Zdolność kredytowa - Pytanie

[HQuero]

Dzień dobry,

 

chciałbym się dowiedzieć, jakie są szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego, przy założeniu, że współkredytobiorcą byłby mój ojciec. I jaką kwotę mógłbym ewentualnie uzyskać?

 

Dane które podaje:

Wkład własny: 0 zł (jeśli się da)

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji. - termin oddania: oddane do użytku

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 35 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek: 24 lata

Łączny miesięczny dochód brutto pierwszej os: 2700 zł

Rodzaj umowy: umowa zlecenie

Okres trwania umowy: 7 miesięcy

Aktualne obciążenia kredytowe: 90 zł

 

Łączny miesięczny dochód brutto współkredytobiorcy os: 6500 zł

Rodzaj umowy: emerytura przyznana bezterminowo

Aktualne obciążenia kredytowe: 60.000 zł

Ilość kart kredytowych: 2

 

Metraż nieruchomości: ok. 45 m2

Województwo: mazowieckie

Miasto: Warszawa

 

Rodzaj rat: równe

 

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 50 lat

 

Zabezpieczeniem może być:

- hipoteka na kupowanej nieruchomości

- hipoteka na nieruchomościach rodziców (mieszkanie - wartość ok. 200.000zł, dom wolnostojący - wartość ok. 50.000zł)

 

 

Pozdrawiam i dziękuję za odpowiedź

[Mr Tomek]

a jaka kwota kredytu cię interesuje ?

"Aktualne obciążenia kredytowe: 60.000 zł" - podaj rate tego kredytu

"dom wolnostojący - wartość ok. 50.000zł)" - gdzie sa tekie tanie domy

[HQuero]

Kredyt konsolidacyjny: 37.000 zł (rata miesięczna 1000zł)

Karta kredytowa 1: 15.000 zł

Karta kredytowa 2: 10.000 zł

Debet na koncie: 8000zł

 

 

A jeśli chodzi o dom - w gruncie rzeczy działka na której stoi jest więcej warta od niego (dom jest drewniany i ma koło 120 lat ;)). Podałem szacunkową wartość całej nieruchomości.

[Multikonsultant]

Na dzień dzisiejszy oferta dostępna w mbank ( 67 miesięcy umowy zlecenia) oferta nie jest tania ale innej na tym poziomie nie znalazłem.

(Sam tato to zdolność na około 170 000.- )

( ty sam to kredyt w wysokości 130 000.-)

 

Maksymalna kwota 300 000.-

Maks okres

Marża 2% ( zależy od ostatecznego LtV)- do czasu wpisu hipoteki + 1,5%

Rata przy marży 2 % - 2010.- do czasu wpisu hipoteki 2380.-

Prowizja 2%

Pakiet Bezpieczna Spłata na 5 lat – 1,4% za 2 lata ochrony 4200.- a później 4% raty kapitałowo odsetkowej ( od 24 raty 80,38pln)

Na dzień dzisiejszy to tyle a po 12 miesiącach umowy zlecenia będzie więcej możliwości.

[HQuero]

Ok. Dziękuję za odpowiedź.

 

A jak (i czy) sytuacja by się zmieniła, gdyby pracodawca zastąpił mi umowę zlecenie - umową o pracę?

[Multikonsultant]

Od razu nie . Ale po okresie 3 / 6 miesięcy dostępna będzie większa ilość ofert. a co do zdolności to nie wiadomo co będzie.

[HQuero]

No trudno.

Dziękuję za odpowiedzi.