Opinie na temat ofert kredytów mieszkaniowych BNP Paribas i PKO BP

[thudy]

Witam!

 

Jestem zainteresowany następującym kredytem na mieszkanie:

 

Wkład własny: 18 000zł

Rynek : wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Waluta kredytu: PLN

Wartość nieruchomości: 179 000 zł

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Łączny miesięczny dochód rodziny netto: 3700 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy: 11 - lat

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe: 350zł/m-c - do spłacenia pozostało 2 raty

Ilość kart kredytowych: 2 - rozwiązanie umowy o jedną w trakcie

Metraż nieruchomości: 61 m2

Województwo: śląskie

Miasto: Tychy

Rodzaj rat: równe

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 33 LAT

BIK - OK, wiele kredytów zawsze spłacane w terminie

 

Wysłałem zapytanie do kilku banków (PKO BP, ING, BNP Paribas, MBank, Alior Bank)

Na chwilę obecną odezwały się dwa - BNP Paribas i PKO BP - po rozmowie z przedstawicielem PNB Paribas i wstępnym potwierdzeniu zdolności kredytowej otrzymałem taką ofertę:

 

Wariant A zawiera otworzenie "darmowego" konta ROR i ubezpieczenia na wypadek utraty pracy:

Kwota kredytu: 161 000zł

Ilość rat: 360

Oprocentowanie: 4,15% po 60m-c 4,15%

WIBOR 3M +marża Banku

Marża: 1,45%

Prowizja: 0%

Kwota raty: 783zł + 74zł ubezpieczenie

Całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta wyliczona przy założeniu uwzględnienia w wysokości marży warunków Promocji oraz składek dla ubezpieczeń obowiązkowych w całym okresie kredytowania wynosi: 304733,42 PLN

 

Wariant B zawiera co wyżej + hospitalizacja oraz na życie

Zmienia się jedynie koszt ubezpieczenia 97zł

 

Jutro udaję się do banku PKO BP na spotkanie, zobaczę co tam mi zaproponują. Póki co reszta banków na razie milczy. Proszę również o zasugerowanie jakieś oferty, chętnie wysłucham propozycji oraz uwag ponieważ szczerze mówiąc jestem zielony w tym wszystkim. Interesuje mnie również karencja w spłacie kredytu na czas remontu, oraz szybsza spłata kredytu włącznie ze skróceniem okresu kredytowania - o ile to w ogóle możliwe, ponieważ w BNP można spłacić wcześniej, ale przez pierwsze 6 lat doliczają 1,5% za wcześniejszą spłatę i nie skraca się okres kredytowania.

 

Dziękuję i pozdrawiam

[RobertS]

dobrą ofertę uzyskasz w BPH (marża 1,5% i prowizja/ubezpieczenia 1,9%) + przez pierwsze 5 lat możesz spłacić (bez prowizji) nawet 50% kapitału kredytu

 

PKO BP sobie możesz odpuścić, od 7.04 oferta uległa znaczącemu pogorszeniu (wszystkie marże + 0,25 p.p.)

[thudy]

Kontakt z BPH szybki i miły, niestety można uzyskać u nich kredy do 80% wartości nieruchomości, więc kwota kredytu która została poddana analizie to 148 110 zł, ponadto zaoferowano WIBOR 3M + marża banku 1,8%, czyli uwzględniając poziom WIBOR 3M na dzień dzisiejszy 2,71% oprocentowanie kredytu wynosiłoby 4,51%, prowizja 2%.

Dodatkowo brak okresu karencji, oraz brak "wakacji kredytowych" - co do szybszej spłaty/nadpłaty - rzeczywiście nie ma najmniejszych problemów i brak dodatkowych kosztów.

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Kontakt z BPH szybki i miły, niestety można uzyskać u nich kredy do 80% wartości nieruchomości, więc kwota kredytu która została poddana analizie to 148 110 zł, ponadto zaoferowano WIBOR 3M + marża banku 1,8%, czyli uwzględniając poziom WIBOR 3M na dzień dzisiejszy 2,71% oprocentowanie kredytu wynosiłoby 4,51%, prowizja 2%.

Dodatkowo brak okresu karencji, oraz brak "wakacji kredytowych" - co do szybszej spłaty/nadpłaty - rzeczywiście nie ma najmniejszych problemów i brak dodatkowych kosztów.

 

Pozdrawiam

 

W BPH obecnie w oddziałach raczej nie pracują sensowni ludzie. Ok. 2 lat temu zwolnili specjalistów i teraz zaplecze słabo działa.Zapewne trafiłeś na doradcę, który nie ma zielonego pojęcia o czym mówi. Marża 1,8% to marża startowa. Dzięki pakietowi konto + wpływ marża wyjściowa jest obniżana o 0,3 p.p.

 

Wakacje kredytowe - poczytaj na www Kredyt mieszkaniowy w zł polskich, długi okres kredytowania - Bank BPH

 

Do czego Ci potrzebna jest karencja?.