MdM – Budowa jak zdolności kredytowej

[Louis]

Witam,

 

Mam 24 lata i zamierzam kupić mieszkanie korzystając z programu Mieszkanie dla Młodych.

Z racji wykonywanego zawodu (branża reklamowa) większość umów które zawieram z klientami to umowy o dzieło.

Poza tym jestem obecnie zatrudniony "otrzymując" najniższą krajową.

Posiadałem dwa kredyty gotówkowe, oba płacone na czas, spłacone przed czasem.

Z tytułu umów o dzieło miesięcznie otrzymuję łącznie ok. 5000 zł.

Na PIT 2013 miałem ponad 200k przychodu.

Na dniach chcę porozmawiać z pracodawcą o umowie o pracę na większą kwotę – ok. 2000 zł netto.

 

Podsumowując łącznie na rękę będę miał 2000 (umowa o pracę) oraz 5000 (umowy o dzieło) – czyli łącznie 7000 zł/miesiąc.

 

Cena mieszkania za jakim się rozglądam to kwota rzędu 250k zł – 300k zł.

 

Czy to wystarczy? Po jakim czasie od otrzymania pierwszej umowy proponujecie udać się do banku?

Czy umowy o dzieło mają taką samą "moc" co umowa o pracę i przychody są sumowane?

 

Istnieje możliwość bym wziął owy kredyt z partnerką. Czytałem że nie można dostać kredytu MdM z partnerem. A całą, pozostałą część udzielaną przez bank?

 

Nie ukrywam że chcę nawiązać krótkoterminową współpracę z doradcą finansowym, najlepiej z Łodzi.

[Louis]

Dodam jeszcze formułkę, którą przeklejają inni użytkownicy:

 

Wysokość kredytu: 255 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 255 000 / MDM

Rynek pierwotny/rynek wtórny: Pierwotny

Rodzaj nieruchomości: Mieszkanie

Metraż nieruchomości: 60 m2

Lokalizacja nieruchomości: łódzkie, Łódź

Stan zaawansowania inwestycji: oddanie wrzesień 2014

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 35 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc: 7000 zł netto

Źródło uzyskiwania dochodów: Umowa o pracę na czas nieokreślony (2000 zł netto), umowy o dzieło (5000 zł netto).

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 24 lata

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: Pozytywna. Posiadałem dwa kredyty gotówkowe, oba płacone na czas, spłacone przed czasem.

 

Czy taka pensja (umowa o pracę) mi wystarczy? Oczywiście chcę podeprzeć się umowami o dzieło.

Proszę o porady. Dziękuję!

[RobertS]

umowa o pracę (od kiedy masz umowę?) nie wystarczy, od kiedy masz te umowy o dzieło?

[Louis]

Zarówno umowę o pracę jak i umowy o dzieło będę miał od czerwca. O kredyt ubiegał będę się w grudniu, czyli po pół roku od otrzymania pierwszych umów.

 

W banku przedstawię przychód za ostatnie 6 miesięcy, racja?

[PlanFinance]

Umowy o dzieło w bankach w których jest MdM są możliwe dopiero po 1 roku trwania tej umowy. Bodajże tylko w Alior akceptują UoD trwające od 6 miesięcy.