Kredyt 22000 na garaż

[maarcin]

Witam,

 

potrzebuję kredytu na zakup miejsca garażowego w budynku, w którym posiadam mieszkanie. Sprawę próbuję załatwić w Millennium (mam tam hipoteczny), bo mogą zaproponować dosyć niskie oprocentowanie. Niestety ich obsługa klienta jest tragiczna, nie mam żadnych informacji na czym sprawa stanęła. Bank nie może się dogadać z deweloperem ad papierów jakie są potrzebne do uruchomienia całości itp. itd. Szukam więc opcji kredytu gotówkowego.

 

Kredyt będzie nadpłacany, więc mile widziane niskie koszty nadpłacania w pierwszym roku.

 

Wysokość kredytu 22000zł

Pożądana długość okresu kredytowania ~ 60msc

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc ~ 6000zł

Czy jest wpływ wynagrodzenia na konto tak, Alior

Miasto/województwo Szczecin

Źródło uzyskiwania dochodów własna dg od 2 lat

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód -

NIP pracodawcy/branża/stanowisko IT, freelancer

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 27 (1os.)

Aktualne obciążenia kredytowe hipoteczny ~ 1850zł/msc + ratalny 570zł/msc (zostały 3 raty)

Historia w BIK(czy były kredyty i czy były poprawnie obsługiwane) - są (ww), wszystko spłacane regularnie

 

Pozdrawiam

Marcin

[kozerus]

jaki dochód na pit2013? jaki dochód od początku roku miesiecznie? forma rozliczania z US?

[maarcin]

jaki dochód na pit2013 177k zł

jaki dochód od początku roku miesiecznie ~ 7300zł

forma rozliczania z US KPiR

 

Pozdrawiam

Marcin

[kozerus]

jeszcze zapytam czy telefon jest na firme zarejestrowany?

[maarcin]

Nie. Ma to jakieś znaczenie, serio?

[Vissegerd]

Nie. Ma to jakieś znaczenie, serio?

Zapewne przy określaniu scoringu.

 

Kurczę, tylko, że kredyt gotówkowy to dość drogie rozwiązanie w tym przypadku...

[maarcin]

Z tego co wiem, to tylko w Millennium mogą mi to "doliczyć" do hipotecznego i zaproponować podobne oprocentowanie. W innych bankach nie mogą tego zrobić (info od doradcy, z którym rozmawiałem kilka dni temu, żeby rozeznać się w temacie).

 

Jest inna możliwość niż kredyt gotówkowy?

[Vissegerd]

Nie wiem, ale ja bym naciskał Millenium, to najrozsądniejsze rozwiązanie.

[maarcin]

Tak zrobię, jadę dziś do nich zobaczyć na czym sprawa stanęła. bo nie oddzwaniają do mnie i nie odpisują na maile ani smsy, ale jak nie dadzą mi żadnych konkretów, to nie będę ciągnął tematu. Już przy hipotecznym całość trwała 5 miesięcy (z ich winy). Nie mam zamiaru narażać się na podobny stres jak wtedy, dlatego szukam innych rozwiązań.

[Vissegerd]

Faktycznie teraz w bankach długo się ciągnie, takie czasy. Tym nie mniej uważam, że warto próbować i uzbroić się w cierpliwość. Millenium jest powolne, ale jak daje to na niezłych warunkach. Trzeba walczyć, powodzenia

[Gość gosc45677]

Zapewne przy określaniu scoringu.

 

Kurczę, tylko, że kredyt gotówkowy to dość drogie rozwiązanie w tym przypadku...

 

Ma znaczenie w przypadku weryfikacji klienta.

[pomocwkredycie]

Witam,

 

potrzebuję kredytu na zakup miejsca garażowego w budynku, w którym posiadam mieszkanie. Sprawę próbuję załatwić w Millennium (mam tam hipoteczny), bo mogą zaproponować dosyć niskie oprocentowanie. Niestety ich obsługa klienta jest tragiczna, nie mam żadnych informacji na czym sprawa stanęła. Bank nie może się dogadać z deweloperem ad papierów jakie są potrzebne do uruchomienia całości itp. itd. Szukam więc opcji kredytu gotówkowego.

 

Kredyt będzie nadpłacany, więc mile widziane niskie koszty nadpłacania w pierwszym roku.

 

Wysokość kredytu 22000zł

Pożądana długość okresu kredytowania ~ 60msc

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc ~ 6000zł

Czy jest wpływ wynagrodzenia na konto tak, Alior

Miasto/województwo Szczecin

Źródło uzyskiwania dochodów własna dg od 2 lat

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód -

NIP pracodawcy/branża/stanowisko IT, freelancer

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 27 (1os.)

Aktualne obciążenia kredytowe hipoteczny ~ 1850zł/msc + ratalny 570zł/msc (zostały 3 raty)

Historia w BIK(czy były kredyty i czy były poprawnie obsługiwane) - są (ww), wszystko spłacane regularnie

 

Pozdrawiam

Marcin

 

Napisz jakie warunki kredytowe cię interesują takiej pożyczki?. Bo spłatę kredytu wcześniej mają teraz większość banków.

 

Z poważaniem

Grzegorz Klimczak

Doradca Finansowy

[maarcin]

Interesuje mnie:

1. Jak najniższe oprocentowanie (nowość, wiem), widełki zależne od banków, ale z tego co wiem 8-16%, więc ~10-12% bym przyjął

2. Przy wcześniejszej spłacie nie więcej niż 3-4% całości

3. Brak dodatków typu karta kredytowa itp. Konto może być, jeśli będzie można je zamknąć bez dodatkowych kosztów od razu po spłaceniu całości (bez względu na okres spłacania, np. nie chcę mieć konta przez rok, jeśli pożyczkę spłacę po 4-6 msc)

4. Możliwie jak najniższy udział własny na starcie (chciałbym 100% wartości)

 

W Millennium dostałem ofertę na 20900zł/10 lat - koszt całkowity 29460zł. Zostało odrzucone ze względu na problemy z dokumentami pomiędzy deweloperem a bankiem. Papiery zostały poprawione i dosłane przez dewelopera, ale z bankiem nie ma żadnego kontaktu.

 

Vissegerd O ile ja mogę czekać, o tyle deweloper nie, bo miejsca parkingowe szybko znikają, a rezerwację mam do 17.06. Dzięki

[Gość gosc45677]

1 - Nominalnie czy rrso

2 - ustawa o kredycie konsumenckim niejako zabrania opłat. Jest to bezpłatne

3 - większości przypadków kredyt gotówkowy nie wiąże się z kontem, kartą kredytową. Jeśli już to z ubezpieczeniem

4 - jeśli wnioskuję Pan o kredyt gotówkowy to nie ma czegoś takiego jak wkład własny.

[Finalist]

Myślę, że można próbować w Citi Handlowym, gdzie nie są wymagane żadne dodatkowe produkty, oprocentowanie lub prowizję w przypadku Nowego Klienta, można obniżyć o 1%. Za wcześniejszą spłatę brak opłat, a same formalności uproszczone, wniosek można zarejestrować telefonicznie, bez konieczności udawania się do oddziału (to dopiero w przypadku podpisania umowy).

 

Nazwa banku: Citi Handlowy

Wysokość kredytu netto: 22 000

Wysokość kredytu brutto: 22 660

Składowe kredytu: prowizja 3% i bez ubezpieczenia

Okres kredytu: 60 miesięcy

Oprocentowanie nominalne: 12,7%

RRSO: ~16 %

Rata: ~532 zł (w kwotę raty wliczone 20 zł opłaty operacyjnej)

Produkty dodatkowe: brak

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: Nie

[Vissegerd]

Vissegerd O ile ja mogę czekać, o tyle deweloper nie, bo miejsca parkingowe szybko znikają, a rezerwację mam do 17.06. Dzięki

To jeszcze masz dwa tygodnie, naciskaj na Millenium. Kredyt gotówkowy załatwiaj, traktuj jako tzw. "plan B". Wydaje mi się, że powinieneś osobiście udać się do Millenium i wisieć im na głowie

[maarcin]

Mały update: byłem w banku. Opcja z kredytem hipotecznym raczej odpada. Bank potrzebuje umowy przedwstępnej lub jakiegokolwiek potwierdzenia od dewelopera, że to miejsce postojowe jest dla mnie zarezerwowane. Deweloper kategorycznie odmówił jakichkolwiek dodatkowych dokumentów tego typu. Kobieta w Millennium jeszcze będzie próbować przecisnąć wszystkie dokumenty z oświadczeniem woli (napisanym przeze mnie), ale na 90% nie przejdzie. Wstępnie poinformowała mnie o pożyczce gotówkowej. Dokładnych szczegółów nie znam, ale wspomniała coś o nominalnym na poziomie 9.99% + prowizja 5% (chyba, że z ubezpieczeniem to da radę zejść do 3%). Szczegóły będę znał w środę, bo jestem umówiony na spotkanie.

 

Vissegerd

Właśnie problem jest tutaj na linii deweloper bank. Bank wymaga konkretnych dokumentów od dewelopera, a deweloper nie chce ich wystawić, bo nie jest to standardowa procedura, a nie chcą iść na rękę. Jest to pewnie spowodowane tym, że ostatnio miejsca idą jak ciepłe bułeczki i zostało tylko kilka, więc wiedzą, że i tak się sprzedadzą w przeciągu miesiąca.

 

Finalist

Dzięki za ofertę. Wezmę pod uwagę jak zobaczę co zaproponuje mi Mille.

 

JakubRams

1. Nominalne. RRSO raczej jest nierealne na tym poziomie dla mnie.

2, 3, 4. Dzięki za informację.

 

Podsumowując: czekam na środę i konkretną informację jak to dalej będzie wyglądało z Millennium i wtedy będę rozpatrywał inne opcje. Z tego co wiem, to w Mille mogę mieć lepsze warunki ze względu na to, że jestem ich klientem (mam tam kredyt hipoteczny).

 

Dzięki za odpowiedzi

Marcin

[Gość gosc45677]

To byłyby dobre warunki. Raczej lepiej z prowizją przy tak małej kwocie kredytu, tym bardziej, że i tak będzie prowizja z ubezpieczeniem.

[Vissegerd]

A nie można spróbować wytargować od Millenium decyzji warunkowej? Umowa z developerem jako warunek podpisania decyzji kredytowej, lub nawet uruchomienia kredytu? Bo tutaj tak po prawdzie, to deweloper robi pod górkę i wykorzystuje swoją przewagę wynikającą z koniunktury.

[Gość gosc45677]

Tak na marginesie, dlaczego nie wnioskowano od razu o garaż jak był spisywany wniosek?

[maarcin]

Vissegerd

Deweloper nie chce iść na rękę w żaden sposób. Nie może się dogadać z bankiem, a mnie ma głęboko w d... Najlepsze jest to, że wystarczy pismo z dwoma zdaniami i pewnie pieczątką dewelopera i tyle. Żadnych oficjalnych pism. Ale widać to dla nich za dużo.

 

JakubRams

Dlaczego nie był dodany do mieszkania na samym początku? Był, ale zrezygnowałem, bo był problem z uzyskaniem kredytu (jak się okazało po uzyskaniu kwota nie był problemem). Całość ciągnęła się przez 5 miesięcy i w tamtej chwili chciałem to tylko zakończyć jak najszybciej, dlatego zrezygnowałem. Wtedy powodem był krótki czas prowadzenia działalności i musiałem jakoś kombinować.

 

Pozdrawiam

Marcin

[Finalist]

A nie można spróbować wytargować od Millenium decyzji warunkowej? Umowa z developerem jako warunek podpisania decyzji kredytowej, lub nawet uruchomienia kredytu? Bo tutaj tak po prawdzie, to deweloper robi pod górkę i wykorzystuje swoją przewagę wynikającą z koniunktury.

 

Deweloper i tak sprzeda na pewno miejsca parkingowe, więc po co ma się bawić w dodatkową dokumentację, co tak naprawdę nie ma dla nich znaczenia ? Inaczej wyglądałaby sytuacja, gdyby miejsc ta im się nie sprzedawały przez dłuższy okres, a tak wiedzą, że mogą kierować się metodą "nie ten, to inny".

 

Przy założeniu spłacenia kredytu w czasie powiedzmy pół roku, warto policzyć na spokojnie parametry. Wszystko zależy od tego, jak duża będzie składka miesięcznego ubezpieczenia. Bo prowizja będzie kosztem, który bezpowrotnie przepadnie, a ubezpieczenie będzie do odzyskania.

[pomocwkredycie]

Interesuje mnie:

1. Jak najniższe oprocentowanie (nowość, wiem), widełki zależne od banków, ale z tego co wiem 8-16%, więc ~10-12% bym przyjął

2. Przy wcześniejszej spłacie nie więcej niż 3-4% całości

3. Brak dodatków typu karta kredytowa itp. Konto może być, jeśli będzie można je zamknąć bez dodatkowych kosztów od razu po spłaceniu całości (bez względu na okres spłacania, np. nie chcę mieć konta przez rok, jeśli pożyczkę spłacę po 4-6 msc)

4. Możliwie jak najniższy udział własny na starcie (chciałbym 100% wartości)

 

W Millennium dostałem ofertę na 20900zł/10 lat - koszt całkowity 29460zł. Zostało odrzucone ze względu na problemy z dokumentami pomiędzy deweloperem a bankiem. Papiery zostały poprawione i dosłane przez dewelopera, ale z bankiem nie ma żadnego kontaktu.

 

Vissegerd O ile ja mogę czekać, o tyle deweloper nie, bo miejsca parkingowe szybko znikają, a rezerwację mam do 17.06. Dzięki

 

Nazwa banku: BNP Paribas

Wysokość kredytu netto: 22 000

Wysokość kredytu brutto: 22 657,80

Składowe kredytu: prowizja 2,99%, ubezpieczenie 1,99%

Okres kredytu: 60 miesięcy

Oprocentowanie nominalne: 9,90%

RRSO: 12,71% z ubezpieczeniem, 11,76% bez ubezpieczenia

Rata: 490,39 PLN z ubezpieczeniem

Produkty dodatkowe: konto osobiste z karta z deklarownym wpływem 1000 zł i operacjami bezgotówkowymi na karcie w wysokosci 200 zł miesięcznie

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: Nie

 

Z poważaniem

Grzegorz Klimczak

Doradca Finansowy.

[Gość gosc45677]

Nazwa banku: BNP Paribas

Wysokość kredytu netto: 22 000

Wysokość kredytu brutto: 22 657,80

Składowe kredytu: prowizja 2,99%, ubezpieczenie 1,99%

Okres kredytu: 60 miesięcy

Oprocentowanie nominalne: 9,90%

RRSO: 12,71% z ubezpieczeniem, 11,76% bez ubezpieczenia

Rata: 490,39 PLN z ubezpieczeniem

Produkty dodatkowe: konto osobiste z karta z deklarownym wpływem 1000 zł i operacjami bezgotówkowymi na karcie w wysokosci 200 zł miesięcznie

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: Nie

 

Z poważaniem

Grzegorz Klimczak

Doradca Finansowy.

 

Kolega pisał, że nie chce produktów dodatkowych. A przedstawiasz ofertę z kartą kredytową (z operacjami min 200 zł/mc) i kontem (z obowiązkowymi wpływami na konto). Nie pomyślałeś, że skoro ma hipotekę to na cross sell nie narzeka. Do hipo konto + karta to standard.

[maarcin]

Sprawa zakończona. Dostałem decyzję w Millennium. Wybrałem ze względu na (głównie) wygodę. Oferta z BNP lepsza, ale wszystkie dodatki, które się z tym wiążą mnie zniechęciły. Oferta z Mille może nie jest najlepsza na rynku, ale na pewno dla mnie najwygodniejsza.

 

Dzięki za odpowiedzi w temacie

Marcin