Kredyt hipoteczny 200 tys

[maryan]

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu - 190000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 200 000 / 10 000 (5%)

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie spoldzielczo-wlasnosciowe

Metraż nieruchomości - 51 m2

Lokalizacja nieruchomości - śląsk (Gliwice)

Stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania/odświezenia

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 3mc (3000) / 6mc (2850)

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o prace

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - 4 miesiace (w tyl), na czas nieokreslony ( w przod), przed umowa na czas nieokreslony 4 lata pracy na umowach czasowych (3 lata przez agencje, rok bezposrednio pod firma)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

 

 

Jeszcze pytanie czy ma znaczenie ze w warunkach umowy o prace jest stawka podstawowa a do tego dochodza dodatki, nadgodziny, premie itd. Co bank bierze pod uwage jako wysokosc dochodow?

[RobertS]

czyli przed aktualną umową miałeś umowę czasową zawartą z obecną firmą (ciągłość zatrudnienia)?

 

dodatki, nadgodziny, premie itp... na to wszystko jest miejsce na zaświadczeniu o zarobkach, jaka kwota jest podstawą a jaką stanowią "dodatki"?

[maryan]

Tak, przez 3 lata mialem umowy przez agencje (adecco itd), pozniej 1,5 roku z firma i obecnie na nieokreslony od 4 miesiecy. Ciaglosc caly czas zachowana.

 

1900 (netto) to podstawa, reszta to dodatki

[RobertS]

czy spółdzielnia mieszkaniowa (w której chcesz kupić mieszkanie) ma uregulowane kwestie związane z gruntem, na którym stoi budynek?

 

czy jest szansa na zwiększenie wkładu własnego do 10%?

[maryan]

wszystkie sprawy z lokalem, grunty, wlasnosci itd sa uregulowane, nie ma zadnych zadluzen itp.

hmm ciezko z tymi 10% moze by sie dalo uzbierac 15 000

[maryan]

Mam rozumiec ze nie ma zdolnosci?

[lzalewski]

Ile zamierzasz przeznaczyć na remont mieszkania?

[maryan]

Mieszkanie nie jest do remontu wymaga tylko lekkiego odswiezenia, wiec zamkne sie w 1000zl

[Marcin_G_Doradca]

Spokojnie zdolność posiadasz - nawet na 278000,00 więc jest ok.

Widzę że powyżej kolega pytał się o wkład 10% - wg mnie chce wejść w przedział niższej marży.

Ale spokojnie 5% wystarczy - jedynie będzie Pani musiała mieć środki własne na koszty bankowe i notariusza .

[RobertS]

Mam rozumiec ze nie ma zdolnosci?

 

jaki masz dochód netto na PIT za 2013 r.?

[maryan]

dochod netto z PIT 2013 to 36312zl

 

na koszty mam odlozone ok 20 000 (bank + notariusz) wiec jaka oferte moge otrzymac, ja jakich warunkach i w jakim banku?

 

Pozdrawiam i dziekuje za pomoc.

[RobertS]

PeKaO SA:

- marża 1,69%

- prowizja 1,59% (płatna gotówką)

- rata 950 zł (na 30 lat)

+ konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie

[maryan]

Rozumiem ze pko sa ma najlepsza oferte? A jak wygladalo by to na 25 lat oraz wewntualnie gdybym dozbieral na te 10% wplaty wlasnej?

[RobertS]

180kzł na 25 lat rata 989 zł a na 30 lat 900 zł

 

przy 20% wkładzie własnym ciekawa oferta będzie w PKO BP, BPH...

 

przykładowo BPH (kredyt na 160kzł)

- marża 1,5%

- prowizja zamienna na ubezpieczenia 1,9%

- rata 862 zł (na 25 lat) lub 782 zł (30 lat)

+ konto z wpływem wynagrodzenia

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy