Kredyt hipoteczny na dokończenie budowy

[kubala]

Proszę o doradzenie gdzie i czy jest możliwość otrzymania kredytu

 

Wysokość kredytu. 230000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 530000 / 300000 - stan surowy zamknięty

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. dom

Metraż nieruchomości. 155

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Lubelskie

Stan zaawansowania inwestycji. stan surowy zamknięty , działka 30 a

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę: 5700

Źródło uzyskiwania dochodów.

1) umowa o pracę na czas nieokreślony od 01-06-2013

2) działalność gosp. od 5 lat

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 34

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. ok bez obciążeń

 

 

Chciałbym też zapytać czy dochody żony będą uwzględniane , ponieważ pracuje od

01-06-2013 a od 3 mc jest na zwolnieniu lekarskim .

 

Proszę o doradztwo

[PlanFinance]

Z czego wynika zwolnienie lekarskie?.

[kubala]

4 os w rodzinie

[Marcin_G_Doradca]

kubala: odpowiedz na pytanie z jakiego powodu przebywa na zwolnieniu lekarskim? Czy umowa obecna umowa o pracę żony jest kontynuacją zatrudnienia u tego samego pracodawcy?

Jakie wynagrodzenie jej wpływa na konto podczas zwolnienia lekarskiego ? Czy wynagrodzenie jej składa się z płacy podstawowej i premii? Jeśli tak to jaka jest wysokość podstawy ? Czy premie miesięczne czy kwartalne?

Czy dochód który podałeś uwzględnia dochód twój z działalności pomniejszony o podatek i składki społeczne oraz ostatni wpływ wynagrodzenia żony czy tylko twój z działalności?

[kubala]

1.spodziewa się dziecka

2.żona 3 lata temu prowadziła dg , teraz jest zatrudniona na stałe

3. wynagrodzenie przynosi poczta 1960zł mc netto

4.płaca podstawowa

5.mój dochód pomniejszony o składki i podatek mój 3700 , żony 2000

[Marcin_G_Doradca]

Na podstawie Twojego zapytania przedstawiam poniżej 2 najlepsze oferty:

Zdolność kredytowa przyjmując tylko twoje dochody jest na poziomie 240 000 przy zachowaniu karencji w wypłacie transz 12 miesięcy:

 

1. PKO BP

marża w 1 roku 1,1% w kolejnych latach 1,30% , prowizja 0%

Dodatkowe wymogi:

konto z wpływami wynagrodzenia, karta kredytowa - wymienna na ubezpieczenie na życie + ubezpieczenie od utraty pracy na 4 lata - składka 3,25% kwoty kedytu

raty i odsetki:

równa: 1.098,06 PLN , odsetki: równa: 165 299,86 PLN

 

 

Ubezpieczenie do czasu wpisu hipoteki: podwyższenie raty o:równa: 122,62 pln, tj.podwyższenie marży o: 0,9 %

Ubezpieczenie nieruchomości: opcjonalnie - proponuje samemu wykupić w wybranym towarzystwie - w banku będzie podstawowe bez OC

Wcześniejsza spłata:

nadpłaty kapitału : 1,5% od kwoty spłacanego kapitału w okresie 3 pierwszych lat , całkowita jednorazowa spłata 2% w całym okresie kredytowania

wycena: 200 oszacowanie + 200 inspekcja

 

2. Bank Pocztowy:

marża 1,30%, prowizja 0%

Dodatkowe wymogi:

konto z deklarowanymi wpływami min 2500PLN/m-c oraz karta kredytowa lub debetowa z transakcjami na kwotę min 500PLN/m-c

pakiet ubezpieczeniowy AVIVA - koszt 3% tj. 6900 pln - składka jednorazowa na 36 m-cy , składka liczona od salda zadłużenia,

po tym okresie wysokość składki to 0,0755%/m-c - przedłużenie dobrowolne, w pakiecie z ubezpieczeniem od utraty pracy Aviva

raty i odsetki:

równa: 1.098,06 PLN , odsetki: równa: 165 299,86 PLN

 

Ubezpieczenie do czasu wpisu hipoteki: podwyższenie raty o:równa: 164,90 pln,tj.podwyższenie marży o: 1,2 %

Ubezpieczenie nieruchomości : 424,00 pln za 1 rok , 0,08% składka liczona od wartości zabezpieczenia , dostępny również wariant na 36 miesięcy ze składką 0,22% w TU Pocztowe

 

Wcześniejsza spłata:

nadpłaty kapitału : 0% w całym okresie kredytowania

wycena: operat z bankowej listy rzeczoznawców, inspekcja 178 PLN

[kubala]

Czy jest szans żeby dostać jakiś kontakt na konkretne i operatywne osoby do których się moge zgłosić , żeby to sprawnie poszło .

 

---------- Post dodany o 10:17 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 10:16 ----------

 

miejscowość LUBLIN

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2%

- rata 1075zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,036% od kwoty kredytu miesięcznie lub 0,3% od salda zadłużenia rocznie. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.