Kredyt mieszkaniowy 190000 zł

[akuku1]

Witam,

 

Poniżej zawieram parametry interesującego mnie kredytu:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM: Kredyt MDM

Wysokość kredytu: 190 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 290 000 zł/ 100 000 zł (licząc już z MdM)

Rynek pierwotny/rynek wtórny: rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkalna

Metraż nieruchomości: 44 metry kwadratowe

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji: w budowie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25 (zastanawiam się jak na marżę wpłynąłby okres 20 lat)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 4500 zł netto miesięcznie

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: w tył 3 miesiące (wcześniej umowa zlecenie na rok u tego samego pracodawcy), w przód czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 23

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: terminowa spłata karty kredytowej

 

Oprócz tego jestem skory do dodatkowych RORów, kart kredytowych w celu zbicia marży. Aktualnie posiadam kartę kredytową, pytanie czy w celu polepszenia oceny warto ją zlikwidować, bądź wystarczy zwyczajne zmniejszenie limitu na karcie? Co więcej doszły mnie słuchy o ofertach kredytów w MdM (chyba w Pekao), które można spłacać nie wcześniej niż po 15 latach kredytu? Czy czasem nie wchodzi w życie rekomendacja, która nakazuje zniesienie wszelkich obostrzeń odnośnie wcześniejszej spłaty kredytu? Czy w moim przypadku (młoda osoba), branie kredytu wspólnie z rodzicami (20letni kredyt max) może znacząco wpłynąć na ocenę ryzyka? Wydaje mi się, że nie powinno jednak może ktoś z Państwa się orientuje.

[GPO Finanse]

Mieszkanie nie kwalifikuje się na program MDM.

[akuku1]

Zapomniałem dodać, że w cenie mieszkania zawarty jest parking - 35 000 zł. Oznacza to, że cena samego mieszkania wynosi 255 000 zł plus 35 000 zł parking.

[GPO Finanse]

Czyli za parking płacisz gotówką - 35 tyś, a reszta gotówki (jakieś 41 tyś) idzie na wkład własny, tak?

[akuku1]

35 000 gotówką na parking, a reszta (około 41k) gotówką na wkład własny. To oczywiście powiększone o dopłatę MdM, czyli ok. 25k.

[GPO Finanse]

Napisałeś wkład własny 100 tyś. Odliczając garaż (35 tyś) i dopłatę (23500) zostaje ok 41 tyś. Mylę się?

 

Przy założeniu: wartość nieruchomości 255 tyś, wkład własny 41 tyś i dopłata - kwota kredytu 190 tyś na 25 lat:

 

PKO BP - nr 1

marża 1,68%

prowizja 2%

rata ok 1042 zł

 

wymagane konto i karta kredytowa.

 

Pekao SA - nr 2

marża 1,79%

marża 1,99%

rata ok 1058 zł

 

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia i karta kredytowa lub ub. nieruchomości oraz ub. na życie na 25% kwoty kredytu.