Zdolność i szanse

[mariusz m]

Witam proszę o wyliczenie szacunkowej zdolności kredytowej i o szanse na taką inwestycję ewentualne propozycje

Wartość nieruchomości: 240 000

Kredyt: 120 000

Wkład własny: ok 90000 plus 30000działka

Rynek: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: dom do 100 m.kw.

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20/25l

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto: 3200 za ostanie 3 m-ce (wcześniej przybywałam na urlopie rodzicielskim)

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony od 2003 i 2007

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Ilość kart kredytowych: 0

Województwo: Lubelskie

Miasto: -

Rodzaj rat: równe

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 39

BIK: Ok

[PlanFinance]

120k PLN ma iść na 100 m kw. domu?.

 

Czy wkładem jest tylko działka o wartości 120k PLN?.

[mariusz m]

Witam dziękuje bardzo za zainteresowanie

 

Szacunkowa wartość działki to ok 30/40K a wkład własny to 90K gotówki potrzebujemy ok 120K / 140K.

 

A przy okazji zapytam co by było leprze budować za gotówkę i brać kredyt na wykończenie czy wybudować stan surowy zamknięty z kredytu a wykańczać powoli za swoje??

[mariusz m]

Ponawiam Pytanie.

Wartość nieruchomości: 240 000

Kredyt: 120 000 (ile maksymalnie?)

Wkład własny: ok 90000 gotówka plus wartość szacunkowa działki 30000

Rynek: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mały dom do 80-90 m.kw.

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20/25l

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto: 3200 za ostanie 3 m-ceowy:

Rodzaj umowy umowa o prace na czas nieokreślony (Administracja) od 2003 i 2007

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Ilość kart kredytowych: 0

Województwo: Lubelskie

Miasto: -

Rodzaj rat: równe

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 39

BIK: Ok

[mariusz m]

Czy naprawdę nie mamy żadnych szans na kredyt? A może by było łatwiej przy zakupie niż budowie o co tu chodzi?

[Gość gosc45677]

Deutsche Bank

120 000

1,59%

Prowizja 0%

 

Produkty dodatkowe: konto, karta kredytowa - obowiązkowe (wymagane na okres 5 lat)

 

Pakiety do wyboru:

 

1)Ubezpieczeniowy :

 

2160 za dwa lata z góry, od 3 roku 50,4/mc

 

2)Oszczędnościowy:

 

2400 za rok, później 200/mc

 

rata wychodzi 653,45

 

Okres kredytowania 25 lat

--------------------------------------------------------

 

*Produkty wymagane przez okres 5 lat

 

Zdolność maksymalna 210 000 (w przypadu braku samochodu), natomiast jeśli jest taki dodatkowy koszt to zdolność maksymalna 165 000. Sprawdzona dla okresu 25 lat.

[mariusz m]

Dzięki za zainteresowanie

- te 120K to na ile lat?

- jaka przy tym rata?

- czy karta + rachunek obowiązkowe?

[Gość gosc45677]

Uzupełniłem - okres kredytowania 25 lat, rata 653,45. Karta + rachunek obowiązkowe.

[mariusz m]

Uzupełniłem - okres kredytowania 25 lat, rata 653,45. Karta + rachunek obowiązkowe.

Podziękowano

[Miropan]

budować za gotówkę i brać kredyt na wykończenie czy wybudować stan surowy zamknięty z kredytu a wykańczać powoli za swoje

Najlepiej stan surowy zamknięty w ciągu 3-5 lat za gotówkę metodą gospodarczą. Jak znasz się na budowlance to niejeden znajomy już fajną chatę postawił, oczywiście musisz doglądać brygady na poszczególnych etapach robót. Na koniec pożyczka od rodziny na wykończenie i obejdziesz się bez kredytu.

[RobertIND]

Najlepiej stan surowy zamknięty w ciągu 3-5 lat za gotówkę metodą gospodarczą.

 

To jak autostrady albo metro w Warszawie

[PlanFinance]

Najlepiej stan surowy zamknięty w ciągu 3-5 lat za gotówkę metodą gospodarczą. Jak znasz się na budowlance to niejeden znajomy już fajną chatę postawił, oczywiście musisz doglądać brygady na poszczególnych etapach robót. Na koniec pożyczka od rodziny na wykończenie i obejdziesz się bez kredytu.

 

Zawsze coś majster z innej budowy zakombinuje, tu się "pożyczy", tam trafi na promocji, beton można rozrobić trochę bardziej... ;)

[mariusz m]

Dzięki wszystkim za zainteresowanie, fajnie się pośmiać ale wolałbym aby te rozważania szły w kierunku jak w tytule.

zapytam co by było leprze budować za gotówkę i brać kredyt na wykończenie czy wybudować stan surowy zamknięty z kredytu a wykańczać powoli za swoje??

tu mam na myśli jedynie kwestie jak to widzą banki przy udzielaniu kredytu.

Pozdrawiam MariuszM

[lzalewski]

Bank musi mieć pewność, że inwestycja zostanie ukończona, a co za tym idzie nie udzieli kredytu na wybudowanie do stanu surowego zamkniętego. Minimum to stan deweloperski.

[mariusz m]

Rozumiem.

- takie odpowiedzi są bardzo pomocne dziękuje.