Kredyt MdM jedna osoba pracująca, Warszawa

[darekm]

Hej,

 

Chciałbym się zpytać, przed pójściem do banku, czy mam szanse dostać kredyt hipoteczny na mieszkanie warte 350 tyś. zł. Żona nie pracuje i jest w ciąży, ja mam umowę o pracę i zarabiam 5300 brutto, nie mamy żadnych innych zobowiązań. Czy moja zdolność kredytowa pozwala na zakup mieszkania? Posiadamy wkład własny w wysokości 30 tyś. zł.

 

Kredyt standardowy, lub MdM

Wysokość kredytu 320000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 350000 (30tyś wkładu)

rynek pierwotny.

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 47m

Lokalizacja nieruchomości Warszawa

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - najkrótsza gwarantująca zdolność

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 osoby

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3759zł

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. w tył 28 miesięcy

Wiek kredytobiorcy . 29lata

Aktualne obciążenia kredytowe. brak (brak też umów na telefon, internet itp)

Historia w BIK. brak

[Bożena Myszczyszyn]

Wartość nieruchomości / wkład własny. 350000 (30tyś wkładu)

rynek pierwotny.

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 47m

Lokalizacja nieruchomości Warszawa

 

Żeby mieszkanie w kwalifikowało się na MDM to cena nie może przekraczać 275.638 zł ( limit dla Warszawy to max 5.864,65 zł za m2)

 

ZDOLNOŚĆ liczona na max okres 30 lat

 

PKO BP 251 tys

MILLENNIUM ok. 260 tys

PEKAO SA 310 - 330 tys w zal. od dokładnej lokalizacji

GNB 320 tys

Alior 345 tys

 

PEKAO SA

- marża 1,94% ( przy 10% wkładu 1,69%)

- prowizja 1,59 %

- w warunkach ROR, wpływ wynagrodzenia, ubezpieczenie nieruchomości

- niski wkład składka 2064 zł jednorazowo

- RATA 1650,04 zł

 

ALIOR

- marża od 2,2% w górę

- prowizja za udzielenie 2%

- obowiązkowe ubezpieczenie na życie ( 0,06% miesięcznie lub polisa indywidualna)

- niski wkład składka 1400 zł za pierwsze 3 lata

- RATA 1700,27 zł lub wyższa

 

GNB będzie droższy od Aliora