Minimalny okres kredytowania w programie MDM?

[jankow]

Witam!

 

Pytanie - minimalny okres kredytowania w programie MDM? Co najmniej 15 lat wg ustawy, PKO BP chce wydłużyć do 16 lat ze względu na zapisy ustawy. Nie wiem kto interpretuje "co najmniej" ale wg mnie to 15 i więcej.

 

Pozdr

jankow

[RobertS]

to wnioskuj o 181 m-cy i będzie >15 lat, no chyba, że zdolność kredytowa nie pozwoli na mniej niż 16 lat...

[jankow]

no i tu jest problem, we wniosku jest 180 i wszystko przeszło. zdolność jest wysoka, kredyt mały, wkład własny ok 45%. i już mam podpisywać umowę deweloperską i umowę o kredyt, dostaję wzór i na pytanie do banku otrzymuję odpowiedź jak wyżej.

[RobertS]

niestety rozmowa z PKO BP jest trudna, wygląda na to, że bezpodstawnie wydłużyli okres kredytowania, "walka" z nimi odnośnie zmiany okresu kredytowania może być bezowocna dlatego proponuję abyś podpisał umowę i wypłacił kredyt, po 180 m-cach spłacisz cały pozostały do spłaty kapitał kredytu

[PlanFinance]

Czy kredyt jest wypłacany w transzach?.

[Bożena Myszczyszyn]

Pytanie - minimalny okres kredytowania w programie MDM? Co najmniej 15 lat wg ustawy, PKO BP chce wydłużyć do 16 lat ze względu na zapisy ustawy. Nie wiem kto interpretuje "co najmniej" ale wg mnie to 15 i więcej.

 

Bank rozróżnia okres kredytowania, okres wykorzystania/karencji i okres spłaty ( w rozumieniu rozpoczęcia spłaty kapitału).

 

Ustawa mówi ogólnikowo, że kredyt ma być udzielony na 15 lat nie definiując czy chodzi o okres kredytowania czy okres spłaty (rat kapitałowo-odsetkowych).

 

Z kolei interpretacja MIiR w tym zakresie brzmi :

"Zapis w ustawie mówiący o tym, że kredyt powinien być udzielony na co najmniej 15 lat jest rozumiany jako zobowiązanie do rozłożenia jego spłaty na np. 15 rat rocznych/180 rat miesięcznych. Ustawa nie ingeruje w kwestie dotyczące np. okresu karencji, wypłaty kredytu w transzach itp."

 

Stąd jeśli ze 180 miesięcy okresu kredytowania trzeba odjąć ileś miesięcy na karencję ( bp np. są transze ) to o tyle samo trzeba wydłużyć okres trwania umowy, żeby kapitał był rozłożony na 180 rat.