Zdolność.Są szanse?

[eryk]

Witam

 

Chciałbym sie dowiedzieć czy są jakieś realne szanse na kredyt przy następujących warunkach:

 

On:Umowa na czas nieokreślony, zarobki:2000PLN brutto + stałe comiesięczne nagrody w granicach 200-250PLN netto, brak zobowiązań, 2 lata temu spłacona pożyczka w wys. 1200PLN, brak zaległości

 

Ona:Umowa do końca 2015, zarobki ok. 1800PLN brutto, brak zobowiązań

 

Wkład własny: 25-30 tys.

Nie-małżeństwo

Własna działka

 

Interesowałby mnie kredyt na kwotę 200-220 tys. przy 30 latach spłaty

[expert]

rozumiem, że chodzi o budowę, więc potrzebna informacja o powierzchni domu, bo banki mają swoje przeliczniki i może okazać się, że w zostaną Panu 2 banki, gdzie uwzględnią kosztorys... i tam może Pan już nie mieć zdolności...

[eryk]

Tak, w optymalnym wariancie chcielibyśmy wybudować niewielki domek. Wg projektu powierzchnia użytkowa to 85m2 a powierzchnia zabudowy 68m2

[expert]

jeżeli w BIK nie ma większych zaległości i zakładając, że zarabiają Państwo te 3800 brutto (pewnie ok. 3000 netto) to szanse są realne...

[eryk]

Dziękuje za odpowiedź.Zaległości brak, "czysta" kwota netto na dwójke to ok.3000PLN. Do tego dochodzą stałe nagrody więc 3200-3300PLN jest kwotą realną.Nie wiem tylko czy banki wliczają nagrody.Mam jeszcze takie pytanie - ile wyniosłaby kwota spłaty miesięcznej przy takim kredycie, mniej więcej oczywiście.I pytanie drugie, czy wg was, jako ekspertów warto takim kosztem uwić swoje gniazdko? Dodam, że mieszkamy na tzw. polskim zaścianku, więc życie tutaj jest względnie tanie

[expert]

Chętnie Panu pomożemy w sprawach finansowych, ale proszę nam nie zadawać pytań, czy ma się Pan budować czy nie. Jeżeli ma Pan gdzie mieszkać i dobrze się Pan tam czuje (i Pana małżonka) to nie ma sensu budować się dla samego budowania. Natomiast jeżeli Panstwo wynajmują jakiś dom lub mieszkają z rodzicami (co moze być przykre dla jednego z małżonkow :roll: ) to za wszelką cenę radzę sie wynosić, bo nawet jak cos pójdzie nie tak - śmierć jednego z Państwa czy choroba, zawsze mogą Państwo wrócić do poprzedniego stanu... a jak będzie wszystko OK to po 30 latach mają Państwo swoje własne "4 ściany". Jeżeli działka będzie warta 20% wartości inwestycji (budowy) warto rozważyć ING...

[eryk]

Gwoli wyjaśnienia, nie jesteśmy małżeństwem, mieszkamy z rodzicami, osobno, więc własny kąt jest przez obie strony bardzo pożądany Chodzi o to, czy mimo dostania kredytu, rata miesięczna nie będzie na tyle wysoka, ze nie zwiążemy później końca z końcem.Dlatego chciałbym się zorientować mniej więcej na jaką ratę się przygotować