Kredyt do szybkiej spłaty.

[Gość]

Witam wszystkich

 

Chcemy z żoną zakupić większe mieszkanie z rynku wtórnego po dosyć atrakcyjnej cenie. Posiadamy również własne mieszkanie, które chcemy sprzedać aby sfinansować zakup większego mieszkania. W związku z tym, że na rynku wtórnym na Pomorzu cisza totalna (prawie jak przed burzą) to rozważamy opcje zakupu większego mieszkania w kredycie a następnie jego szybką spłatę (max. w ciągu 1 roku). Zastanawiam się ile droższe byłoby mieszkanie po spłacie kredytu? Cena mieszkania to 340 tys. zł. Nasz wkład to ok. 70 tys. zł. Czy jest ktoś w stanie wyliczyć totalny koszt kredytu w przypadku spłaty w ciągu max. 1 roku?

 

Ponadto, zastanawiam się w jakim banku zaciągnąć kredyt tak aby szybko spłacić bez ogromu dodatkowych kosztów. Dodatkową kwestią jest fakt, że żona jest na urlopie macierzyńskim a ja jestem zatrudniony na umowę na czas określony do marca 2008 (od 2,5 roku w tej samej firmie). Nasz dochód brutto to ok. 10 000 zł/m-c. Dochód jest wystarczający ale czy bank nie będzie miał problemu z moja umową oraz urlopem macierzyńskim mojej żony?

 

Będę wdzięczny za wszelkie podpowiedzi.

 

Pozdrawiam

[doradca lubelski]

Widzę pare drażliwych spraw, które mogą powodować trudności.

Pierwsza sprawa to umowa na czas określony do marca. Może być potrzebne zaświadczenie pracodawcy, że przedłuży z tobą umowę. Dochód żony raczej nie będzie uwzględniony gdyż jest na macieżyńskim.

 

Co do kosztu takiego kredytu. zakładając, że spłacicie w 1 rok.

bierzecie więc kredyt w banku z darmową spłatą.

Koszty takiego kredytu:

kredyt w pln, żeby nie płacić spreadu (różnica między kursem kupna i spłaty waluty)

prowizja uruchomieniowa okloło 1%

odsetki za 1 rok ok 6,5%

wcześniejsza spłata 0pln

Ubezpieczenie do czasu wpisu do hipoteki-np. oprocentowanie podwyższone o 0,5%

Jeśli jesteście zainteresowani chętnie pomogę.

[machu]

Polecam mBank, nie ponosisz żadnego kosztu za wcześniejszą spłatę, do wykorzystania masz mechanizm bilansujący oraz 0% prowizji. Oczywiście kredyt tylko i wyłącznie w PLN