Kredyt mieszkaniowy 412k

[jonny]

Witam,

szukamy z żoną kredytu.

 

Rodzaj kredytu: Kredyt standardowy

Wysokość kredytu: 412 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 434 000/ 21 000 (5%)

Rynek: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 62,4

Lokalizacja nieruchomości: Kraków

Stan zaawansowania inwestycji: do oddania w V.2014

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 8300 / 8300

Źródło uzyskiwania dochodów: 2 x umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: K - od 1.07.2010, M - od 1.11.2011

Wiek kredytobiorców: K - 26, M - 27

Aktualne obciążenia kredytowe: 2 x karta kredytowa z limitami 6000 PLN

Historia w BIK: regularnie wykorzystywana 1 KK

 

Złożyliśmy wnioski do 4 banków:

Euro Bank

Przyznana kwota - 412 000 PLN

Marża – 1,39%

Prowizja - 2% płatna gotówką

Ubezpieczenie – koszt 1236 zł/rok lub 146 zł/m-c (obejmie proporcjonalnie Pana i Panią zależnie od dochodów)

Wcześniejsza spłata – 3% prowizji od nadpłacanej kwoty przez pierwsze 3 lata, ale 30% w każdym roku można nadpłacić za darmo

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego – marża +0,15%

Uwagi:

- konto darmowe

- brak karty kredytowej

 

GNB

Przyznana kwota - 396 000 PLN

Marża – 2,07%

Prowizja - 0%

Ubezpieczenie – 3,25% od kwoty kredytu, ubezpieczenie jest kredytowane przez bank

Wcześniejsza spłata – 3% w pierwszym roku, 2% w drugim roku i 1% w trzecim roku

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego – marża +0,35%

Uwagi:

- konto darmowe

- brak karty kredytowej

 

PEKAO SA

Przyznana kwota - bank jeszcze tego nie potwierdził

Marża – 1,79% przy 5% wkładu własnego lub 1,54% przy 10% wkładu własnego

Prowizja - 1,49% (płatna gotówką)

Ubezpieczenie – brak

Wcześniejsza spłata – w każdym roku można nadpłacić 10% kwoty kredytu, powyżej 2% prowizji

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego – marża +0,18% (ubezpieczenie płatne gotówką z góry na 128 miesięcy)

Uwagi:

- konto darmowe

- karta kredytowa płatna 30zł/rok

 

PKO BP

Przyznana kwota - bank jeszcze tego nie potwierdził

Marża – 1,92% przy 5% wkładu własnego lub 1,50% (może 1,39%) przy 10% wkładu własnego

Prowizja - 0% (płatna gotówką)

Ubezpieczenie – 3,25% od kwoty kredytu, ubezpieczenie dla głównego kredytobiorcy na pierwsze 4 lata kredytu

Wcześniejsza spłata – 2% prowizji w ciągu 3 pierwszych lat kredytu

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego – marża +0,25%

Uwagi:

- konto darmowe

- karta może być wymagana (nie mam jeszcze potwierdzenia)

 

Z powyżej podanych chyba najlepszy jest Euro Bank.

Czy gdzieś mógłbym uzyskać lepsze warunki? 5% wkład własny to maksimum na co możemy sobie pozwolić.

[PlanFinance]

Jakimi środkami na wykończenie dysponujecie?.

[jonny]

Koszt nieruchomości zawiera podstawowe wykończenie, czyli: podłogi, drzwi, cała łazienka i toaleta, płytki w kuchni, wszystkie kontakty i grzejniki. W chwili wprowadzenia (koniec sierpnia) będziemy dysponować koło 20-25k.

[PlanFinance]

Zgadza się. Eurobank będzie dla Was najlepszy.

[jonny]

Ok, dzięki za pomoc!