Kilka pytan w sprawie kredytu 280000/200000

[micro]

Poniewaz z moja partnerka nie posiadamy zdolnosci kredytowej, jej Tato zdecydowal ze wezmie dla nas kredyt.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Wysokość kredytu. - 200 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 80 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - pierwotny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie

Metraż nieruchomości. - 81 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - małopolskie

Stan zaawansowania inwestycji. - gotowy

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - Tak aby rata była w okolicach 1000zł, +/- 50-100zł

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 3/4

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - ok 3000 zl

Źródło uzyskiwania dochodów. - Emerytura i umowa zlecenie

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - Umowa zlecenie rok w tył, co miesiac jest przedluzana - to czas nieokreslony?

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 46 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. - ok 500zł

Historia w BIK. - Brak

 

 

Biorąc kredyt zależy nam na:

-możliwości spłacenia kredytu w dowolnej chwili w najkorzystniejszej dla opcji (jakie opcje są

 

zazwyczaj dostępne?)

-w przypadku gorszej sytuacji finansowej, możliwośc "zamrożenia" spłaty kredytu na pewnien okres

 

(czy takie opcje są dostępne? jakie warunki są z tym związane?)

-jak najniższej racie

 

1) Teść oraz ja nie mamy doświadczenia w braniu tego typu kredytów, na co zwrócić uwagę?

 

2) Chciałbym mieć wgląd do tego jak przebiega proces kredytu, czy moge chodzić na spotkania razem z

 

teściem czy banki załatwiają takie rzeczy osobiście?(on nie będzie miał nic przeciwko)

 

2) Jak rozwiazac tą sprawę prawnie, kiedy ja daje kapitał na mieszkanie, a Tata partnerki bierze na

 

brakującą kwotę kredyt?

 

 

Istnieje też możliwość zastawienia mieszkania wartego troche ponad 200 000zł.

 

 

Dziekuję

[PlanFinance]

1. Hehe. Żeby poznać specyfikę kredytów hipotecznych to musisz w nich działać min. 2 lata. Trudno jest klientowi bez wiedzy dokładnie dowiedzieć się na co zwrócić uwagę. Tematyka bardzo szeroka a zależy od specyfiki transakcji. Prowadzę blog kredytowy w którym dla laików staram się opisywać najważniejsze rzeczy.

 

Powinny zainteresować Cię 2 tematy:

Wybór kredytu hipotecznego

 

Kredyty hipoteczne

Jeśli dalej to będzie trudne to może warto skorzystać z usług dobrego doradcy kredytowego. Na forum jest Robert-Sentinel75 doradca z Poznania, osoba warta zaufania.

 

2. Jeśli teść będzie się zgadzał to oczywiście czemu nie. W banku nie będą mieli nic do tego.

 

3. Ustalacie między sobą wysokość udziałów jakie nabywacie. Wyceniacie swój wkład w procentach i dzielicie udziału według swojej wyceny.

 

W Waszym przypadku istotną sprawą będzie podejście banków do następującej kwestii. Wiele banków może wymagać przystąpienia do kredytu a wtedy dochody teścia nie wystarczą do zdolności kredytowej. Jeśli nie macie własnych dochodów to musicie szukać banku, który nie będzie wymagał od Was przystąpienia do kredytu.

[micro]

Dziekuje za odpowiedź.

 

Na tą chwilę, z wypełnioną ankietą możemy spodziewać się jakiś ofert kredytowych?

[Gość gosc45677]

Deutsche Bank:

 

brak zdolności

[ziut19]

Doprecyzuj 3/4 osoby w gospodarstwie, bo wydaje mi się, ze tu coś jest nie tak.

Druga kwestia: ile jest obecnych kredytów? Rata 500 zł bardzo obniża zdolność. Może lepiej wziąć trochę wyższy kredyt i spłacić obecne zobowiązania?