Kredyt MDM - 142 tyś. zdolność + wybór banku

[kosteq7]

Witam na forum,

Proszę o ocenę możliwości wziecia kredytu.

 

Wysokość kredytu: 142000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 178000zł/ 20% (dopłata MDM+19000zł)

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie w bloku

Metraż nieruchomości: 51,5 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): mazowieckie, gmina niesąsiadująca ze stolicą

Stan zaawansowania inwestycji: gotowa

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 3040zł/2770zł

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę, czas określony oraz umowy zlecenia.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: Umowa o pracę: trzecia Umowa z tym samym pracodawcą od 2010 roku, aktualnie do 31.12.2018) (2000zł/mc), trzy Umowy zlecenia: pierwsza od 3lat odnawiana co roku we wrześniu (430zł/mc), druga od 1,5 roku odnawiana co 2-3 miesiące - następna od 1.03.14 (430zł/mc), trzecia od 8 mcy do 06.2014 (185zł/mc). Każda jest z innym zleceniodawcą i nie jest to pracodawca z Umowy o pracę...

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: KK (6800zł) i limit w koncie (5000zł) non stop od 2006 roku. Spłacane na bieżąco bez nawet 1 dnia opóźnienia. W styczniu oba produkty zamknięte.

 

Czy wszystkie Umowy będą liczyły się do zdolności?

W umowie o pracę mam od 4 mcy wyzsze wynagrodzenie, dlatego różnica miedzy dochodem z 3/6mcy. Umowy zlecenia kwoty stałe takie jak zapisałem.

 

Planowałbym zlozenie wniosku do Aliora, GNB i Pekao.

[lzalewski]

Podaj dochód z umowy o pracę za cały rok 2012.

Umowa zlecenie, która występuje od 8 m-cy nie będzie wzięta pod uwagę.

[kosteq7]

2012 - 1200zł

2013 - srednia wychodzi 1400zł dopiero od października mam 2000

[lzalewski]

Chodziło mi oczywiście o rok 2013. Źle napisałem. W PEKAO S.A. zabraknie zdolności kredytowej. Najkorzystniej wypadnie PKO BP:

- marża 1,58%

- prowizja 2%

- rata 701zł

Wymagane konto, karta kredytowa.

[kosteq7]

Myślałem, że jest na odwrót. To nie PKO BP wymaga zaświadczenia o dochodach za 12mcy wstecz?

 

Jak z "nowymi" bankami w mdm? Jest już jakaś oferta z Aliora albo GNB?

 

I jeszcze jedno pytanie, co jest potrzebne do udokumentowania dochodu z Umów zleceń? Wystarczą Umowy, potwierdzenia przelewów wypłat i ewentualnie PIT11 za rok 2013?

[lzalewski]

PEKAO S.A. bierze pod uwagę PIT za cały poprzedni rok.

Alior i GNB mają taką samą ofertę standardową jak i MDM. Oznacza to, że Alior zwykle będzie ostatecznością.

Wymagane będzie również zaświadczenie z zakładu pracy.

[kosteq7]

Ok dzięki za odpowiedź. Już wiem mniej więcej na czym stoję

 

Pozdrawiam serdecznie.