kredyt przy wpłacie własnej

[rickross]

Witam, jestem zainteresowany kupnem nowego mieszkania jego koszt to ok 180tys. Problem tkwi w tym, że aktualnie otwieram firmę i nie posiadam zdolności kredytowej aczkolwiek problemu ze spłatą kredytu raczej bym nie miał. Pytanie brzmi czy jest opcja dostania kredytu w jakimś banku na mieszkanie wpłacając 1/3 czy 1/2 kwoty mieszkania jako takie zabezpieczenie/wklad własny? pozdrawiam

[RobertS]

jeżeli wpłacisz 60 czy 90 tys. złotych to będziesz musiał mieć zdolność kredytową na pozostałą kwotę

[rickross]

I nie ma innej opcji żeby to ominąć w żadnym banku? Firme będę miał od czerwca zarejestrowaną więc będzie brany pod uwagę pit dopiero z przyszłego roku i wtedy szanse na kredyt?

[RobertS]

nie ma, bez zdolności zero szans na kredyt nawet gdybyś dał pod zabezpieczenie nieruchomość o wartości miliona

 

przy DG o kredyt warto starać się po 12 miesiącach od jej założenia...

[rickross]

straszna żenada, widocznie trzeba się dalej męczyć i kupić za gotówke... chyba że są żeby to obejść? a teoretycznie znając kierownika czy kogoś takiego istnieje możliwość przeskoczenia tych sztywnych zasad?

[PlanFinance]

Witam, jestem zainteresowany kupnem nowego mieszkania jego koszt to ok 180tys. Problem tkwi w tym, że aktualnie otwieram firmę i nie posiadam zdolności kredytowej aczkolwiek problemu ze spłatą kredytu raczej bym nie miał. Pytanie brzmi czy jest opcja dostania kredytu w jakimś banku na mieszkanie wpłacając 1/3 czy 1/2 kwoty mieszkania jako takie zabezpieczenie/wklad własny? pozdrawiam

 

W obecnej chwili na podstawie rekomendacji KNF każdy kredytobiorca musi legitymować się dochodem. Działalność gospodarcza to niestety trudny temat. Banki wymagają minimum 12 miesięcy prowadzenia działalności by móc zaakceptować dochód. Mało tego dochód ten muszą uznać jako stabilny i potencjalnie powtarzalny. Jeśli masz takie możliwości to zatrudnij się na np. 3 miesiące u kogoś i staraj się o kredyt po 3 miesiącach.

[rickross]

aktualnie założyłem działalność, choć mogę się zarejestrować dodatkowo tak jak byłem, tylko kwestia ile musi być na umowie by dostać ze 120tys na 15lat powiedzmy? i co po 3 miesiącach będę wykazywał zdolność na taki kredyt?

[PlanFinance]

Umowa trwająca od 3 miesięcy na czas nieokreślony.Żeby sobie swobodnie wybierać to możesz mieć dochód w okolicach 2500 PLN - 3000 PLN. Działalność nie powinna przynosić strat bo wtedy w większości banków pomniejszy dochód z umowy.

[rickross]

ostatnie pytanie, co się dzieje gdy po 3miesiącach biorę kredyt i zwalniam się z pracy gdzie miałem 3koła netto, oczywiście spłacając dalej kredyt jak należy?

[PlanFinance]

Nic się nie dzieje. Każda praca może kiedyś mieć swój koniec. Jedyny problem może wystąpić co najwyżej w sytuacji, gdy dany bank będzie wymagał wpływu z wynagrodzenia. Ty jednak będziesz prowadził działalność więc masz czym ten warunek spełnić.