szanse na kredyt mieszkaniowy

[nika88]

Witam,

 

Chciała bym opisać swoja sytuacje i jednoczesnie zapytac, czy mam jakiekolwiek szanse na otrzymanie kredytu mieszkaniowego, a jesli nie to jakies podpowiedzi, co zrobic, zeby sie do takowego zblizyc.

 

Mam 26l i jedno dzieco na utrzymaniu. Wraz z partnerem (narzeczinym) i córka twirzymy wspólne gospodarstwo domowe.

Ja pracuje na umowe o prace na 5 lat (słyszałam, ze taka umwa traktowana jest jak na czas nieokreslony?), moje zarobki wynosza srednio 1900zł netto (czasami mniej, czasami wiecej- zalezy od miesiaca). Partner ma duzo wyzsze zarobki, ale niestety nieudokumentowane i szans na jakakolwiek umowe nie ma.

Kredyt chcemy wziasc na nie duze mieszkanie-2 pokoje (zeby cena nie byla wysoka i szanse jakiekolwiek), myslalam cos o kwocie 130 000- 140 000zł.

Moje inne koszty utrzymania wynosza około 550zł-600zł miesiecznie (debet, karta, oraz pozyczka w innym banku).

Wiem, ze w tym momecie tylko ja mogł bym sie starac kredyt i ze wtedy szanse sa nikłe, ale może mogła bym prosic o jakies rady w tym kierunku.

Wynajmujemy mieszkanie, za które odstepne dla właściciela wynosi 600zł plus oczywiscie opłaty.

Orientowałam sie, ze w banku pocztowym, przy kwocie 140 000zł rata na 35lat wynosiła by 656,98zł, - czyli mniej wiecej tyle ile płce za wynajem, uwzgeldniała w tym kalkulattrze takze moje zobwiazania wobec innych bankow, czyli te 600zł miesiecznie. Czy faktycznie jest realne zebym mogła otrzymac u nich taki kredyt?

Wiem, ze jestem wstanie spłacac taki kredyt, ale wiem ze moja sytuacja rodzinna oraz kredyty w innych bankach mi to moga znacznie uniemozliwic.

Bardzo prosze o jakies opinie na ten temat i wskazówki, co zrobic, zeby sie do tego zblizyc. Mam dosyc wynajmowania, chciała bym juz miec własne gnazdko, oraz poczucie bezpieczenstwa.

 

Pozdrawiam serdecznie ;)

[PlanFinance]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html

[nika88]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* standardowy

Wysokość kredytu. 140 000

Wartość nieruchomości / wkład własny.140 000/ minimalny jaki bedzie wymagany

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 40m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Zielona Góra

Stan zaawansowania inwestycji. oddane do uzytku

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 30-35 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5700/11400

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 1,5/3,5

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26

Aktualne obciążenia kredytowe. ok600zł

Historia w BIK. raczej czysta

 

uwzgledniałam tylko sibie jako kredytobiorce, mam ndzieje, ze poprawnie wypelniłM, robie to pierwszy raz

[lzalewski]

Zdecydowany brak zdolności kredytowej. Zarabiacie 1900zł. Macie już jedno obciążenie 600zł. Rata kredytu od kwoty 140000zł to ~750zł. Łącznie da to ~1350zł. Z pozostałych 550zł musicie porobić opłaty, wyżywienie, ubrać się itd.

W pierwszej kolejności musicie zamknąć obecne zobowiązanie. Bez niego również będzie problem ze zdolnością, ale będzie już bliżej. Najprawdopodobniej ktoś musiałby z Wami przystąpić do kredytu.

Minimalny wkład własny to 5%.

[doradcamob]

Narzeczony lepiej niech nie przystępuje do kredytu bo jak nie można przyjąć jego dochodu to jako osoba na utrzymaniu obniża zdolność

Po spłaceniu obecnych zobowiązań zdolność byłaby może ok 110 tyś

[nika88]

No właśnie wiem jak to wygląda...prawda jest taką ze stać nas bylo by, bo prawdziwy ddochód jest wyzszy ale nieudokumentowany. A jako gospodarstwo 2 osobowe czyli ja i córka też pewnie jesteśmy bez szans.... No nic postaramy się pospłacąc jak najszybciej wszystko. Najgorsze jest to ze na wwynajem nas stać a na kredyt nie, mimo, ze to takie same koszta.

[lzalewski]

A może ktoś mógłby z Wami przystąpić w takim razie do kredytu? Rodzice?

[nika88]

Raczej nie ma mmożliwości, żeby ktoś ze mną wziął kredyt. Chcemy jak najszybciej spłacić kartę i debet, wtedy zostanie nam kredyt z rata miesięczna 377 zł, i tak brak szans. A jest coś takiego jak kkredyt na mieszkanie oraz na spłatę zuadlużenia w innym banku w jednym? Jakie trzeba mieć mmiesięcznie zarobki, żeby ubiegać się o 140 tys jako jedną osoba? Ze względu na brak umowy partnera?

[Doradca Lubuskie]

Kredytem na zakup mieszkania można spłacić kredyty osobiste.

Jeżeli chciałaby Pani ubiegać się o kredyt na 140tys. średnie zarobki netto musi Pani mieć na poziomie nie mniej niż 2200-2300 zł.

Pytanie jest jedno:

- czy kwota 140tys. pozwoli Pani spłacić obecne zobowiązania i kupić mieszkanie.

[nika88]

Jeśli mieszkanie będzie kosztowało 120tys yo zostaje mi 20 na spłacenie kredytu gdzie rata wynosi 377. Kartę i debet splacili byśmy jakoś sami, tylko wtedy z wkładem własnym będzie już problem. Tak czy siak się nie łapiemy, bo nikt mi nie udzieli takiego kredytu- zarobki za małe

[nika88]

Witam ponownie,

Czy istnieje wogle taka szansa- możliwość, żeby dostać kredyt na mieszkanie i spłatę obecnych zobowiazań? Oczywiście bez narzeczonego, który z powodu braku umowy zaniżył by tylko moja zdolnosc. Czy jest jakas szansa, żeby z tum pokabinowac? Wiem, ze zarobki 1800 + premia to nie wiele, ale takie mamy czasy

[lzalewski]

Nie ma takiej opcji. W opcji, którą proponujesz kwota kredytu byłaby wyższa od wartości nieruchomości, a kwota ta nie może przekroczyć 95% wartości nieruchomości.

[doradcamob]

Potrzebna byłaby druga nieruchomość na zabezpieczenie może być własnością rodzica, dziadków, rodzeństwa, cioci

ale nadal kwestia zdolności więc albo tańsze mieszkanie albo niech partner pomyśli o przyszłości ....