Kredyt hipoteczny na jedną osobę

[knd21]

Witam,

Pierwotnie chcieliśmy (wraz z małżonką - umowa o pracę na czas nieokreślony) wziąć kredyt na 500000 zł przy wartości nieruchomości 700000. Zdolność kredytowa w każdym banku przekroczyła nam 700000 zł. Niestety żona musiała zmienić pracę i dostała umowę na czas określony (1 rok). Dlatego stąd moje pytanie czy jest możliwość uzyskać kredyt na jedną osobę, tzn na mnie (prowadzę działalność gospodarczą 3 lata)

 

Bardzo proszę o informację czy mam szansę na otrzymanie kredytu hipotecznego:

 

Wysokość kredytu: 500000 PLN

Wartość nieruchomości: 700000

Wkład własny: Działka rolna/budowlana zakupiona w ubiegłym roku za 70000 (aktualna wartość ok. 150000 zł - działka budowlana), wykonanie drogi dojazdowej utwardzonej do działki (ok.100m) 5000, projekt domu 10000, pozwolenie na budowę.

Rodzaj nieruchomości: dom

Metraż nieruchomości: 196 m2 pow. użytkowej plus garaż w bryle budynku.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): małopolskie (Zagacie)

Stan zaawansowania inwestycji: Działka przygotowana pod budowę

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Liczba kredytobiorców: 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę: 7000 zł NETTO (+ dochód żony 2000 zł netto) łącznie 9000 zł netto.

Źródło uzyskiwania dochodów: prowadzona działalność gospodarcza, spółka cywilna, ryczałt od przychodów, PIT-28

Wiek kredytobiorcy: 23 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: 90 zł (+ żona ma raty na 600 zł/m-c/5 lat - możliwość spłaty całości w tym momencie)

Historia w BIK: Wszystkie kredyty były spłacane terminowo

[lzalewski]

Czy macie rozdzielność majątkową?

Podaj przychód z tytułu działalności za rok 2012 oraz 2013. Podaj stawkę ryczałtu. Ile masz udziałów spółce?

[knd21]

Nie mamy rozdzielności majątkowej.

 

Przychód za 2012 (jeszcze działalność jednoosobowa od sierpnia 2011): 328 217 zł

 

Przychód za 2013 (działalność jedno osobowa + od kwietnia spółka cywilna, udział 50%): w sumie 389 000 zł (z działalności jednoosobowej: 180 000 zł + spółka cywilna: 418 000 zł)

 

 

Stawka ryczałt 5,5% - usługi budowlane - wykonywanie instalacji klimatyzacji i wentylacji

 

Aktualnie działalność jednoosobowa + spółka cywilna.

[lzalewski]

Do kredytu będziecie musieli przystąpić wspólnie.

Eurobank:

- marża 1,39%

- prowizja 2%

- rata 2428zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,036% od kwoty kredytu miesięcznie lub 0,3% od salda zadłużenia rocznie. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.