kredyt pod zastaw hipoteczny przy niskim dochodzie

[Kamil04]

Poszukiwany jest kredyt hipoteczny pod własny zastaw nieruchomością wartą ponad 2mln.

Firma funkcjonuje ponad rok i ma stałe, pewne dochody jednak niezbyt wysokie - zdolność kredytowa oscyluje w granicach 80 tyś.

Kwota jaka jest potrzebna to 120-150 tyś. tak więc zabezpieczenie przekracza ponad 10 krotne wartość kredytu netto, ale dochody wszystko psują.

 

W którym banku da się załatwić coś takiego?

Najchętniej w formie pożyczki hipotecznej.

[INTMEX]

Typ kredytu: gotówkowy/obrotowy/inwestycyjny/limit w koncie

Wysokość kredytu: ...

Czy kredyt będzie zabezpieczony: tak/nie (kredyt bez zabezpieczenia)

Rodzaj zabezpieczenia kredytu: nieruchomość mieszkalna/komercja/samochód pow. 3,5 t

Wartość zabezpieczenia: ...

Województwo: ...

Waluta kredytu: ...

Pożądana długość okresu kredytowania: ...

Przychód/ Dochód/ amortyzacja: ...

Jak długo jest prowadzona działalność: ....

Rodzaj prowadzonej księgowości: (Pełna księgowość/ Zasady ogólne / Ryczałt / Karta podatkowa )

Aktualne obciążenia kredytowe: ...

Historia w BIK: ...

[Kamil04]

A przepraszam bardzo nie doczytałem o szablonie...

 

Typ kredytu: gotówkowy / hipoteczny

Wysokość kredytu: 150 tyś zł

Czy kredyt będzie zabezpieczony: tak

Rodzaj zabezpieczenia kredytu: nieruchomość mieszkalno-komercyjna

Wartość zabezpieczenia: 2 mln zł

Województwo: mazowieckie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: jak najdłuższa

Dochód 4000

Jak długo jest prowadzona działalność: pełny rok

Rodzaj prowadzonej księgowości: zasady ogólne KPiR

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: czysty, to będzie pierwszy wpis

[INTMEX]

podany dochód jest miesięczny czy jest to wynik za cały okres prowadzonej działalności? jakie macie przychody? w jakiej branży działacie?

[Kamil04]

Miesięczny, wynik za cały okres to jakieś 2900, zarządzanie nieruchomościami

[DoradcaKrak]

Czy już gdzieś były składane zapytania - jeśli tak, to w jakich bankach?

[karolinaw]

Jaki jest przychod 2013 i dochod 2013? Lacznie

[Kamil04]

Firma funkcjonuje od drugiego kwartału 2013, przychód to 29 tyś, dochód 26 tyś.

Zdolność kredytowa była badana w ING, Idea, Pekao i wyszło 80 tyś.

 

Dziękuje za zainteresowanie temat.

Pozdrawiam

 

Edit: Dodam, że parabanki, lichwiarze itp. nie wchodzą w grę.

 

Edit 2: W sumie może zapytam inaczej: Obecnie który bank oferuje najkorzystniejsze warunki wyliczenia zdolności kredytowej?

[pawmol]

Najprościej Idea Bank i kredyt na prognozę przy założeniu dobrego biku kredytobiorcy ( firma musi funkcjonować 18 m-cy ). Jeżeli okres działalności jest krótszy kredyt na start ( również w oparciu o prognozę ). Może nie jest to najtańszy kredyt ale dość prosty do uzyskania. widocznie doradca który badał zdolność nie był najwyższych lotów lub nie wiedział że jest zabezpieczenie.

 

pozdrawiam.

[Kamil04]

O kredycie na prognozę jak najbardziej była wzmianka w Idea, ale ta półka czyli: Idea, Getin, Alior to ostateczność.

[pawmol]

moim zdaniem tylko Idea to zrobi na prognozę. Chyba że można oprzeć się o przychody.

warunki w IB to oprocentowanie ok. 10,25% prowizja 5,5% okres 120 m-cy

[Kamil04]

A czy mógłbym prosić o jakąś opinie odnośnie pożyczki hipotecznej w Raiffeisen Polbank?

Doradca zaproponował złożenie wniosku z prośba o odstępstwo od regulaminu podpierając się wysoką wartością nieruchomości oraz długoterminowymi umowami z innymi podmiotami gospodarczymi. Coś takiego na szansę przejść, czy szukać dalej?

[karolinaw]

Rf kredytuje firmy min 18m i z przychodem min 50tys rocznie i daje max 44% przychodu pod hipo

[Kamil04]

Dziękuje za szybką odpowiedz. Czyli to kolejna wędka z fałszywym wabikiem byle przyjąć wniosek.

[PWFinanse]

dokładnie, nie ma odstępstw od 18 -m-cy

[pawmol]

niestety moim zdaniem nie znajdziesz nic lepszego a tak naprawdę innego od IB. w sumie ich flagowy produkt, praktycznie tylko oni dają takie kredyty więc się cenią.