Zakup działki na kredyt - procedura

[emigum]

Jaka jest kolejność działań przy zakupie działki budowlanej na kredyt?

 

Na tę chwilę jestem dogadany ze sprzedawcą, ale bez formalności.

 

Czy powinniśmy teraz zawrzeć umowę w formie aktu notarialnego, w którym będzie napisane, że 20% kwoty przelewam na jego konto, a reszta po otrzymaniu kredytu?

A może w przypadku kredytowania zakupu potrzebna jest najpierw przedwstępna umowa sprzedaży?

 

Jakieś dodatkowe dokumenty z gminy/powiatu?

 

Mógłby ktoś napisać jak to się po kolei załatwia?

[Gość gosc45677]

1)Przedwstepna umowa kupna-sprzedazy nieruchomosci lub oswiadczenie sprzedajacego wraz

z draftem umowy kupna-sprzedazy

2)Wycena nieruchomości

 

(a w nim m.in załączniki:

 

-Wypis z ewidencji gruntów i budynków.

 

-Mapa zasadnicza działki (kopia lub wyrys)

z czytelna pieczecia urzedu, wymagana dla działek o powierzchni powyzej 3000 m2 oraz w

przypadkach, gdy na działce wystepuja obiekty (ograniczenia), o których informacja została

podana w operacie lub sa widoczne na dokumentacji fotograficznej, mogace miec wpływ na

wartosc nieruchomosci.

 

-Prawomocne pozwolenie na budowe albo

w przypadku jego braku zaswiadczenie z urzedu gminy/miasta o przeznaczeniu terenu działki

w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wraz załacznikiem graficznym.

 

-Wypis z ewidencji gruntów i budynków

dla działki bedacej droga publiczna oraz dla działek, przez które zapewniony jest dostep do

drogi publicznej lub zaswiadczenie o obsłudze komunikacyjnej nieruchomosci wydane przez

własciwy urzad (np.: urzad miasta/gminy, zarzad dróg).

 

3)Aktualny odpis z księgi wieczystej - część banków w formie elektronicznej to pobiera.