PKO BP MDM - marża obowiązująca klienta na dzień zarejestrowania wniosku czy wydania pozytywnej opinii odzialu

[wojtek509]

10 marca PKO BP zarejestrował wniosek o udzielanie kredytu hipotecznego w mdm (1,61% marża + wibor + 3,25% ubezpieczenie od utraty pracy + karta kredytowa + otwarcie rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego)

 

w dniu 1 kwietnia odział banku PKOBP wydał decyzję w sprawie przyznania kredytu hipotecznego.

Czy w związku z powyższym obowiązują mnie warunki jakie zoproponowane mi zostały w dniu przyznania zarejestrowania wniosku ( jak powyżej) czy też te jakie obowiązują w szczegółowych tabelach na dzień pierwszego kwietnia?

 

- Informacja ta jest o tyle istotna, że na dzień 1 kwietnia marża zmienia się z 1,61% na 1,91% - czyli w naszym przypadku jest to ponad 100zł na racie

 

Sprawę tą poruszam, gdyż jak już pisałem w innym wątku bank wydał pozytywną decyzję kredytową w dniu

1 kwietnia, jednak tego samego dnia zmieniły się stawki dofinansowania 1m2 w programie mdm. Skutek tego jest taki, że do dnia dzisiejszego BGK licytuje z się z analitykami PKO BP o blache 142pln a ja czekam .... gdyż pomimo wydania decyzji pozytywnej nie ma możliwości podpisania umowy kredytowej (jedna wielka bankowa czarna dziura)

 

Jeszcze jedno pytanie jakie się rodzi to jak długo ważną jest decyzja odziału PKO BP o przyznaniu kredytu? Ponoć 30 dni - jeśli tak to istnieje poważne ryzyko, że procedury PKO BP związane z mdm tak się przedłużą, że decyzja straci ważność i zaczniemy zabawę od początku od etapu scoringu !!! - brzmi jak groteska ale taki scenariusz jest coraz bardziej realny = MASAKRA

 

Proszę osoby z branży o wypowiedzenie się w powyższej sprawie.

[PlanFinance]

1 marca obowiązywała oferta trwająca od 20.02.2014. W PKO BP obowiązują warunki z dnia złożenia wniosku. Zwróć uwagę na to doradcy. To można zmienić bez problemu co mi się już zdarzyło. Dopytaj się dokładnie z czego wynika taka zmiana. Może nie chodzi o siatkę marż a o LTV, gdyż np. bank wycenił niżej nieruchomość niż kupujesz?.

 

Decyzja w PKO BP jest ważna 1 miesiąc.

 

Nie bardzo rozumiem o co chodzi z 142 PLN.

[wojtek509]

wniosek o kredyt złożony w mdm został w I kwartale 2014r. Umowa kredytowa przygotowana w oparciu o stawki dopłat do nieruchomości jakie obowiązywały w I kwartale - również umowy pomiędzy bgk a pkobp. W dniu 1 kwietnia - dniu kiedy to zapadła pozytywna decyzja kredytowa i mogłem podpisać umowę okazało się że weszliśmy w II kwartał i zmieniła się stawka dopłaty z BGK do nieruchomości o 142pln. Na skutek tej zmiany odział nie ma możliwości podpisania ze mną umowy kredytowej gdyż dział analiz ich trzyma, natomiast dział analiz oczekuje rzekomo na wytyczne co w powyższej sprawie zrobić od jeszcze wyższego podmiotu - sprawa jest bez precedensu gdyż jestem pierwszą osobą która skorzystała z programu mdm wpadła w II kwartał i muszą sobie opracować nowe procedury - być może nawet anektować umowę zawartą pomiędzy BGK a PKOBP Tyle, że jeśli te ich procedury potrwają do 30 kwietnia to cała historia ze staraniem się o kredyt w pkobp rozpocznie się od początku gdyż jak zauważyłeś decyzja ważna jest 30 dni.

[PlanFinance]

O limitach decyduje moment złożenia wniosku. Tak było w RnS i tak jest w MdM.

[Yuppy]

My wniosek składaliśmy jakoś jeszcze w lutym, a w zeszłym tygodniu (czyli już II kwartale) podpisywaliśmy w PKO BP umowę. Problemów nie było żadnych.

[wojtek509]

Gdyby tak było to już dawno mieszkał bym w swoim własnym "m" okazuje się, że sprawa ta jest niedoprecyzowana i bank musi określić się co zrobić w powyższej sprawie

[PlanFinance]

Gdyby tak było to już dawno mieszkał bym w swoim własnym "m" okazuje się, że sprawa ta jest niedoprecyzowana i bank musi określić się co zrobić w powyższej sprawie

 

Zdecydowanie ta musi być. Może ta cała sytuacja wynika z innych powodów niż są Tobie przedstawiane?.

[wojtek509]

tyle że w takim wypadku argumentacja banku wprowadzała by klienta w błąd za sprawą pośrednika, osoby zajmującej się naszym kredytem w odziale i dyrektora odziału - z każdym z nich odbyłem stosowne rozmowy. Mało tego wystosowałem pisemną prośbę o wystawienie oświadczenia dyrektora banku mówiącego o niemożności podpisania umowy kredytowej pomimo wystawienia aktualnej decyzji przyznającej kredyt z prośbą o przedstawienie merytorycznych przesłanek mających wpływ na taki stan rzeczy. Dokument ma być do odbioru we wtorek, Tak więc nie sądze aby dyrektor oddziału wystawił oświadczenie w którym pisał by nieprawdę.

[Anna Kielce]

W PKOBP umowę można przedłużyć aneksem, który kosztuje 300 zł i tym samym zachować warunki kredytu tj. marżę oraz limity dopłat. Ja miałam taką sytuację. Wniosek złożyłam w lutym, decyzje miałam ważną do 30 marca, do tego dnia nie zdążyłam spełnić warunków jakie przedstawił mi bank więc 14 kwietnia podpisałam aneks do umowy z przedłużonym okresem ważności do 30 kwietnia i tym samym została zachowana marża(a po wydaniu decyzji wzrosła dwa razy) oraz kwota dopłaty. Zarówno marża jak i kwota dopłaty były stosowne do stawek i limitów na dzień złożenia wniosku.

Pozdr

[cgbb]

W PKOBP umowę można przedłużyć aneksem, który kosztuje 300 zł i tym samym zachować warunki kredytu tj. marżę oraz limity dopłat. Ja miałam taką sytuację. Wniosek złożyłam w lutym, decyzje miałam ważną do 30 marca, do tego dnia nie zdążyłam spełnić warunków jakie przedstawił mi bank więc 14 kwietnia podpisałam aneks do umowy z przedłużonym okresem ważności do 30 kwietnia i tym samym została zachowana marża(a po wydaniu decyzji wzrosła dwa razy) oraz kwota dopłaty. Zarówno marża jak i kwota dopłaty były stosowne do stawek i limitów na dzień złożenia wniosku.

Pozdr

 

Wszystko fajnie, ale to co piszesz dotyczy sytuacji, w ktorej umowa kredytowa ZOSTALA juz podpisana. Problem autora dotyczy przypadku, kiedy pomimo pozytywnej decyzji kredytowej NIE MOZE podpisac owej umowy. Jedno z drugim nie ma nic wspolnego.

[wojtek509]

dokładnie tak jak piszesz cgbb, wyczerpałem niemalże wszystkie metody jakie klient może wystosować wobec instytucji zaufania publicznego - wszka odział banku ma taki status w naszym społeczeństwie. - Poinformowałem o zaistniałej sytuacji rzecznika praw klienta PKO BP:devilish:, złożyłem również stosowne zażalenie na funkcjonowanie działu analiz kredytowych w Katowicach:devilish: oraz poprosiłem dyrektora oddziału o wydanie zaświadczenia o którym pisałem wcześniej:devilish: . Sprawa jest bez precedensu, a jedyne co mogę swoimi działaniami robić to nakładać presję na PKOBP aby ten uporał się ze swymi trudnościami organizacyjnymi, dlatego też o sprawie puki co korespondencyjnie poinformowałem media o zasięgu ogólnokrajowym - te zainteresowane są nagłośnieniem sprawy - tylko czy takie działanie coś da?