Zdolność kredytowa - prosze o pomoc

[Makelele]

Kredyt standardowy TAK

Wysokość kredytu. 435.000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 480.000 / 50.000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie w bloku

Metraż nieruchomości. 62m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 7000-7500

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o prace

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK. czysto ew. jedno zapytanie

[Gość gosc45677]

Kredyt standardowy TAK

Wysokość kredytu. 435.000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 480.000 / 50.000

 

Proszę wyjaśnić nieścisłość.

 

Jeżeli byłoby 10% to:

 

Deutsche Bank

 

432 000

- marża 1,59%

- prowizja 0%

- rata 2140,38

 

30 lat

Wymagane konto,karta kredytowa.

 

Do wyboru pakiet oszczędnościowy lub ubezpieczeniowy:

 

Produkt oszczędnościowy:

388,8/mc wymagany przez okres 5 lat dla utrzymania marży (produkt po 7 latach można przekształcić na bezskładkowy)

 

lub

 

Produkt ubezpieczeniowy:

7776 za okres dwa lata z góry (możliwy do skredytowania) od 3 roku 181,44/mc (produkt wymagany przez okres 5lat)

 

 

Produkty wymagane są przez okres 5 lat. Spłacić można kredyt po okresie 5 lat bez żadnych opłat.

 

Ubezpieczenie niskiego wkładu - wzrost marży o 0,2p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%.

[lzalewski]

Z jakich środków będziecie wykańczać mieszkanie? Jeśli są to środki własne, to w jakiej kwocie?

[Makelele]

Witam, będą to środki własne. Na dzień dzisiejszy jest to kwota około 25.000 zł. Na podstawowe wykończenie powinno wystarczyć.

 

Koszt nieruchomości to 480.000 i mamy 10% czyli mamy 48.000zł.

 

 

Jakub: na ile lat te warunki?

[Gość gosc45677]

Zgodnie z pożądanym okresem kredytowania: 30lat. Już uzupełniłem.

[Makelele]

Hej, a jak to wygląda z ofertą? Jakoś oficjalnie się przygotowuje bo to na forum to chyba nic wiążącego jest?Jest możliwość przygotowania indywidualnej oferty kredytowej na piśmie?

[lzalewski]

Eurobank 432000zł:

- marża 1,39%

- prowizja 2%

- rata 2090zł/30 lat

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia na życie wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża banku zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 38zł.

Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika. W przypadku zainteresowania zapraszam.

[Gość gosc45677]

Hej, a jak to wygląda z ofertą? Jakoś oficjalnie się przygotowuje bo to na forum to chyba nic wiążącego jest?Jest możliwość przygotowania indywidualnej oferty kredytowej na piśmie?

 

Oferta jest zgodnie z obowiązującą w banku. Zgodnie z regulaminem. Natomiast indywidualne warunki się ustala po decyzji kredytowej, wtedy ewentualnie można próbować negocjować marże od tych warunków wyjściowych co podałem.