zdolność kredytowa

[figofigo]

Witam

Mamy zamiar zaciągnąć kredyt hipoteczny na zakup mieszkania, niestety nie mamy wkładu własnego - słyszałem, że można to jakoś ubezpieczyć albo wycenić drożej nieruchomość i jest to do przeskoczenia... czy ktoś może w tym pomóc?

Myślimy o zakupie mieszkania o wartości ok. 350000 + 100000 na wykończenie.

Czy zdolność badana jest na wartość mieszkania 350 000 czy na cały kredyt z wyposażeniem czyli ok.450000?

 

Wkład własny: 0 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji. - termin oddania: oddane do użytku Waluta kredytu: PLN/EUR

Pożądana długość okresu kredytowania:30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2 odrębne osoby

Łączny miesięczny dochód brutto pierwszej os:4500 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy: 4 lata

Łączny miesięczny dochód brutto drugiej os: 2000 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy: 7 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: 0

Ilość kart kredytowych: 0

Metraż nieruchomości: 50m2

Województwo: mazowieckie

Miasto: Warszawa

Rodzaj rat: równe

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 35 LAT i 26 lat

Punkty BIK ?

 

proszę o info jaka jest zdolność z w/w danych oraz ile ewentualnie powinny wynosić zarobki aby móc ubiegać się o kredyt jak wyżej (możliwość podniesienia zarobków)

[lzalewski]

Minimalny wymagany wkład własny to 5%. Musi zostać wniesiony gotówką.

[figofigo]

słyszałem, że można to obejść, ale jeśli nie to przyjmijmy że wkład własny wynoszący 5% posiadam

[Gość gosc45677]

W przypadku wkładu 10% będą Państwo mieli lepsze marże. 5% to maksimum?

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli chcielibyście starać się o kredyt na 450tys wtedy wartość nieruchomości musiałaby być ok. 480tys. lub więcej.

Część banków wyliczając wkład własny biorą pod uwagę cenę transakcyjną a część wartość nieruchomości ustaloną po wycenie rzeczoznawcy.