kredyt na mieszkanie 300 tys

[orge]

Wysokość kredytu 285000 / 270000

Wartość nieruchomości 300000 + wykończenie i doposażenie mieszkania w kwocie 30000-50000

wkład własny proszę o symulację przy wkładzie 5% oraz 10%

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie w stanie deweloperskim

Metraż nieruchomości. 85 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Zachodniopomorskie Szczecin

Stan zaawansowania inwestycji. w budowie, ukończenie w II kwartale 2015

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 4500 pln netto

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył 6 miesięcy

Wiek kredytobiorcy. 26 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

 

Wkład własny oraz wykończenie i doposażenie mieszkania byłoby pokryte ze środków własnych.

Zależy mi również by w umowie kredytowej był zapis o możliwości wcześniejszej spłaty kredytu.

Proszę również o odpowiedź

-jak ubezpieczenie zmienia się wraz ze zmianami kwoty wkładu własnego przy poziomach 5% 10% 15% wartości inwestycji.

-czy jeżeli chciałbym ubezpieczyć się zewnętrznie (nie poprzez ubezpieczenie oferowane przez bank) obwarowane jest to dodatkowymi opłatami ?

[lzalewski]

1. Założyłeś wątek w dziale kredytów z dopłatami. Starasz się o kredyt standardowy czy z dopłatą?

2. Czy posiadasz środki na wykończenie? W jakiej kwocie?

[orge]

1. Są dwa wątki dlatego że dwa dotyczą różnych powierzchni mieszkań, dopłaty mdm dotyczy mieszkanie o powierzchni 75 m2 ten dotyczy mieszkania o powierzchni 85 m2 więc takiego, który się już nie kwalifikuje na dopłatę mdm

 

2. Do ukończenia budowy powinienem zaoszczędzić środki finansowe na wykończenie w kwocie 30 000 - 50 000.

[lzalewski]

Dla obu możliwych wkładów na dzień dzisiejszy najlepiej wypadnie DB. W przypadku wkładu na poziomie 5% marża wyniesie 1,79%, w przypadku wkładu na poziomie 10% marża wyniesie 1,59%. W pierwszym roku marża natomiast wynosić będzie 1,2%.

W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża podnoszona jest o 0,2p.p.

Można dokonać cesji z dowolnego TU na rynku. Nie wiąże się to z dodatkowymi kosztami.