Ltv

[byk]

Witam serdecznie,

 

Proszę ekspertów o przedstawienie sposobu obliczania LTV przy kredycie hipotecznym.

Dla przykładu:

wartość nieruchomości (rynek pierwotny): 210 000 zł

wartość kredytu: 245 000 zł (35 000zł na wykończenie)

 

Czy w tym przypadku LTV to ~86% ? (210tys / 245 tys * 100%).

Nie jestem pewien, czy kwota na wykończenie jest wliczana w wartość nieruchomości.

 

Pozdrawiam

[Doradca Lubuskie]

Wykończenie nieruchomości podwyższą jej wartość.

LTV liczy się od wartość nieruchomości po zakończeniu remontu, wykończeniu mieszkania itp

Twój przypadek to będzie 85,71% bądź tak jak piszesz 86%.

[PlanFinance]

Wykończenie nieruchomości podwyższą jej wartość.

LTV liczy się od wartość nieruchomości po zakończeniu remontu, wykończeniu mieszkania itp

Twój przypadek to będzie 85,71% bądź tak jak piszesz 86%.

 

Zgadza się o ile wykończenie nieruchomości podniesie wartość nieruchomości wprost proporcjonalnie do zaangażowanych środków.

[lzalewski]

wartość nieruchomości (rynek pierwotny): 210 000 zł

wartość kredytu: 245 000 zł (35 000zł na wykończenie)

A nie wyjdzie tutaj 100%? Jaki wkład własny?

[ziut19]

Oj Panowie, panowie elementarna matematyka sie kłania:)

100% LTV, a byk Was trochę ogłupił

[PlanFinance]

Oj Panowie, panowie elementarna matematyka sie kłania:)

100% LTV, a byk Was trochę ogłupił

 

hahahaha

 

[Phoebe]

No to dalej w tym temacie. Jeśli kupuję dom w stanie surowym otwartym 200.000 zł i chcę jeszcze 150.000 zł na wykończenie to mój wkład własny (powiedzmy 10%) liczę od 200.000 zł czy od 350.000 zł?

[PlanFinance]

Wkład liczysz od 350 000 PLN.

 

W wielu bankach nie zostaniesz tak wysokiej kwoty na wykończenie. Cześć banków ma ograniczenia procentowe wobec wartości transakcyjnej nieruchomości.