Konsolidacja zobowiązań.

[MAX 1975]

Witam.

Proszę o pomoc. Mam kredyt hipoteczny mieszkaniowy zaciągnięty 2008 roku na 35 lat na kwotę 627 000zł, z czego 293 000zł kapitału już spłaciłem.Hipotekę stanowi pensjonat nad morzem w raz działką, jego wartość to 3 000 000 zł. Karta kredytowa z limitem 21 700 zł. Kredyt gotówkowy na kwotę 9 900 zł do spłaty, rata 720 zł i drugi kredyt gotówkowy 58 000 zł do spłaty, rata 1240 zł. Dochód mam z prowadzonej działalności gospodarczej, wynajm kwater i usługi budowlane. Rozliczam się na zasadach ogólnych. PIT 36 za rok 2013 uzyskałem przychód 93 000 zł netto, a dochód 52 000 zł netto. Lata poprzednie przedstawiają się podobnie. W obecnej chwili działalność mam zawieszoną od 10.2013 roku. Nie mam zaległości w ZUS I US. Mój problem to ilość rat i ich wysokość, już nie daję rady na czas ich spłacać, a najdłuższe opóznienie już miałem trzy tygodnie.Nie wiem ile jeszcze dam radę tak pociągnąć. Przed mną widmo komornika. Proszę o radę czy jest możliwość w mojej sytuacji np. połączenia wszystkich zobowiązań w kredyt hipoteczny, z mozliwie najniższą ratą. Raz jeszcze proszę o radę. Pozdrawiam.

[prezesik24]

A czy jest jakies zabezpieczenie w postaci domu/mieszkania ??

[MAX 1975]

Zabezpieczeniem jest pensjonat o pow. 500 m2 w raz działką o pow. 1356 m2. Cena rynkowa w obecnej chwili wynosi około 3 000 000 zł.

[INTMEX]

w jakich bankach posiadasz te kredyty, ile wynosi dochód z wynajmowanych lokali?

[MAX 1975]

Kredyt hipoteczny w kwocie 334 000 zł do spłaty w Raiffaisen Bank. Hipoteką jest pensjonat z działką.

Karta kredytowa 21 700 zł Raiffaisen Bank.

Kredyt gotówkowy 9800 zł do spłaty-Santander. .

Kredyt gotówkowy 58 000 zł do spłaty-Agricole Bank

Dochód z wynajmu i z działalności budowlanej w roku 2013 mam 52000 zł.

[Mr Tomek]

czy obecny dochód jest uzyskiwany z najmu i rozliczany ryczałtem ale bez prowadzenia działalności gospodarczej ?

[MAX 1975]

Rozliczam się na zasadach ogólnych i razem

Z działalnością gospodarczą.

[Mr Tomek]

w pierwszym poście napisałeś ze działalność masz zawieszoną, więc nie rozumiem

[MAX 1975]

Działalność budowlaną i wynajm kwater w obecnej chwili mam zawieszoną, tak jest teraz.

Ja tylko odpowiadam na pytanie w jakiej formie się rozliczałem, gdy działalność była odwieszona.

[MAX 1975]

Widzę że nikt nie jest w stanie mi poradzić, jak z tego wyjść.

Mam jeszcze drugą możliwość. Mam jeszcze działkę budowlaną uzbrojoną

nad samym morzem, wartą około 300 tyś. zł.

Może ktoś mógłby mi pożyczyć 70 tyś. zł w zastaw dam tą działkę.

Proponuję dwie raty,płatne we wrześniu po sezonie letnim oddaję 35 tyś i plus ekstra

odsetki i za dwa lata drugie 35 tyś plus odsetki.

Proszę niech ktoś mi pomoże....

[prezesik24]

Pożyczki prywatne są wysoko oprocentowane, od min 2,5-3% miesięcznie i okres to maksymalnie rok.