Spłata kredytu gotówkowego a kredyt hipoteczny

[Rak115]

Witam,

 

W przypadku otrzymania pozytywnej decyzji kredytowej z banku (mBank) i deklaracji spłaty kredytu gotówkowego we wniosku o kredyt hipoteczny, mam pytanie.

 

Czy muszę najpierw spłacić kredyt by podpisać umowę? Czy też podpisuję umowę i potem spłacam kredyt i gdy go spłacę, wnioskuję o uruchomienie?

 

// decyzji oczywiście jeszcze nie mam, czysto teoretycznie rozważam

[Michał Leśniak]

znacznie większe prawdopodobieństwo, że będzie to warunek do umowy kredytowej niż do uruchomienia kredytu, ale różne rzeczy się zdarzają w decyzjach kredytowych

 

może Ktos jest z mBanku to niech się wypowie konkretnie

[Rak115]

Ok, temat nieaktualny. Niestety, ale jestem mocno zdenerwowany na swojego doradcę, twierdził, że nie ma problemu ze zdolnością, że mimo młodego wieku (20 lat), wszystko przejdzie. Cóż, teraz mam zapaskudzoną historię w BIK (5 wniosków), więc mam chociaż nadzieję, że będą w stanie dogadać się z deweloperem, bo jeżeli przyjdzie mi zapłacić karę umowną, nie chcę być w jego skórze

[Michał Leśniak]

a ile masz stażu zawodowego ?

twój doradca powinnien najpierw to sprawdzić dokładnie w bankach, a ty powinieneś uwzględnić powyższe ryzyko w umowie z developerem i zabezpieczyć się od przypadku nie otrzymania kredytu...

 

ja ostatnio robiłem kredyt dla 23 latki ale ona od 3 lat prowadzi działalność gospodarczą i nie było problemu w ING

[Rak115]

Staż zawodowy 2 letni, na obecnej umowie o dzieło rok i 2 miesiące jako programista (od października 3500 netto i więcej, wcześniej nieco mniej). W marcu planowałem zmienić firmę na kilkukrotnie większą (umowa zlecenie, 7 miesięcy, 3700 netto, bez zapisu o okresie próbnym - informowałem pracodawcę*przyszłego o ew. kredycie) - nie informowałem nikogo o tym, bo nie wiem, jak to działa na moją (nie)korzyść. Wcześniej spłaciłem kredyt gotówkowy na około 5000 PLN (chyba trwał 3 miesiące), teraz przed podpisaniem umowy deklarowałem spłatę drugiego gotówkowego (wzięty jako dofinansowanie zakupu samochodu - raptem 3/4 raty spłaciłem).

 

Generalnie, wpłaciłem 5000 zaliczki, pozostało do zapłaty 265000, wnioskowałem o 300000 by było to 30.000 na urządzenie mieszkania. W obecnej sytuacji, będę musiał dopłacić jeszcze 5000 kary umownej.

 

Cóż, zaufałem osobom "doświadczonym" w temacie.

[Michał Leśniak]

jakie banki wystawiły decyzje negatywne ?

[Rak115]

mBank (którego jestem klientem), Millenium, Db, Getin, co do piątego - powiem szczerze, że nie pamiętam, druczki wypełniałem dwa miesiące temu i już przez to wszystko mi się*pomieszało. Musiałbym sprawdzić druczki, być może to było PKO BP.

 

Doradca twierdzi, że to przez ryzyko kredytowe, ale przepraszam bardzo, to ON wstępnie to ustalał i wyliczał zdolność, nie ja -.-

[PlanFinance]

Zdolność to jedno a ryzyko banku to drugie. Zdolność da się wyliczyć w przybliżonej wysokości. Ryzyka nie da się ocenić. Ja bym Cię nie zapewnił że na 100%. Robiłem podobny temat jakiś czas temu. Młody chłopak, działalność 12 miesięcy, informatyk a więc podobnie. PKO BP nie przeszedł scoringu, Millennium decyzja pozytywna.