Mieszkanie dla Młodych, ocena zdolności kredytowej

[zrobaczeni]

Witam,

 

Proszę o ocenę mojej sytuacji. Żona aktualnie nie pracuje, mamy 2 letnią córeczkę. Nie mamy samochodu, ale zastanawiam się nad kupnem. Jak na zdolność wpływa fakt posiadania samochodu? Wartość wkładu / działki, podałem orientacyjnie.

 

pozdrawiam

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM kredyt mdm

Wysokość kredytu: 250 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 300 000/ 55 000 (wkład to wartość działki)

Rynek pierwotny/rynek wtórny.pierwotny

Rodzaj nieruchomości: dom

Metraż nieruchomości: 100

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). małopolskie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 4730 / 4730

Źródło uzyskiwania dochodów: 3330 netto umowa o pracę od 1.2014 do 31.4.2015 (promesę mogę otrzymać), 1000 netto umowa zlecenie od 1.02 na 6 miesięcy i co 6 miesięcy będzie odnawiana (raczej nie będzie też problemu z podpisaniem następnej na czas nieokreślony jeżeli to pomoże). Około 800zł co drugi miesiąc od pracodawcy przelewem zatytułowanym jako "nagroda..."

 

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27

Aktualne obciążenia kredytowe: brak, ale proszę powiedzieć jakby to wyglądało z kwotą 15tyś i ratą 400zł mc na samochód

Historia w BIK: ok

 

Zarobki srednie 3/6 narazie są niższe niż miesięczne 4730, ale tka podałem o kredyt będe się starał za kilka miesięcy. Chciałem raczej się zorientować czy jest zdolność niż poznać konkretną ofertę i czy umowa zlecenie i "nagroda" będzie brana pod uwagę?

[zrobaczeni]

Chciałem jeszcze dodać, że chcemy odliczyć część VATu w ramach MDM, ale nie wiem czy to ma znaczenie dla oceny zdolności, pewnie nie ma.

[zrobaczeni]

Chciałbym ponowić pytanie, bo widzę, ze nie ma odzewu. Jeśli nie zamieściłem jakiejś ważnej informacji, to dajcie proszę znać

[RobertS]

dom budowany na własnej działce nie kwalifikuje się na dopłatę w ramach MDM,

[zrobaczeni]

Sentinel75 dziękuję za odpowiedź. Myślałem, że będę mógł odliczyć część VATu, ale to jest mniej istotne, jeśli się nie da, to się nie da. . Prosiłbym o odniesienie się do całości pytania.

 

pozdrawiam

[Idd]

Tu czegokolwiek się dowiedzieć to ciężko, zapewne jak pytasz o coś błahego szybko ktoś odpowie, sam na kilku forach poruszałem temat budowy i MDM, programu którym najpierw się zajarałem, potem okazało się że to co czytam na jego temat że jest to szambo okazało się prawdą - dlaczego?

Rozumiem zakup mieszkania i chęci zarobku dewelopera - program skierowany do określonej grupy, Rodzina na Swoim była dopłatą do tych z rynku wtórnego i było to bardziej ok - patrząc na osoby z mniejszymi możliwościami finansowymi, - ale nie ten temat teraz poruszać.

 

Sam chcę budować, i kiepsko to wygląda bo kupując działkę i dom od firmy która to postawi można dostać tą dopłatę,

ale za taką operacje deweloper/firma budowlana skroi człeka więcej niż sam będzie w stanie załatwić sobie działkę,...

 

Odliczanie VAT-u nam zostaje, ale to jest i tak do 60% wartości faktur,

 

Ja dostałem propozycje jak to przeskoczyć od firmy która mogła by mi wybudować dom,

jeśli jestem właścicielem to im odsprzedaje działkę i oni tam budują dom i sprzedają mi go jako całość - wtedy te 30tyś mam,

 

lub oni kupują na siebie (formalnie) ten grunt jeśli nie mamy jego jeszcze kupionego i wtedy budują...

 

- wiem że to takie trochę zagmatwane

 

Lub myślę sobie że budujmy go metodą gospodarczą i kupmy/zbierajmy od ludzi rachunki którzy nie mogą tego odliczyć, na maksymalną kwotę jaką możemy odliczyć.

 

Ja budując sam dom, bez tej dopłaty na pewno zaoszczędzę więcej niż przez firmę która będzie chciała "przyciąć"na działce dodatkowo.

 

 

Od takie informacje mi się udało zebrać/zdobyć i przetworzyć od czasu kiedy sam zadawałem pytania,

 

Najlepszy jest facet niejaki Piotr Wasiluk z bloga nieruchomosci. praktyczne prawo - prowadzi bloga odnośnie dopłat MDM wydawało mi się że wiele rzeczy się dowiedziałem, ale jak się okazało kiedy zacząłem pytać gość totalna olewka, nawet po napisaniu do niego kilku wiadomości z pytaniem dlaczego nie odpowiada - olał*mnie, więc wiedza niektórych fachowców (za jakich się uważają) jest często nikła lub opiera się na kilku wątkach.

 

Sumując jeśli chce się coś dowiedzieć trzeba samemu pokopać, lub odzywać się bezpośrednio do niektórych ludzi - tu na forum jest kilka mega głów i wiem że nie zawsze wszystko przeczytają - a są bardzo pomocni,