Kredyt na budowę domu - wkład własny działka budowlana

[bianka35]

Witam,

Chciałabym prosić o kilka odpowiedzi na temat kredytu na budowę domu.

Mam działkę budowlaną 26 arów, wartą ok. 150 000. Chciałabym otrzymać kredyt na budowę

domu (część chcemy zlecić firmom część chcemy zrobić sami).

Jakie są szanse na kredyt 250 000 przy założeniach:

moje dochody - 2600 miesiąc (co 3 miesiąc premia więc 3100) oraz umowy zlecenie - ok. 7000 na rok

mąz 2100 zł (co 3 miesiąc premia więc ok 2500)

Obecne obciążenia - 240 zł i 330 (raty w bankach) -

Debet w koncie - 3000 zł.

Bik - wszystko spłacane w terminie

osób w rodzinie - 3

Umowy o pracę na czas niekreślony, budżetówka

 

Moje pytanie też takie - czy dałoby się te kredyty (do spłaty ok. 15.000) "włączyć" w kredyt hipoteczny?

 

pozdrawiam serdecznie

Bianka

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli chodzi o Państwa zdolność to nie będzie problemu z uzyskaniem takiego kredytu.

Oczywiście można przy okazji kredytu hipotecznego spłacić posiadane kredyty.

 

Np ING kwota 250tys:

oprocentowanie - 4,39%

prowizja 2,2% (5,5tys) - płatna przed uruchomieniem kredytu.

Rata w okresie 25 lat - 1360 zł.

Lub

oprocentowanie - 4,79%

prowizja 0zł

Rata w okresie 25 lat - 1431zł

Dodatkowo konto za 0zł

[PlanFinance]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[bianka35]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* nie

Wysokość kredytu. 250 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 400 000/ 150 000 działka

Rynek pierwotny/rynek wtórny. budowa domu

Rodzaj nieruchomości. dom

Metraż nieruchomości. 120 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). śląskie

Stan zaawansowania inwestycji. 0

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. max

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 15 000/30 000 + umowy zlecenie (u tego samego pracodawcy ok. 4 000 zł na rok)

+ raz w roku 13-tka

Źródło uzyskiwania dochodów. umowy na czas niekreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. od 1995r./ od 2000r.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 40/42

Aktualne obciążenia kredytowe. 330 zł i 240 oraz kredyt odnawialny w koncie 3000 zł

Historia w BIK. wszystko spłacane w terminach

[LukaszSledzik]

30 lat

BPH

marża 1,5%

prowizja 1,9% (wymienna na ubezpieczenie)

rata 1297,44

 

BGŻ

marża 1,75%

prowizja 2%

rata 1338,05

 

Policzone od kwoty kredytu zakładającego spłatę kredytów gotówkowych.

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,43%

- prowizja 2%

- rata 1240zł/30lat

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,036% od kwoty kredytu miesiecznie lub 0,3% od salda zadłużenia rocznie. Bank oferuje 3-letnie ubezpieczenie nieruchomości w gratisie.

[bianka35]

Witam - dziękuje za podpowiedzi. Jeszcze jedno mam pytanie - jak wygląda rozliczanie tj. czy na wszystko wymagane są faktury ? albo na jaką część ?

 

dziękuję!

serdecznie pozdrawiam

Bianka

[PlanFinance]

Rozliczenie jest na podstawie inspekcji i zdjęć nieruchomości. Czasami trzeba dodać kosztorys powykonawczy. Faktury warto zbierać na wszelkie wypadek aczkolwiek wyjściowo nie są wymagane.

[bianka35]

Witam,

prośba wielka jeszcze o jedną informację - działka moja darowana w 2008 roku została w akcie notarialnym wyceniona na 150 000.

Czy ta wycena obowiązuje czy dany bank robi jeszcze swoją czy może ja mam zrobić?

 

dziękuję za wszelką pomoc

Bianka

[PlanFinance]

Wartość działki zostanie ustalone na poziomie wyceny nieruchomości.