł (1 osoba)

 

* nie brałem pod uwagę amortyzacji, która zwiększy dochód, ale nie aż tyle, aby obecnie wyszła na wnioskowaną kwotę

[stefano]

Ok, dzięki.

I tu właśnie dochodzimy do sedna, gdy średnia z półrocza będzie wykosić 5000 netto jaki to będzie miało wpływ na zdolność.

Zakładając że poprzednie 2 lata były na poziomie właśnie 1500 netto.