Zmiana oprocentowania podczas ustanowienia hipoteki

[Polansky]

Witam serdecznie,

 

na wstępie chciałbym zaznaczyć iż domyślam się, że taki wątek już kiedyś powstał na tym forum, jednak ilość kontentu jest tak ogromna, że nie jestem w stanie tego wszystkiego przeczytać i pozwalam sobie otworzyć nowy temat.

 

Mam następującą zagwozdkę. W zapisie umowy kredytowej widnieje zapis mówiący o tym , że:

 

`wykorzystana kwota kredytu oprocentowana jest w stosunku rocznym według zmiennej stopy oprocentowania - obliczonej jako suma stawki wibor dla trzymiesięcznych depozytów międzybankowych w PLN i marży Banku w wysokości 1,5900 punktu procentowego z uwzględnieniem poniższych postanowień oraz 1,00 punktu procentowego do czasu ustanowienia hipoteki.`

 

Kolejne punkty:

 

-Obowiązująca na dzień zawarcia umowy stopa procentowa wynosi 5,31%.

-Rzeczywista roczna stopa oprocentowania na dzień zawarcia umowy wynosi 5,41%

-Po uzyskaniu dokumentu z sądu potwierdzającego dokonania wpisu hipoteki na nieruchomość bank obniża niezwłocznie nie później niż w ciągu 14 dni wysokość marży spłacanego kredytu o stopie zmiennej o 1 punkt procentowy

 

Wysokość kredytu to 227 000 zł + odsetki 97 100 zł

 

W tym momencie moja rata wynosi 1935 zł / mc

 

Czy ktoś jest mi w stanie powiedzieć ile będzie wynosić po ustanowieniu hipoteki? Nie bardzo wiem do czego odnosi się ten zmienny punkt procentowy.

 

Liczyłem na `chłopski rozum` i wyszło mi ok. 1570 zł jednak wydaje mi się to zbyt niska kwota.

 

Moje drugi pytanie - jest napisane o 3 miesięcznym okresie. W czerwcu spłacam pierwszą ratę. Ustanowienie hipoteki również będzie miało w czerwcu. Czy w lipcu i sierpniu będę jeszcze płacił ratę w wysokości 1935 czy już tą niższą?

 

Będę ogromnie wdzięczny za pomoc. Oczywiście jeśli brakuje jakichś informacji - służę.

[lzalewski]

Jaki okres kredytowania?

[Polansky]

168 miesięcy.

[lzalewski]

Rata bez uwzględnienia ubezpieczenia pomostowego wyniesie ok. 1800zł.

[Polansky]

Dzięki wielkie.