Oferta Polbanku - czy doradca expandera mnie nie wkręca?

[mario633]

Witam!!!

Jestem u progu podjęcia bardzo waznej decyzji życiowej jaką jest zadłużenie się w banku na budowę domu. Złożyłem dokumenty do Expandera który zaproponował mi [url3=http://www.portal-kredytowy.pl/article-29.html]ofertę Polbanku[/url3] która niby na dzisiejszy dzień jest najlepsza. W sumie to nie przedstawił mi innej opcji.

Sprawa ma się tak:

- kredyt w Euro 230 000 na 30 lat,

- prowizja do końca sierpnia 0.5%,

- procent 3,60 :?:

- beznadziejne warunki wcześniejszej spłaty, ale cóż...

- posiadam uzbrojoną działkę z gotowym budynkiem gospodarczym, fundamenty, część materiałów, wszystkie pozwolenia itd. (wartość ok. 160 000) tylko budować,

- rata po SPREADzie (Euro = 4,3zł) wyniosła jeszcze w czwartek 1145zł czyli nisko,

- doradca mówi że w CHF i PLN gorzej,

Jak jest naprawdę z tą ratą. Latałem po różnych bankach, i wszędzie było drożej. Niby super, tylko czy to się nie zmieni po podpisaniu umowy? Polbank ma w umowie że stopa procentowa jest uzależniona od kursu. Nie jestem oblatany w tych bankowych kruczkach i poprostu sie boję, że będę płacił dużo więcej niż mi zaoferowano. Pomóżcie!

Zdecydować się czy nie?

[kamilkamil]

czesc , duzo zalezy od dochodu ktory jestes w stanie wykazac .

rata zawsze bedzie zalezna od kursu zlotego do eur/chf ,

wczesniejsza splata tez raczej zawsze jest kiepska jezeli chodzi o hipoteczne kredyty.

reszta wyglada niezle i mysle ze doradca z expandera cie nie wkreca gdyz to sa dobrzy specjalisci i dobra marka .

a deutsche bank a boś?

 

pzdr

[mario633]

No cóż. Z DBank ciężki orzech do zgryźienia. Ciężko się z nimi dogadać. Na infolini powiedziano mi że mam zdolnośc na 191 000zł. W BOŚiu jeszcze mnie niebyło, ale nie omieszkam. A może ktoś ma możliwość zrobienia symulacji z BOŚa.

Moje dochody razem z żoną to ok. 4350zł. W gospodarstwie jest 3 osoby. Na dzień dzisiejszy nie mamy samochodu he, he... Zawsze o to pytają. Żadnych zobowiązań kredytowych. Ja mam karte kredytową ze stanem 0PLN ale z niej zrezygnuję, bo to zaniża zdolność.

[shadow]

z wpływami na konto marża z takim wkładem własnym 2,7%, bez wpływu 3,7%

[mario633]

Nie dalej niż we czwartek z wpływami na konto liczył 3,60%. To jest różnica. Znalazłem w taryfie opłat. Dlaczego doradca tego nie mówi? Czy to będzie uwzględnione w umowie?

[OF_3miasto]

2,7% + Euribor3m (ok 0,9% ;)), Polbank ma dobra ofertę, ale spread najwyższy...

[expert]

Polbank ma dobra ofertę, ale spread najwyższy...

 

Oferta dobra, ale bank tragiczny... :twisted: no commend

[mario633]

OF_3miasto czyli wychodzi 3.60%. W sumie to chyba całkiem nieźle. Macie jakąś inną propozycję jesli chodzi o wybór oferty bankowej?

[PlanFinance]

BOS marża 4%.

[mario633]

Polbank ma dobra ofertę, ale spread najwyższy...

Gość mi liczył Euro po 4.3 (średni kurs był 4,13) i rata była całkiem znośna - 1145zł. Zmieniał kurs waluty do 4,90 i wyszła coś ponad 1300PLN.

W BOŚiu będę jutro. Ciekawe co mi zaproponują. Marża ciut wyższa, ale pewnie bank lepszy?

[PlanFinance]

Tutaj chodzi o różnice zakupu i sprzedaży waluty.

 

http://fundusze.polbankefg.pl/waluty

[mario633]

Rozumiem, ale napisałem to, bo gość nie liczył w średniej cenie bankowej tylko po zakupie co daje jakąś rezerwę...

[PlanFinance]

Proszę mi uwierzyć że wiem jak wygląda i działa kalkulator kredytowy Polbanku

[mario633]

Rozumiem Pana/Panią, tylko nie wiem czy interesować się dalej tym Polbankiem czy dać se siana. Czytajac [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/polbank-kredyt-hipoteczny-opinie-40125.html]opinie na tym forum[/url2] to mam rózne odczucia. Jest jakaś lepsza oferta na dzień dzisiejszy, albo zapowiada się? Na czasie szczególnie mi nie zależy.

Dlatego wolę się dowiedzieć jak najwięcej niż później bulić o dużo za dużo.

[PlanFinance]

No właśnie jest tu paru narzekaczy,który mają dziwną fobie pisać coś o Polbanku w każdym poście.Dziwnym trafem że nie piszą o Millennium,Multibanku,DB,DNB i td. itd.Może mają jakiś w tym interes?.Jak znajdzie Pan bank na który ludzie nie narzekają to stawiam duże piwo

[mario633]

Dziwnym trafem że nie piszą o Millennium,Multibanku,DB,DNB

Może nie ma na co narzekać? Nie wiem. To trudna dla mnie decyzja, ale w końcu bedę musiał ją podjąć.

Umówiłem się jeszcze z dwoma innymi doradcami, zobaczymy co powiedzą. Jak pokażą mi całkiem inne oferty i też "najlepsze" to się chyba załamię. Wiem że doradcy zarabiają na bankach (a banki na nas) ale...

[expert]

No właśnie jest tu paru narzekaczy,który mają dziwną fobie pisać coś o Polbanku w każdym poście.Dziwnym trafem że nie piszą o Millennium,Multibanku,DB,DNB i td. itd.Może mają jakiś w tym interes?.Jak znajdzie Pan bank na który ludzie nie narzekają to stawiam duże piwo

 

Rozumiem, ze o mnie chodzi.... moje argumenty podałem do publicznej wiadomości i nie chcę ich powielać. Jeżeli dla kogoś są to bzdury - niech je zignoruje... 8) proste... 8) Co do pozostałych banków - no cóż... nie czepiam się DomBanku, który jest drogi... nie czepiam się innych banków, które Pan wymienił, bo wychodzę z założenia, że nie ma banku idealnego... ale moim zdaniem ( :!: ) Polbank to ostateczność, naprawdę ostatnia deska ratunku :!: Natomiast nie będę nikogo uszczęśliwiał na siłę... prowadzi działalność operacyjną w Polsce i można skorzystać z jego usług... w tej chwili mamy już "gospodarkę wolnorynkową"... 8)

[PlanFinance]

Panie expert jedna z cech doradcy jest obiektywizm.Od jakiegoś czasu jedzie Pan na jeden bank sukcesywnie pomijając inne.Dlaczego nie wspomniał Pan o Millennium i 4 tys.wypowiedzianych umow?.Gdzie Multibank i stopa ustalana przez zarząd?.Gdzie DB i skracanie okresu kredytowania?Gdzie DNB i 3 miesięczna weryfikacja wniosków?.Każdy bank ma swoje plusy i minusy a brak kontroli KNF nad Polbankiem jest kompletną mrzonką.

[expert]

mnie brakuje obiektywizmu? :shock:

 

Proszę przeszukać archiwum i rozmowy (wręcz kłótnie) z p. Marcinem Iwanejko (prezesik24), którego nota bene pozdrawiam jako kompetentną osobę z Deutsche Banku.

Co do grupy BRE - nie widzę winy banku większej niż klientów. Każdy z tych klientów miał możliwość przeniesienia kredytu do innego banku (wręcz na podstawie metody uproszczonej!) ale tego nie zrobił, a jak można żądać od banku, aby zaproponował warunki, które są historią? klienci mogą zmienić metodologię ustalania oprocentowania kredytu w każdym momencie, ale wg. aktualnych (wówczas) warunków oferowanych przez bank... jeżeli ktoś prosi mnie o opnię to jej udzielam, ale mam prawo do własnych poglądów i jeżeli ktoś podziela moje wątpliwości, zastrzeżenia i uwzględni to w podejmowaniu decyzji, co złego czyni? a jeżeli dla kogoś są one śmieszne - no cóż - pożyjemy zobaczymy... :lol:

Ja nigdy nie napisałem, że Polbank powinien zniknąć z naszego rynku, tak samo jak nie napisałem tego o żadnym innym banku (choć mogłem mieć zastrzeżenia jak taki czy inny bank w ogóle może funkcjonować). Każdy suwerennie podejmuje decyzje dotyczace swojej przyszłości (tym bardziej, że dział ten dotyczy kredytów hipotecznych - najczęściej jest to dłuuuuga przyszłość).

Co do mżonki o braku nadzoru KNF nad Polbankiem - polecam post (kiedyś już przeze mnie przytaczany - w każdym razie z tego forum) o tym, jaką odpowiedź usłyszała klientka tego banku gdy zwróciła się z prośbą o interwencję do tej instytucji (jak i innych instytucji nadzorczych) :twisted:

 

Panie expert jedna z cech doradcy jest obiektywizm.Od jakiegoś czasu jedzie Pan na jeden bank sukcesywnie pomijając inne.Dlaczego nie wspomniał Pan o Millennium i 4 tys.oszukanych klientów?.Gdzie Multibank i stopa ustalana przez zarząd?.Gdzie DB i skracanie okresu kredytowania?Gdzie DNB i 3 miesięczna weryfikacja wniosków?.Każdy bank ma swoje plusy i minusy a brak kontroli KNF nad Polbankiem jest kompletną mrzonką.

 

Czym jest obiektywizm? spojrzeniem w porównywarkę i podaniem w którym banku rata wychodzi najmniejsza? chyba nie do końca nasze pojęcia o doradztwie się pokrywają... są też tzw. czynniki pozacenowe!

[PlanFinance]

Nigdzie nie napisałem że obiektywizm to najniższa rata kredytu.Istnieje masę innych czynników, które maja wpływ na atrakcyjność kredytu.2 kredyty,2 kredytobiorców a ocena może być diametralnie inna.Ja nigdzie nie napisałem że Polbank to super instytucja ale tak samo nie napiszę o żadnym innym banku.Wychodzę z jednego założenia że jest to rynek gdzie są klienci i produkty i zawsze będą zdarzać się reklamacje.

 

Zarzut,który podniosłem do Pana(przy całym szacunku do Pańskiej wiedzy) to zręczne pomijane innych "kontrolowanych przez KNF" instytucji finansowych.Tu w żadnym wypadku nie jest Pan obiektywny.

 

edit poprzedniego posta dotyczył oszukanych klientów przez Millennium.Przepraszam za złe określenie zaistniałej sytuacji.

[expert]

Jedną z cech doradcy finansowego jest też weryfikacja podawanych klientom informacji... nie sprawdził Pan stawianych mi zarzutów, do którym już się ustosunkowałem - wszystkie moje posty są dostępne publicznie i może Pan sprawdzić jak wypowiadałem się co do poszczególnych banków.

Obiektywnie też oceniłem "rację" (a raczej jej brak!) klientów grupy BRE, choć wiem, że może to zniechęcić niektórych do mojej osoby... więc czego jak czego ale obiektywizmu na pewno mi nie brakuje!

 

Nigdzie nie napisałem że obiektywizm to najniższa rata kredytu.Istnieje masę innych czynników, które maja wpływ na atrakcyjność kredytu.2 kredyty,2 kredytobiorców a ocena może być diametralnie inna.Ja nigdzie nie napisałem że Polbank to super instytucja ale tak samo nie napiszę o żadnym innym banku.Wychodzę z jednego założenia że jest to rynek gdzie są klienci i produkty i zawsze będą zdarzać się reklamacje.

 

Zarzut,który podniosłem do Pana(przy całym szacunku do Pańskiej wiedzy) to zręczne pomijane innych "kontrolowanych przez KNF" instytucji finansowych.Tu w żadnym wypadku nie jest Pan obiektywny.

 

Do zarzutu zatem już się odniosłem. Odniosę się jeszcze do Pana podejścia/założenia, że jest to rynek gdzie są klienci i produkty i zawsze będą zdarzać się reklamacje... :lol:

Wolna konkurencja - jestem jak najbardziej liberałem (choć to słowo nie jest zbyt modne ostatnio), ale wszystkich powinny obowiązywać te same reguły...

 

Przedstawię to Panu obrazowo, sytuacja z życia codziennego:

 

Jest sobie piekarz Krzysztof, który sprzedaje pączki po 1 zł za sztukę... i jest sobie pan Ali (importuje z kraju ościennego), który sprzedaje takie same pączki, a nawet większe za 0,50 gr... Pani Kasia zawsze kupowała pączki u pana Krzysia, ale Goździkowa :lol: powiedziała jej, że za rogiem pan Ali sprzedaje większe pączki duuużo taniej... więc Pani Kasia zaczęła kupowac pączki od Aliego. Pączek jak pączek... jaki jest każdy widzi ale Ali do produkcji używał mąki ze zbóż genetycznie modyfikowanych (co obniżało znacznie koszty produkcji), bo to w Państwie sąsiadującym nie było zakazane, a niestety piekarz Krzysztof nie mógł tego robić... mało tego - nie chciał tego robić nawet gdyby mógł... choć gdyby konkurencja zmusiła go do tego i zasady byłyby jednakowe - piekłby pączki również ze zbóz genetycznie modyfikowanych i może nawet dodawałby jeszcze więcej chemii, aby pączki lepiej wygladały i były o kilka groszy tańsze...

czy można porównać pana Krzysia i pana Aliego? czy "większy" pączek w przyszłości nie odbije się czkawką Pani Kasi? przez rok na pewno nie... pewnie nawet nie przez 5 lat, ale co będzie za 10 lat? moze się okazać, ze będzie zmuszona korzystać z dodatkowych usług medycznych i efekt finansowy (nie licząc innych skutków ubocznych - np. stres) wcale nie będzie tak powalający jakby się jej czy pani Goździkowej wydawało... oczywiście są klienci, których nie stać na zakupy u pana Krzysia i muszą kupować pączki od pana Aliego, więc dobrze, że pan Ali prowadzi tą działalność... ale... no własnie... ale... :twisted:

[prezesik24]

Ja tylko krótko cos podpowiem. Sądze ze obiektywizmu Expertowi nie brak i nie brak tez oczywiscie wiedzy, tak na prawde dzieki niemu zaczalem uwazac to forum za kompetentne meritum wiedzy o bankach i dzieki niemu sam moge sie wypowiadac na tematy DB, bo dokladnie tak jak napisal nasza znajomosc na forum zaczela sie od klotni na temat Deutsche Banku. Po prostu nasze poglady i obiektywne oceny moga sie roznic od innych. Tak samo jak PlanFinance, Expert, ja i inni mamy za cel pomaganie klientowi i ostrzeganie go przed tym co jest, co moze sie wydarzyc a nie tylko znajdowanie najlepszej oferty w danej chwili, trzeba pamietac ze tak samo jak banki robia cos na zlosc klientowi, lub wprowadzaja ich w blad to nie bedziemy im przychylni a klienta nie bedziemy klepac po plecach mowiac ze jest oki. I zeby nie bylo tyczy sie to takze banku, w ktorym pracuje.

[Qbis]

Prezesi nie prezesi, experci nie experci i inni. Może dopowiem swoje dwa słowa co do kredytu gdyż już długo za nim biegam a oferty mnogieeeeeeeeeee.( nie bede sie rozdrabnial na ą czy ę bo wlasnie tym lataniem jestem zmeczony).

Jak pisałem w innym poście oferta polbanku i alior MASAKRA chociaż obsługa w alior banku rewelacja. Co do polbanku i obsługi ( woj. kuj - pom ) gosc z ktorym rozmawialem jakby by przekonany ze i tak tego kredytu nie wezme; mimo iz chcialem zaswiadczenia o zarobkach to mi ich nie dal i kazal sie dobrze zastanowic- chyba wszystko jasne ( rata i oprocentowanie kosmos ).

Staram sie o kredyt na 125 tyś najlepiej na 100 % ale obskoczyłem wszystkie banki w mieście lacznie z tymi do 80% wart. Szczegolami moge sie podzielic

Co do grupy BRE pewne zastrzezenia mozna miec. W moim przypadku caly czas bylo ok dopoki nie zmienili scooringu z BIK-u ( miesiac wczesniej bez zastrzezen ). Natomiast kontakt, wszelkie informacje ( nawet wieczorem czy w weekendy ; chyba bylem upierdliwy ) dostepne w kazdej chwili. Mimo czerwonej kartki z BIKu zaoferowana zostala mi pomoc z ktorej w pewnym stopniu staram sie korzystac ( wszystko dzieki przedstawicielowi mBanku ).

Co do Millennium : w jednym oddziale w moim miescie totalna porazka ( zero wytłumacznia, konkretów itp. styl olewatorski) , nastepnego dnia w innym oddziale bez porownania - pelna perfekcja i wszystko jasne.

Odwiedziłem jeszcze KB, WBK, Lukas, Dominet ( po fuzji nie udziela ), PKO BP , BS , BPH , BGŻ

i wiem jak wygląda to od strony przeciętnego szaraka.

tylko takie małe sprostowanie warto najpierw naprawdę prześledzić oferty i nie sugerować się pseudo promocjami ( na zasadzie wez pan kalosza to prowizja bedzie mniejsza itp. ) ale mysle ze przy wiazaniu sobie petli na szyje warto pobiegac i sie samemu dowiedziec niz sluchac sie doradcy sugerujacemu POLBANK ( miałem z nim stycznosc 1 raz i to byl ostatni )

W razie pytań na dzień poniedziałek jak to wyglądalo mam najświeższe dane.

Pozdrawiam wszystkich

[Qbis]

Jedną z cech doradcy finansowego jest też weryfikacja podawanych klientom informacji... nie sprawdził Pan stawianych mi zarzutów, do którym już się ustosunkowałem - wszystkie moje posty są dostępne publicznie i może Pan sprawdzić jak wypowiadałem się co do poszczególnych banków.

Obiektywnie też oceniłem "rację" (a raczej jej brak!) klientów grupy BRE, choć wiem, że może to zniechęcić niektórych do mojej osoby... więc czego jak czego ale obiektywizmu na pewno mi nie brakuje!

 

Nigdzie nie napisałem że obiektywizm to najniższa rata kredytu.Istnieje masę innych czynników, które maja wpływ na atrakcyjność kredytu.2 kredyty,2 kredytobiorców a ocena może być diametralnie inna.Ja nigdzie nie napisałem że Polbank to super instytucja ale tak samo nie napiszę o żadnym innym banku.Wychodzę z jednego założenia że jest to rynek gdzie są klienci i produkty i zawsze będą zdarzać się reklamacje.

 

Zarzut,który podniosłem do Pana(przy całym szacunku do Pańskiej wiedzy) to zręczne pomijane innych "kontrolowanych przez KNF" instytucji finansowych.Tu w żadnym wypadku nie jest Pan obiektywny.

 

Do zarzutu zatem już się odniosłem. Odniosę się jeszcze do Pana podejścia/założenia, że jest to rynek gdzie są klienci i produkty i zawsze będą zdarzać się reklamacje... :lol:

Wolna konkurencja - jestem jak najbardziej liberałem (choć to słowo nie jest zbyt modne ostatnio), ale wszystkich powinny obowiązywać te same reguły...

 

Przedstawię to Panu obrazowo, sytuacja z życia codziennego:

 

Jest sobie piekarz Krzysztof, który sprzedaje pączki po 1 zł za sztukę... i jest sobie pan Ali (importuje z kraju ościennego), który sprzedaje takie same pączki, a nawet większe za 0,50 gr... Pani Kasia zawsze kupowała pączki u pana Krzysia, ale Goździkowa :lol: powiedziała jej, że za rogiem pan Ali sprzedaje większe pączki duuużo taniej... więc Pani Kasia zaczęła kupowac pączki od Aliego. Pączek jak pączek... jaki jest każdy widzi ale Ali do produkcji używał mąki ze zbóż genetycznie modyfikowanych (co obniżało znacznie koszty produkcji), bo to w Państwie sąsiadującym nie było zakazane, a niestety piekarz Krzysztof nie mógł tego robić... mało tego - nie chciał tego robić nawet gdyby mógł... choć gdyby konkurencja zmusiła go do tego i zasady byłyby jednakowe - piekłby pączki również ze zbóz genetycznie modyfikowanych i może nawet dodawałby jeszcze więcej chemii, aby pączki lepiej wygladały i były o kilka groszy tańsze...

czy można porównać pana Krzysia i pana Aliego? czy "większy" pączek w przyszłości nie odbije się czkawką Pani Kasi? przez rok na pewno nie... pewnie nawet nie przez 5 lat, ale co będzie za 10 lat? moze się okazać, ze będzie zmuszona korzystać z dodatkowych usług medycznych i efekt finansowy (nie licząc innych skutków ubocznych - np. stres) wcale nie będzie tak powalający jakby się jej czy pani Goździkowej wydawało... oczywiście są klienci, których nie stać na zakupy u pana Krzysia i muszą kupować pączki od pana Aliego, więc dobrze, że pan Ali prowadzi tą działalność... ale... no własnie... ale... :twisted:

I jeszcze jedno panowie i panie. Zapewne Wasza praca ( doradców ) wymaga dużego poświęcenia chociażby myśląc o czasie jaki na to poświęcacie i strasznie mnie to dziwi że jeszcze macie ochotę na tego typu posty. Z całym szacunkiem ale albo jesteście samotni albo wolicie siedzieć przed komputerem bo w życiu prywatnym coś się nie układa. Tego typu wymiany zdań nic nie zmienią, potencjalny klient i tak zrobi to co będzie chciał.

[expert]

Oj, analiza psychologiczna nie jest Pana silną stroną... Jestem żonaty (od 5 lat, więc póki co wszystko w porządku... i mam dwójkę dzieci (3 i 1,5 roku). Na wszystko jest czas... no może ostatnio mi go trochę brakuje (ale wtedy odsuwam forum - choć forumowicze piszą też na prv, a wówczas odpisuję...).

Dlaczego pisałem te posty - podałem wprost (więc Pana zaczepne przemyślenia były raz że nietrafne a dwa bezsensowne) - zresztą nie pierwszy raz - ta wada nazywa się upór i zaciętość...

Co do poświęcania czasu - to moja sprawa na co go przeznaczam... jak chcę to siedzę na forum, udzielam porad i wymieniam poglądy...). W czym to jest gorsze od gapienia się jak 23 gości w "majtkach" lata po boisku za kawałkiem skóry? lub siedzeniem z kolegami przed sklepem? może oglądanie seriali przynosi większe korzysci? a może lepiej w ogóle nie udzielać się na forum... tylko gdy nikt nie będzie się udzielał na forum... to Pana jak i wielu posty byłyby po prostu bezsensowne i marnowaniem czasu...

 

Co do suwerenności decyzji... czy ja kiedykolwiek napisałem inaczej? a nawet powtórzę dla Pana ponownie: przedstawiłem swoje argumenty - jeśli do kogoś przemawiają to OK, jeśli nie to może je "olać" i już.... niemniej mam prawo do własnego zdania i jak ktoś prosi mnie o opinię to odpowiadam... tak z zasady.

 

Jest już późno, miałem dziś pracowity dzień i jutro zapowiada się podobnie, więc wszystkim życzę "dobrej nocy" 8)