kredyt hipoteczny, zarobki w GBP

[ensim]

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu: 300.000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 250.000/50.000 (wartość działki)

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. budowa domu

Metraż nieruchomości. 105 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). małopolskie

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 36720/73440 zł

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 12mcy/-

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28 lat/28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. 670 zł /mc samochód, pozostało jakieś 20 mcy

Historia w BIK.: czysto, sporo kredytów wszystkie spłacone, w większości przed czasem

 

Proszę o oferty czy jest to do zrobienia, zważywszy że oboje pracujemy w Anglii. Dużo się mówi o rekomendacji 's' natomiast informacje są sprzeczne. Ponoć że będzie można dalej brać kredyty złotowe, niestety kredyty w walutach nie będą dostępne dla osób zarabiających w złotówkach. Nie wiem czy ma to wpływ, ale miesięcznie przelewamy sobie do Paribasu około 8.000 zł i tam sobie siedzą.

 

Dziękuję.

[Vissegerd]

Zależy w zasadzie od banku, od jego polityki kredytowej. Pracowałem kiedyś w Nykredit (duński bank hipoteczny), nie było najmniejszego problemu z kredytami dla osób z dochodem za granicą. Wiek nieco obniży Wam scoring, ale powinno być w sumie nieźle. Trzeba popytać w konkretnych bankach, w jaki sposób traktują dochody uzyskiwane za granicą. Ja już od 10 lat nie siedzę w mieszkaniówkach, więc się nie orientuję za bardzo, może ktoś inny na forum.

 

Generalna zasada jest taka, że jak zarabiamy w walucie, to i kredyt bierzemy w walucie. Wprawdzie w funtach nie ma w Polsce kredytów, ale w euro już tak. Przelew, który sami sobie robicie to tylko przelew, a nie Wasz przychód. Chyba, że macie w UK firmę i sami siebie zatrudniacie. Pytanie też, kiedy zamierzacie wrócić i osiągać przychód w złotych. To wszystko trzeba po prostu policzyć, co się bardziej w dłuższej perspektywie czasu opłaca.

[RobertS]

przynajmniej do końca czerwca nie będzie problemu ze zrobieniem takiego kredytu

 

ps

rozumiem, że działka kupiona za gotówkę? jesteście małżeństwem? pracujecie w tej samej firmie?

[ensim]

Wrócić planujemy, gdzieś zapewne za około 2-3 lat - żona może nieco wcześniej .

 

Tak, jesteśmy małżeństwem, oboje pracujemy w jednej firmie. Największej brytyjskiej drukarni - oboje na stanowiskach biurowych, ja w dziale IT, żona w zarządzaniu produkcją.

 

Działka kupiona za gotówkę. Być może uda się jeszcze trochę pieniędzy do wkładu dorzucić.

[RobertS]

w związku z rekomendacją S, która wchodzi od 1 lipca będziecie mogli uzyskać kredyt jedynie w walucie, w której zarabiacie, praktycznie musicie złożyć wniosek przed tym dniem

 

czy macie już pozwolenie na budowę, projekt itp...?

 

jesteście zatrudnieni przez tę drukarnię bezpośrednio a nie przez agencję pracy?

[ensim]

Jesteśmy zatrudnieni przez drukarnię bezpośrednio.

 

Obawiam się że niestety szans nie będzie na to aby to zrobić w czerwcu, planowaliśmy to zrobić podczas urlopu we wrześniu. Czyli z tego co się orientuję zostaje nam tylko mbank, bo on daje kredyty w funtach. Co to w ogóle za przepisy jakieś chore. Co w przypadku gdy wrócimy do Polski? na siłę zostanie nam przeliczony kredyt na złotówki według jakiegoś wystrzelonego kursu?

[RobertS]

w którym mieście mieszkacie w UK?

 

czy macie już pełną dokumentację dot. budowy domu?

[ensim]

okolice Manchesteru (10km od). Wiemy tylko jaki projekt....

[Mr Tomek]

jeśli nie macie jeszcze pozwolenia to nie ma siły żebyście się wyrobili do lipca

Niestety takie są w tym kraju procedury budowlane .....

[RobertS]

w takim razie jeszcze długa droga przed Wami, do tego czasu oferta banków wiele razy się zmieni + będzie jasne jak banki zareagują na rekomendację wchodzącą od 1 lipca

[ensim]

Mr. Tomek, stąd też i brak naszego pośpiechu, wiemy że pewne rzeczy muszą płynąć własnym życiem i tego przeskoczyć się nie da. Dlatego nie zamierzamy się przed lipcem wracać do Polski żeby to robić na wariata, może jak wprowadzą tą 'chorą' rekomendację to wtedy we wrześniu czy nawet grudniu banki przygotują więcej ofert w walutach (GBP) i nie będę przeliczane na złotówki po kursie banku.

 

---------- Post dodany o 08:39 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 08:39 ----------

 

Sentinel75 dokładnie, dzięki za odpowiedź. Miejmy nadzieję że po ludzku - koniec końców oni na tym zarabiają...

[WMichal]

Cześć,

 

wejście w życie rekomendacji nie oznacza od razu, że banki będą się do nich stosowały;)

Wyjątki się zdarzały w obecnie obowiązujących rekomendacji więc należy czekać i zapytać w lipcu.

 

Przykładem jest brak ubezpieczenia niskiego wkładu własnego w Millennium Banku - co jest wbrew rekomendacji

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[teter833]

Witam

Chcialem zadac pytanie co do rekomendacji s nr6.

Czy to oznacza ze osoba skladajaca wniosek przed 1 lipca ma jeszcze szanse na dostanie kredytu? Naprzyklad 10 czerwca? Nawet jak wniosek moze byc rozpatrzony po 1 lipca?

 

Z gory dziekuje za odpowiedz

[RobertS]

liczy się moment złożenia kompletnego wniosku w banku

[ensim]

Podbijam. Wracamy w grudniu. Dzialke sprzedalismy, ale w grudniu bedziemy kupowac inna - budowlana, widokowa,o tej samej wartosci okolo 50.000 zl. Jak zmienil sie rynek. Czy jest jakis bank ktory udziela kredytu w GBP?. Idac dalej, to lepiej kupic ta dzialke i wsadzic ja jako wklad wlasny, czy zlozyc kredyt na zakup/budowe i te pieniadze dac jako wklad?. Bedziemy w Polsce poczatkiem grudnia, chcielibysmy sie przygotowac aby poprzywozic stad wszystkie niezbedne dokumenty.

[RobertS]

w GBP kredytów udziela Alior Bank

 

kupcie działkę za gotówkę, będzie ona stanowiła wkład własny

[ensim]

Sentinel no to duzo tych bankow zostalo ;-)

 

Dzieki, wiesz moze jakie dokumenty beda nam potrzebne do banku zeby potem nic nie donosic?. (Rozumiem ze jak mam w PL dzialalnosc zawieszona ktora odwieszam raz na rok to nie bedzie to stanowilo jakiegos problemu?

[RobertS]

podaj email na priva to prześlę listę dokumentów

 

bank będzie pytał o tę DG, rozumiem, że straty na niej nie ma?

[ensim]

Wydaje mi sie ze jest na zero lub na plus. A czy to roznica skoro jako tako dzialalnosci sie nie prowadzi caly rok tylko raz w roku odwiesza na jeden dzien?

[ensim]

Chyba kolejny bank dolaczyl do kredytow w GBP (przy okazji NOK)

 

Cytat z doradca-kredytowy.szczecin.pl/kredyty-hipoteczne-zarabiajacych-nok-sek-gbp

 

07.11.2014 roku Bank Pekao SA wprowadził do swojej oferty kredyty walutowe w NOK (korona norweska), SEK (korona szwedzka) oraz GBP (funt angielski). Oferta ta ma szczególne znaczenie dla mieszkańców naszego regionu pracujących w Norwegii i Szwecji, gdyż od 01.07.2014 do dziś nie mieli oni możliwości zaciągnięcia kredytu hipotecznego.

[Doradca Lubuskie]

W moim wpisie w blogu też umieściłem taką informację, także potwierdzam ta wiadomość

[ensim]

Ktos informowal ze w grudniu podobno ma dojsc Deutsche Bank. Wiec juz beda 3 banki. Oby inne poszly w slady i jak bedzie nam Robert zalatwial koncem grudnia/poczatkiem stycznia bedzie w czym wybierac. Wkoncu cos sie po pol roku ruszylo.

[Doradca Lubuskie]

Czy dojdą inne banki zobaczymy, mam nadzieję że tak będzie.

[Mr Tomek]

podejrzewam że w Pekao SA nie bedzie łatwo o kredyt przy dochodzie z zagranicy.

Jak na razie wiadomo że będzie to LTV 70% i max na 20lat

Marża 3,9pp, prowizja 1,99%

 

Ciekawe jak będą liczyć zdolność (pewnie koszty utrzymania strzela b.duże) i czy nie będzie jakiegoś minimalnego progu dochodowego np 10tys/mc ?

[Doradca Lubuskie]

Też mam podobne obawy. W praniu wszystko wyjdzie