Pekao Bank Hipoteczny - Kredyt Mieszkaniowy - Opinie

[MichalJJ]

Cześć,

 

Interesuje mnie kredyt na mieszkanie w banku Pekao BH.

Czy ktoś kto posiada kredyt hipoteczny w ww. banku mógłby podzielić się opinią nt. spłaty kredytu czy załatwiania spraw w tym banku ? Z tego co się dowiedziałem bank nie posiada swojego oddziału, dlatego załatwianie czegokolwiek odbywa się drogą telefoniczną lub mailową. Zastanawiam się czy nie jest to zbyt kłopotliwe.

 

Druga kwestia jak wygląda spłata kredytu hipotecznego ? Chodzi mi o to, że po udzieleniu kredytu hipotecznego nie zakłada się konta w banku, to w jaki sposób spłaca się raty ? Dostaje się indywidualny numer konta, na który trzeba przesyłać co miesiąc odpowiednią wysokość raty ? Czy odbywa się to jakoś inaczej ?

 

Czy ktoś byłby również tak uprzejmy i wytłumaczył mi różnice między bankiem tradycyjnym, a bankiem hipotecznym ? Czytałem w internecie różne informacje, ale wciąż nie czuje się usatysfakcjonowany i zastanawia mnie jakie są korzyści z wyboru banku hipotecznego w porównaniu do banku tradycyjnego dla takiej zwykłej osoby co chciałaby by wziąć kredyt hipoteczny np. na 300 tys. zł na 30 lat ?

 

Z góry dziękuję za odpowiedź,

Michał

[RobertS]

Może pomyśl co będziesz chciał (po uruchomieniu) w banku (na żywo) załatwiać?

 

Teraz (prawie wszystko) załatwia się zdalnie, we własnych sprawach również do banku nie chodzę. Szkoda czasu, kolejki, pandemia itp...

 

Jeżeli bank sam nie pobiera rat z konta (pełnomocnictwo) to spłacasz je na rachunek kredytowy z umowy. 

 

Z punktu widzenia klienta nie ma żadnej różnicy. Np. w PKO wniosek trafia jednocześnie do PKO BP i PKO BH. Dopiero na decyzji się dowiadujesz, w którym banku masz kredyt. Tak samo bank może przenieść aktywny kredyt do BH.

 

Jak działają BH możesz poczytać w necie, ale nie wiem czy lektura tego jak działają listy zastawne będzie interesująca. Kredyt hipo bierzesz tam gdzie możesz uzyskać najlepsze warunki. Tym się kieruj. Możesz też założyć wątek na forum od hipotek. Pomożemy dobrać najlepszą ofertę.

[MichalJJ]

Dziękuję za odpowiedź.

 

Zgadzam się, że należy się zastanowić co by się chciało załatwić, ale z drugiej strony interesuje mnie opinia osób, które w tym banku zaciągnęły kredyt hipoteczny czy np. kontakt telefoniczny lub mailowy nie jest utrudniony. Czy dodzwonienie się nie jest problemem, czy nie trzeba czekać pół dnia przy telefonie by porozmawiać z konsultantem albo czy na maile otrzymuje się odpowiedź w jakimś racjonalnym czasie, a nie dajmy na to po 3 tygodniach.

 

Jeśli chodzi spłacanie rat - to rozumiem, że po wypełnieniu pełnomocnictwa bank sam pobiera z konta odpowiednia kwotę. A co w przypadku gdy np. po 5 latach zmienię bank i numer konta z którego byłyby pobierane opłaty ? Czy wystarczy, że złożę odpowiedni wniosek i numer rachunku zostanie zmieniony, czy jestem już do końca okresy kredytowania zobligowany do posiadania tego konta ?

 

Zacząłem czytać nt. listów zastawnych, ale szczerze mówiąc dla takiego prostego inżyniera jak ja jest to czarna magia i nigdzie nie znalazłem prostego i jasnego wytłumaczenia.

Jednak po lekturze doszedłem do wniosku, że BH są bardziej bezpieczne właśnie dzięki tym listom, czy jest to dobry wniosek ?

 

P.s. Dzięki za radę czym się kierować przy wyborze kredytu hipo !

[lzalewski]

26 minut temu, MichalJJ napisał:

A co w przypadku gdy np. po 5 latach zmienię bank i numer konta z którego byłyby pobierane opłaty ? Czy wystarczy, że złożę odpowiedni wniosek i numer rachunku zostanie zmieniony, czy jestem już do końca okresy kredytowania zobligowany do posiadania tego konta ?

Wystarczy zmienić dane w PEKAO BH i wystawić nowe pełnomocnictwo.

 

26 minut temu, MichalJJ napisał:

Jednak po lekturze doszedłem do wniosku, że BH są bardziej bezpieczne właśnie dzięki tym listom, czy jest to dobry wniosek ?

 

Generalnie tak, ale z punktu widzenia Ciebie jako kredytobiorcy nie ma to kompletnie żadnego znaczenia.

[RobertS]

6 godzin temu, MichalJJ napisał:

A co w przypadku gdy np. po 5 latach zmienię bank i numer konta z którego byłyby pobierane opłaty ? Czy wystarczy, że złożę odpowiedni wniosek i numer rachunku zostanie zmieniony, czy jestem już do końca okresy kredytowania zobligowany do posiadania tego konta ?

 

nikt nie oczekuje, że przez 20-30 lat będziesz miał konto w tym samym banku, pomyśl jak wiele może się przez ten czas zmienić

 

z drugiej strony sam bank (kredytodawca) również może się zmienić, klienci Polbanku najpierw zostali przejęci przez Reiffeisen a później przez BNP BGŻ, który aktualnie stał się BNP Paribas...

 

 

[angus]

Pytanie do doradców - w lutym i marcu Pekao BH miał świetne oferty promocyjne, za to od początku kwietnia tylko oferta standardowa. Czy można się też spodziewać w kwietniu promocji w Pekao BH?

[lzalewski]

W kwietniu nie spodziewałbym się zmiany oferty. Może od maja, ale tego dowiemy się na przełomie miesiąca.

[RobertS]

no to wypada nam kolejny bank, od 1.06 PeKaO BH nie będzie przyjmował już nowych wniosków...